工廠轉(zhuǎn)讓合同(完整版)

工廠轉(zhuǎn)讓合同(完整版)名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：__________________鑒于：2.乙方有意購(gòu)買甲方擁有的目標(biāo)工廠，并愿意按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就目標(biāo)工廠的轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條工廠轉(zhuǎn)讓1.1甲方同意將其擁有的目標(biāo)工廠轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方擁有的目標(biāo)工廠。1.2甲方應(yīng)向乙方提供目標(biāo)工廠的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證、工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、生產(chǎn)許可證、環(huán)保批準(zhǔn)文件等。1.3甲方應(yīng)保證目標(biāo)工廠的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備所有權(quán)等均合法有效，不存在任何抵押、查封、訴訟等法律糾紛。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式2.1雙方同意，目標(biāo)工廠的轉(zhuǎn)讓價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：________________________元整）。（1）本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_____元作為定金；（2）剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)款人民幣_(tái)_____元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)月內(nèi)支付完畢。第三條工廠交付3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將目標(biāo)工廠交付給乙方。3.2甲方應(yīng)保證目標(biāo)工廠交付時(shí)具備正常生產(chǎn)所需的條件，包括但不限于水、電、氣等供應(yīng)正常，設(shè)備運(yùn)行良好。第四條權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移4.1自目標(biāo)工廠交付之日起，乙方享有目標(biāo)工廠的所有權(quán)及使用權(quán)，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理目標(biāo)工廠的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、設(shè)備所有權(quán)等過(guò)戶手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第五條保密條款5.1雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等保密信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得向任何第三方披露。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條附則8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________________乙方（受讓方）：__________________附件：目標(biāo)工廠相關(guān)資料清單1.土地使用權(quán)證2.房屋所有權(quán)證3.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照4.稅務(wù)登記證5.生產(chǎn)許可證6.環(huán)保批準(zhǔn)文件7.其他相關(guān)資料=====本合同可使用更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)增加場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及高污染行業(yè)的工廠轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）環(huán)保責(zé)任條款：明確甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保目標(biāo)工廠符合國(guó)家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，提供相關(guān)環(huán)保證明，并在轉(zhuǎn)讓后對(duì)可能出現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。（2）環(huán)保設(shè)備轉(zhuǎn)讓條款：甲方應(yīng)將符合環(huán)保要求的設(shè)備一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證設(shè)備正常運(yùn)行。（3）環(huán)保事故處理?xiàng)l款：如目標(biāo)工廠在轉(zhuǎn)讓前發(fā)生環(huán)保事故，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：跨國(guó)工廠轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）外匯支付條款：考慮到跨國(guó)交易可能涉及外匯支付，雙方應(yīng)明確支付幣種、匯率及支付方式。（2）國(guó)際貿(mào)易條款：雙方應(yīng)遵守國(guó)際貿(mào)易法律法規(guī)，明確進(jìn)出口手續(xù)及相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式。（3）稅務(wù)協(xié)調(diào)條款：鑒于跨國(guó)交易可能涉及雙重征稅問(wèn)題，雙方應(yīng)就稅務(wù)問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商并明確各自的權(quán)利義務(wù)。3.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及特殊行業(yè)資質(zhì)的工廠轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）資質(zhì)轉(zhuǎn)讓條款：甲方應(yīng)將目標(biāo)工廠所屬行業(yè)的資質(zhì)證書(shū)一并轉(zhuǎn)讓給乙方，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。（2）資質(zhì)延續(xù)條款：如目標(biāo)工廠資質(zhì)證書(shū)在轉(zhuǎn)讓后需延續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的支持。（3）行業(yè)準(zhǔn)入條款：雙方應(yīng)確保目標(biāo)工廠符合行業(yè)準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)，避免因資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致工廠無(wú)法正常運(yùn)營(yíng)。4.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及土地使用權(quán)的工廠轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)、費(fèi)用及責(zé)任。（2）土地用途變更條款：如乙方需變更土地用途，雙方應(yīng)協(xié)商辦理相關(guān)手續(xù)。（3）土地使用權(quán)期限條款：明確土地使用權(quán)的剩余期限，以及期滿后的續(xù)期方式。5.特殊應(yīng)用場(chǎng)合：涉及員工安置的工廠轉(zhuǎn)讓增加條款：（1）員工安置條款：甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理員工安置問(wèn)題，包括但不限于提供員工名單、勞動(dòng)合同、社會(huì)保險(xiǎn)等資料。