2023土地登記代理人（土地權(quán)利理論與方法）題庫(kù)（歷年真題）

2023土地登記代理人（土地權(quán)利理論與方法）題庫(kù)第一部分單選題(400題)1、（）是判斷土地權(quán)利變動(dòng)生效的主要根據(jù)。

A.土地登記

B.土地占有

C.土地交付

D.土地合同

【答案】：A2、在發(fā)包期內(nèi)，（）不屬于發(fā)包人禁止從事的行為。

A.協(xié)議解除承包合同

B.假借少數(shù)服從多數(shù)強(qiáng)迫承包方放棄或者變更土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

C.以劃分“口糧田”和“責(zé)任田”等為由收回承包地搞招標(biāo)承包

D.將承包地收回抵頂欠款

【答案】：A3、美國(guó)的土地所有制包括（）。

A.土地私有制

B.土地公有制

C.土地集體所有制

D.土地政府所有制和土地私有制

【答案】：D4、某工廠原屬于國(guó)有企業(yè)，始建于1982年，工廠占用土地是通過(guò)劃撥的方式獲得的，1995年，由于工廠效益不好，決定進(jìn)行改革，工廠由國(guó)有轉(zhuǎn)變?yōu)樗綘I(yíng)企業(yè)，同時(shí)通過(guò)出讓方式獲得了土地使用權(quán)，土地使用年限為40年。2009年該工廠要購(gòu)買先進(jìn)設(shè)備，向銀行申請(qǐng)貸款，以土地使用權(quán)進(jìn)行抵押，并辦理了抵押登記，根據(jù)規(guī)定，其土地抵押權(quán)的期限最長(zhǎng)不得超過(guò)（）。

A.13年

B.26年

C.30年

D.40年

【答案】：B5、下列關(guān)于宅基地使用權(quán)的說(shuō)法，正確的是（）。

A.沒(méi)有使用期限限制

B.不是一項(xiàng)獨(dú)立的土地權(quán)利類型

C.無(wú)需審批

D.一戶可以獲得多處宅基地

【答案】：A6、下列不屬于轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時(shí)應(yīng)具備的條件的是（）。

A.屬于房屋建設(shè)工程的，完成開(kāi)發(fā)投資總額的30%以上

B.屬于成片開(kāi)發(fā)土地的形成工業(yè)用地或其他建設(shè)用地條件

C.按合同支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書

D.轉(zhuǎn)讓時(shí)房屋已建成的，還應(yīng)持有房屋所有權(quán)證

【答案】：A7、關(guān)于土地所有權(quán)的客體，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地具有立體空間性

B.分層次開(kāi)發(fā)土地成為土地利用的新趨勢(shì)

C.土地所有權(quán)和地表、地下的資源是無(wú)法分開(kāi)的

D.當(dāng)事人只有通過(guò)設(shè)定建設(shè)用地使用權(quán)等用益物權(quán)的方式取得對(duì)土地及其上下空間的使用

【答案】：C8、張某與王某就土地權(quán)屬發(fā)生爭(zhēng)議，案件的承辦人劉某是張某的兒媳婦，則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.王某有權(quán)要求劉某回避

B.張某應(yīng)當(dāng)回避

C.劉某應(yīng)當(dāng)申請(qǐng)回避

D.劉某是否回避，由受理此案件的國(guó)土資源行政主管部門決定。

【答案】：B9、奴隸主和農(nóng)奴主所有制建立于（）。

A.夏

B.商

C.周

D.隋

【答案】：C10、國(guó)有土地使用權(quán)的出讓、租賃、劃撥經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)后，由（）人民政府土地管理部門作為代表實(shí)施。

A.省級(jí)

B.市級(jí)

C.縣級(jí)

D.市、縣級(jí)

【答案】：D11、某工廠需要引進(jìn)先進(jìn)技術(shù)以提高生產(chǎn)率，于是向銀行貸款，并將工廠占用的土地使用權(quán)作為抵押，后由于技術(shù)不成熟，工廠出現(xiàn)虧損，無(wú)奈之下，又將該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給啤酒廠，但沒(méi)有通知銀行。根據(jù)規(guī)定，該工廠轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的行為（）。

A.無(wú)效

B.可撤銷

C.效力待定

D.有效

【答案】：A12、最高額土地抵押是為（）發(fā)生的債權(quán)提供擔(dān)保。

A.將來(lái)

B.現(xiàn)在

C.過(guò)去

D.過(guò)去和現(xiàn)在

【答案】：A13、甲為某村村民，因建房而向鄰居乙借款，雙方約定，甲將自己承包的三畝土地及地上的農(nóng)作物抵押給乙。后還款期限屆滿，甲無(wú)力還款，乙向人民法院請(qǐng)求將土地及土地上農(nóng)作物優(yōu)先受償。對(duì)此，下列表述正確的是（）。

A.該抵押合同有效

B.該抵押合同無(wú)效

C.該抵押合同中涉及小麥作為抵押物的條款有效

D.該抵押合同中涉及的五畝承包地作為抵押物的條款有效

【答案】：C14、下列合同中，可以發(fā)生留置權(quán)的是（）。

A.合伙合同

B.買賣合同

C.行紀(jì)合同

D.抵押合同

【答案】：C15、因土地侵權(quán)糾紛起訴的，人民法院（）。

A.應(yīng)告知其先申請(qǐng)行政處理

B.應(yīng)告知其先通過(guò)協(xié)商方式處理

C.若被侵權(quán)人對(duì)行政調(diào)處不服的，應(yīng)以處理爭(zhēng)議的政府為被告提起民事訴訟

D.可以直接受理

【答案】：D16、1950年通過(guò)的《城市郊區(qū)土地改革條例》通過(guò)沒(méi)收和征收得來(lái)的農(nóng)業(yè)土地一律歸（）所有。

