2024年建筑施工合同封面

建筑施工合同封面合同編號(hào)：_______鑒于業(yè)主擬對(duì)位于【地質(zhì)】的房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行建筑施工，承包商愿意承擔(dān)該項(xiàng)目的建筑施工工作，現(xiàn)雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《合同法》、《建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概述1.1工程名稱：【工程名稱】1.2工程地點(diǎn)：【工程地點(diǎn)】1.4工程質(zhì)量：按照國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。二、合同價(jià)款2.1合同總價(jià)款：【合同總價(jià)款】2.2價(jià)格調(diào)整：如遇市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)，合同價(jià)款可按照雙方約定的價(jià)格調(diào)整機(jī)制進(jìn)行調(diào)整。三、工期3.1工程開工日期：【開工日期】3.2工程竣工日期：【竣工日期】3.3工期順延：如因不可抗力等原因?qū)е鹿て谘诱`，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況對(duì)工期進(jìn)行順延。四、支付條款4.1預(yù)付款：業(yè)主應(yīng)在合同簽訂后【預(yù)付款比例】日內(nèi)向承包商支付合同總價(jià)款的【預(yù)付款比例】%作為預(yù)付款。4.2進(jìn)度款：承包商應(yīng)根據(jù)工程進(jìn)度向業(yè)主提出支付申請(qǐng)，業(yè)主應(yīng)在收到申請(qǐng)后【進(jìn)度款支付期限】日內(nèi)支付進(jìn)度款。4.3竣工結(jié)算：工程竣工并經(jīng)驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行竣工結(jié)算。五、違約責(zé)任5.1業(yè)主違約：如業(yè)主未能按照約定支付合同價(jià)款，應(yīng)向承包商支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】5.2承包商違約：如承包商未能按照約定完成工程，應(yīng)向業(yè)主支付違約金，違約金計(jì)算方式為：【違約金計(jì)算方式】六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【合同有效期】年。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：【簽訂日期】一、五種特殊的應(yīng)用場(chǎng)合及注意事項(xiàng)1.鄉(xiāng)村自建房應(yīng)用場(chǎng)合：家想要在村里建個(gè)新房，找到了小李的建筑隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同中要明確建房的具體位置、面積、層數(shù)等，同時(shí)要考慮到鄉(xiāng)村建房可能涉及的鄰里關(guān)系、土地使用等問(wèn)題。價(jià)格調(diào)整條款要簡(jiǎn)單易懂，避免日后因材料漲價(jià)產(chǎn)生糾紛。2.城市小區(qū)改造應(yīng)用場(chǎng)合：王先生所在的小區(qū)要進(jìn)行外立面改造，物業(yè)公司找來(lái)了施工隊(duì)。注意事項(xiàng)：合同中要明確改造的具體內(nèi)容，如外墻粉刷、防水層更新等。工期條款要考慮到居民的生活便利，避免施工影響居民出行。安全條款要特別注意，確保施工過(guò)程中居民人身安全。3.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：李老板看中了一塊地，打算建個(gè)商場(chǎng)，找來(lái)了專業(yè)的建筑公司。注意事項(xiàng)：合同中要詳細(xì)列出工程范圍，包括商場(chǎng)主體建筑、停車場(chǎng)、綠化等。質(zhì)量要求要高，因?yàn)樯虉?chǎng)將來(lái)要面對(duì)廣大消費(fèi)者。付款方式可以采取階段性支付，與工程進(jìn)度掛鉤。4.工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：趙老板的企業(yè)要擴(kuò)大生產(chǎn)，需要在工業(yè)園區(qū)建個(gè)新廠房。注意事項(xiàng)：合同中要明確廠房的用途、結(jié)構(gòu)、面積等，質(zhì)量要求要能滿足工業(yè)生產(chǎn)需要。工期條款要考慮到企業(yè)的生產(chǎn)計(jì)劃，避免影響生產(chǎn)進(jìn)度。環(huán)保要求也要寫進(jìn)合同，確保廠房建設(shè)符合環(huán)保規(guī)定。5.公共設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場(chǎng)合：市里要建個(gè)新的圖書館，通過(guò)招標(biāo)找來(lái)了承包商。注意事項(xiàng)：合同中要明確圖書館的功能分區(qū)、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等。工程質(zhì)量要求高，因?yàn)閳D書館是公共服務(wù)設(shè)施。付款方式可以與工程進(jìn)度、質(zhì)量驗(yàn)收掛鉤，確保財(cái)政資金合理使用。二、實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及解決辦法1.工期延誤怎么辦？解決辦法：要看是什么原因?qū)е碌难诱`，如果是不可抗力因素，比如自然災(zāi)害，那雙方就得坐下來(lái)協(xié)商，看能不能適當(dāng)延長(zhǎng)工期。如果是承包商的原因，比如施工組織不當(dāng)，那就要按合同約定追究責(zé)任，該賠償賠償。2.工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)怎么辦？解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問(wèn)題，業(yè)主要及時(shí)通知承包商，要求其整改。整改后要重新驗(yàn)收，如果還是不達(dá)標(biāo)，業(yè)主有權(quán)要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.付款糾紛怎么解決？解決辦法：付款問(wèn)題要嚴(yán)格按照合同來(lái)，業(yè)主按時(shí)付款，承包商按時(shí)完成工程。如果出現(xiàn)糾紛，比如業(yè)主拖延付款，承包商可以暫停施工，但要提前通知業(yè)主。雙方還是得坐下來(lái)協(xié)商解決，盡量不影響工程進(jìn)度。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程圖紙：包括建筑施工圖、結(jié)構(gòu)施工圖、設(shè)備施工圖等，這些都是施工的依據(jù)。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程項(xiàng)目、工程量、單價(jià)、總價(jià)等，方便雙方核算工程款項(xiàng)。3.材料設(shè)備清單：包括施工所需的主要材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量等，確保施工順利進(jìn)行。4.工期計(jì)劃表：明確各階段工程的開始和結(jié)束時(shí)間，以及關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的驗(yàn)收時(shí)間。5.質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出工程質(zhì)量要求，以及驗(yàn)收方法和標(biāo)準(zhǔn)。6.安全施工措施：包括施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)措施、應(yīng)急預(yù)案等，確保施工安全。7.價(jià)格調(diào)整機(jī)制：明確價(jià)格調(diào)整的條件、方法和幅度，避免日后因價(jià)格問(wèn)題產(chǎn)生糾紛。8.履約保證金：承包商提供的保證金，用于保證其按照合同約定完成工程。施工合同來(lái)保駕，條款內(nèi)容要記牢。甲方乙方要分明，工程信息要寫清。地質(zhì)地點(diǎn)別馬虎，工程范圍要詳細(xì)。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要達(dá)標(biāo)，國(guó)家驗(yàn)收放心上。合同價(jià)格別糊涂，預(yù)付款和進(jìn)度款。工期延誤要協(xié)商，不可抗力要理解。違約責(zé)任要承擔(dān)，支付違約金別心疼?？⒐そY(jié)算要公平，實(shí)際完成要清楚。爭(zhēng)議解決要依法，友好協(xié)商是首選。一式兩份要簽字，合同有效期限長(zhǎng)。鄉(xiāng)村建房看鄰里，城市改造顧居民。商場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量高，工業(yè)園地要環(huán)保。公共服務(wù)要達(dá)標(biāo)，圖書館里傳知