（2）員工權(quán)益保障條款：雙方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，員工的合法權(quán)益不受損害。（3）勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l款：如轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)勞動(dòng)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。附件列表及要求：1.土地使用權(quán)證：要求原件，以證明甲方對(duì)目標(biāo)工廠土地使用權(quán)的合法性。2.房屋所有權(quán)證：要求原件，以證明甲方對(duì)目標(biāo)工廠房屋所有權(quán)的合法性。3.工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照：要求原件，以證明甲方作為目標(biāo)工廠的合法經(jīng)營(yíng)者。4.稅務(wù)登記證：要求原件，以證明甲方已依法納稅。5.生產(chǎn)許可證：要求原件，以證明目標(biāo)工廠具備相關(guān)生產(chǎn)資質(zhì)。6.環(huán)保批準(zhǔn)文件：要求原件，以證明目標(biāo)工廠符合環(huán)保要求。7.設(shè)備清單：要求詳細(xì)列明設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、購(gòu)置時(shí)間等，以證明設(shè)備所有權(quán)及現(xiàn)狀。8.員工名單及勞動(dòng)合同：要求提供員工姓名、工種、入職時(shí)間等，以證明員工安置情況。9.財(cái)務(wù)報(bào)表：要求提供最近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明目標(biāo)工廠的經(jīng)營(yíng)狀況。實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中出現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題。解決辦法：增加環(huán)保責(zé)任條款，明確甲方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)確保目標(biāo)工廠符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，并在轉(zhuǎn)讓后對(duì)可能出現(xiàn)的環(huán)保問(wèn)題承擔(dān)責(zé)任。2.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及跨國(guó)交易，存在外匯支付及稅務(wù)問(wèn)題。解決辦法：增加外匯支付條款、國(guó)際貿(mào)易條款及稅務(wù)協(xié)調(diào)條款，明確雙方在外匯支付、進(jìn)出口手續(xù)及稅務(wù)問(wèn)題上的權(quán)利義務(wù)。3.問(wèn)題：目標(biāo)工廠所屬行業(yè)需特殊資質(zhì)，轉(zhuǎn)讓過(guò)程中資質(zhì)證書(shū)延續(xù)問(wèn)題。解決辦法：增加資質(zhì)轉(zhuǎn)讓條款、資質(zhì)延續(xù)條款及行業(yè)準(zhǔn)入條款，明確甲方在資質(zhì)證書(shū)轉(zhuǎn)讓及延續(xù)方面的責(zé)任。4.問(wèn)題：目標(biāo)工廠土地使用權(quán)期限將至，轉(zhuǎn)讓后土地續(xù)期問(wèn)題。解決辦法：增加土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款、土地用途變更條款及土地使用權(quán)期限條款，明確雙方在土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及續(xù)期方面的權(quán)利義務(wù)。5.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中涉及員工安置，可能出現(xiàn)勞動(dòng)爭(zhēng)議。解決辦法：增加員工安置條款、員工權(quán)益保障條款及勞動(dòng)爭(zhēng)議處理?xiàng)l款，明確雙方在員工安置及勞動(dòng)爭(zhēng)議處理方面的責(zé)任。繼續(xù)問(wèn)題描述中的第三部分，關(guān)于實(shí)際操作過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及解決辦法：6.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中發(fā)現(xiàn)目標(biāo)工廠存在未披露的債務(wù)或法律糾紛。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)條款，要求甲方在轉(zhuǎn)讓前必須披露所有已知債務(wù)和法律糾紛，并保證在轉(zhuǎn)讓完成后不出現(xiàn)新的債務(wù)和法律糾紛。同時(shí)，可以設(shè)置一個(gè)保證期，在此期間內(nèi)如果出現(xiàn)任何未披露的債務(wù)或法律糾紛，甲方需承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和費(fèi)用。7.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中乙方對(duì)目標(biāo)工廠的設(shè)備或設(shè)施不滿意。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)驗(yàn)收條款，約定乙方在接收工廠前有權(quán)進(jìn)行詳細(xì)的檢查和驗(yàn)收。如果驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換，或者根據(jù)合同約定減少轉(zhuǎn)讓價(jià)款。8.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓過(guò)程中甲方未能按時(shí)交付工廠或乙方未能按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。解決辦法：在合同中明確約定交付和支付的時(shí)間表，并設(shè)置違約金條款。如果任何一方未能按時(shí)履行合同義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他損失。9.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓后目標(biāo)工廠的原供應(yīng)商或客戶關(guān)系出現(xiàn)變動(dòng)。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)條款，約定甲方在轉(zhuǎn)讓后應(yīng)協(xié)助乙方維持原有的供應(yīng)商和客戶關(guān)系，包括提供必要的聯(lián)系信息、協(xié)助進(jìn)行業(yè)務(wù)交接等。10.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓后目標(biāo)工廠的生產(chǎn)技術(shù)或商業(yè)秘密泄露。解決辦法：在合同中增加保密條款，要求雙方在轉(zhuǎn)讓過(guò)程中和轉(zhuǎn)讓后對(duì)所獲得的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密進(jìn)行保密，并明確保密期限和違約責(zé)任。11.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓后目標(biāo)工廠所在地的政策或市場(chǎng)環(huán)境發(fā)生變化，影響工廠運(yùn)營(yíng)。解決辦法：在合同中增加一項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)條款，約定如果因?yàn)椴豢煽沽σ蛩兀缯咦儎?dòng)、市場(chǎng)環(huán)境變化等，導(dǎo)致工廠運(yùn)營(yíng)受到影響，雙方應(yīng)共同協(xié)商解決，并分擔(dān)因此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失。12.問(wèn)題：轉(zhuǎn)讓后目標(biāo)工廠的員工對(duì)