郊外二手商品房買賣合同合集3篇

郊外二手商品房買賣合同(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。甲方(賣方)：******乙方(買方)：******依據(jù)《XX民法典》、《XX城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在公平、自愿、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物1.甲方所擁有的坐落于某市號房屋，建筑面積為平方米，其現(xiàn)用途為自住*。2.甲方已于某年***月取得上述房屋的全部權(quán)證，房屋全部權(quán)證號為。3.甲方已于某年***月取得上述房屋的國有土地使用證，國有土地使用權(quán)證號為。4.甲方自愿將上述房屋全部權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方自愿購買該房屋，甲方保證上述房屋全部權(quán)及土地使用權(quán)無產(chǎn)權(quán)糾紛和無債權(quán)債務(wù)糾紛，否則，由甲方擔(dān)當(dāng)一切法律責(zé)任。二、房屋價款買賣雙方同意按套計價，該房屋總價款為人民幣佰**萬*仟佰**元。三、付款方式買賣雙方同意按下述種方式支付房款：1.一次性付款，乙方于某該房屋買賣立契過戶之日起日內(nèi)一次性支付全部購房款。2.分期付款，乙方于某本合同之日起日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款于某房屋立契過戶之日起日內(nèi)支付。3.貸款付款，乙方于某本合同之日起日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于某同簽訂之日起日內(nèi)向提交貸款申請。四、定金乙方于某本合同當(dāng)日支付甲方購房定金貳萬元，作為購房擔(dān)保。乙方不購買房屋的，定金不退；反之，甲方不出售該房屋的，雙倍返還定金。乙方支付首付款時，定金折抵首付款。五、房屋交付甲方應(yīng)于某房屋立契過戶之日起日內(nèi)將合同商定房屋交付乙方，房屋內(nèi)設(shè)備、設(shè)施某飾見合同附件。六、乙方同意其購置房屋由原物業(yè)管理公司管理，并遵守其管理公約的規(guī)定。七、甲、乙雙方權(quán)利與義務(wù)1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時，甲乙雙方按國家規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)有關(guān)稅費。房屋評估費由雙方共同擔(dān)當(dāng)。2.甲方已交納的公共修理基金和供暖費已計入房屋總價，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方擔(dān)當(dāng)。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由乙方擔(dān)當(dāng)。3.乙方應(yīng)按合同商定期日支付購房款。乙方未按商定支付購房款的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。乙方逾期付款達日，甲方有權(quán)解除合同，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金。甲方情愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的應(yīng)付款期滿其次天起至實際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金。4.甲方應(yīng)按合同商定期日將合同商定房屋交付乙方。甲方未按商定期日交付房屋的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方逾期交房達日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金；乙方愿連續(xù)履行合同的，自本合同商定的交付期滿其次天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。甲方交付的房屋不符合合同附件商定條件的，視為未交付房屋。5.甲、乙雙方于某本合同之日起日內(nèi)向房屋交易部門提出交易申請。6.因甲方緣由，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款，并向乙方支付總房款5%的賠償金。八、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議，包括合同效力，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按下述第*種方式解決：1.提交仲裁委員會仲裁。2.向房屋所在地法院起訴。九、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議及附件，為本合同不行分割的組成部分，具有相同效力。十、本合同于某年***月***日在簽訂。十一、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。十二、本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房屋管理部門備案一份，中介公司備案一份，各份具有相同效力。甲方：*****乙方：*****代理人：****代理人：******郊外二手商品房買賣合同(第二篇)合同編號：【編號】郊外二手商品房買賣合同甲方（出售方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】聯(lián)系電話：【甲方聯(lián)系電話】乙方（購買方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】聯(lián)系電話：【乙方聯(lián)系電話】鑒于1.甲方是郊外二手商品房的合法所有人，具備出售權(quán)；2.乙方有意購買甲方所擁有的郊外二手商品房；雙方經(jīng)平等協(xié)商，達成如下買賣合同：第一條：商品房描述1.甲方同意出售其位于【房屋地址】的郊外二手商品房，具體描述如下：【房屋描述】第二條：買賣價格及支付方式1.乙方同意以人民幣【購房總價】的價格購買該商品房；2.雙方約定的支付方式如下：【支付方式】第三條：權(quán)屬轉(zhuǎn)移及手續(xù)辦理1.甲方同意在乙方支付購房款項之后，將房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)手續(xù)辦理過戶手續(xù)；2.所有過戶及相關(guān)手續(xù)所需的費用由乙方承擔(dān)；3.乙方需在【指定時間】內(nèi)辦理相關(guān)貸款等資金手續(xù)，確保按時支付購房款項。第四條：房屋交付與驗收1.甲方應(yīng)在【指定時間】前，將該商品房清空并保持良好的狀態(tài)交付給乙方；2.乙方有權(quán)對商品房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在瑕疵或損壞，應(yīng)及時書面通知甲方，并協(xié)商解決辦法；3.商品房交付時，應(yīng)出具交付單，雙方共同簽字確認。第五條：違約責(zé)任1.任何一方未履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的違約金；2.除非另有約定，若乙方違約，甲方有權(quán)保留該商品房，并扣除違約金后將剩余款項退還給乙方；3.若甲方違約，甲方應(yīng)將已接受的購房款項及相應(yīng)的違約金返還給乙方。第六條：爭議解決1.若因本合同發(fā)生爭議或糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成時，任何一方均可向有管轄權(quán)的法院提起訴訟，以解決爭議。第七條：其他約定事項1.本合同一式【份數(shù)】份，甲、乙雙方及相關(guān)單位各持一份；2.本合同及其附件未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期【有效期限】；4.雙方同意，本合同采用中文書寫，摘要為英文。甲方（出售方）：乙方（購買方）：簽章：簽章：日期：日期：郊外二手商品房買賣合同(第三篇)郊外二手商品房買賣合同合同編號：_______甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號碼：_____________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就乙方購買甲方擁有合法所有權(quán)的位于郊外的二手商品房達成如下約定：一、房屋基本信息1.房屋坐落地址：_____________________2.建筑面積：______________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______________4.房屋樓層：_______________5.房屋所有權(quán)證號：_______________6.乙方購買的房屋具體單元：_______________二、房屋交付1.根據(jù)雙方約定，房屋交付日期為合同簽訂之日起______天內(nèi)。2.房屋交付時，甲方應(yīng)向乙方提供具有合法有效性的房產(chǎn)證等相關(guān)證件。三、房屋交付標準1.甲乙雙方確認，房屋在交付時，應(yīng)處于正常使用狀態(tài)。2.若房屋存在任何結(jié)構(gòu)、設(shè)備或質(zhì)量問題，乙方有權(quán)在房屋交付后______個工作日內(nèi)提出書面異議，并要求甲方進行修復(fù)或賠償。四、房屋價款及支付方式1.房屋總價款為人民幣（大寫）_____________元整。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_____天內(nèi)，支付房屋總價款的______%作為首付款，即人民幣（大寫）_____________元。3.乙方應(yīng)在房屋交付后_____天內(nèi)，支付房屋剩余款項，即人民幣（大寫）_____________元。五、違約責(zé)任1.若甲方未能按照約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房款，并賠償違約金，違約金為已支付房款總額的______%。2.若乙方未能按照約定支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償違約金，違約金為未支付房款總