A.農(nóng)民

B.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

C.國(guó)家

D.城市管理者

【答案】：C17、征地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的分配，應(yīng)經(jīng)村民會(huì)議（）以上成員或2/3以上村民代表同意。

A.1/2

B.1/3

C.2/3

D.3/4

【答案】：C18、下列不屬于“不按照批準(zhǔn)的用途使用土地”的行為的是（）。

A.使用權(quán)人長(zhǎng)期閑置土地

B.擅自改變土地用途

C.違法轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)

D.不當(dāng)使用土地，但沒(méi)有使土地狀況惡化

【答案】：D19、下列（）不是臺(tái)灣的耕作權(quán)的主體。

A.缺少土地的農(nóng)民個(gè)人

B.標(biāo)的物所在地的農(nóng)民個(gè)人

C.被征地以前土地所有權(quán)人

D.被征地以前土地使用權(quán)人

【答案】：A20、下列關(guān)于出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體理解，不正確的是（）。

A.出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體是一般主體

B.境內(nèi)外的法人和其他組織可以成為出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體

C.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的主體條件與境內(nèi)企業(yè)相同

D.外商享有國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)當(dāng)具有“三資企業(yè)”的特殊身份

【答案】：C21、下列屬于我國(guó)土地確權(quán)法律依據(jù)的行政法規(guī)的是（）。

A.《土地管理法》

B.《土地管理法實(shí)施條例》

C.《土地登記辦法》

D.《確定土地所有權(quán)與使用權(quán)的若干規(guī)定》

【答案】：B22、下列不屬于土地基本特性的是（）。

A.不可替代性

B.稀缺性

C.社會(huì)資源

D.最基本的生產(chǎn)資料

【答案】：C23、申請(qǐng)取得鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)，涉及占用農(nóng)地的，應(yīng)當(dāng)按照《土地管理法》規(guī)定，辦理（）審批手續(xù)。

A.農(nóng)用地征用

B.農(nóng)用地轉(zhuǎn)用

C.農(nóng)用地征收

D.農(nóng)用地出讓

【答案】：B24、下列關(guān)于土地的歸屬，說(shuō)法正確的是（）。

A.城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有

B.農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地屬于集體所有

C.宅基地屬于農(nóng)民個(gè)體所有

D.自留地、自留山屬于農(nóng)民個(gè)體所有

【答案】：A25、按國(guó)家有關(guān)法律規(guī)定，土地使用權(quán)出讓，工業(yè)用地不得超過(guò)（）年。

A.30

B.40

C.50

D.70

【答案】：C26、沙河鄉(xiāng)柳樹(shù)村內(nèi)有鄉(xiāng)辦企業(yè)一家，村辦林場(chǎng)一片。村內(nèi)的耕地，過(guò)去由生產(chǎn)隊(duì)集體耕種，以后生產(chǎn)隊(duì)改為組，由各級(jí)發(fā)包給本組的農(nóng)戶。依照法律規(guī)定，以下土地的所有權(quán)的歸屬認(rèn)定正確的是（）。

A.所有這些土地都?xì)w沙河鄉(xiāng)所有

B.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地和林場(chǎng)土地歸沙河鄉(xiāng)所有，耕地歸各組所有

C.林場(chǎng)土地歸柳樹(shù)村所有，其余土地歸沙河鄉(xiāng)所有

D.鄉(xiāng)辦企業(yè)用地歸沙河鄉(xiāng)所有，林場(chǎng)土地歸柳材村所有，耕地歸各組所有

【答案】：D27、張某和李某二人簽訂了一房屋買賣合同，根據(jù)規(guī)定，房屋所有權(quán)自（）時(shí)發(fā)生轉(zhuǎn)移。

A.二人口頭意思表示一致

B.二人在合同上簽字

C.在相關(guān)部門登記

D.交付鑰匙

【答案】：C28、土地抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)條件是（）。

A.債務(wù)履行期滿債權(quán)未受清償

B.債務(wù)履行期屆滿

C.債務(wù)未到期未受清償

D.債務(wù)履行期屆滿已受清償

【答案】：A29、對(duì)于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)以后所產(chǎn)生的法律效力，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.未經(jīng)法定程序不得改變土地集體所有和土地用途

B.如果要改變土地的所有權(quán)性質(zhì)，則要辦理相應(yīng)的征收手續(xù)

C.如果要改變用途，則要辦理審批手續(xù)

D.抵押權(quán)人直接獲得該土地使用權(quán)

【答案】：D30、國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)在調(diào)解書生效之日起（）內(nèi)，依照有關(guān)規(guī)定，將調(diào)解書送達(dá)當(dāng)事人。

A.45天

B.30天

C.15天

D.10天

【答案】：C31、征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，按照（）計(jì)算。

A.需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)

B.需要安置的家庭承包戶的戶數(shù)

C.被征收耕地的面積

D.被征收耕地的產(chǎn)值

【答案】：A32、土地權(quán)利體系設(shè)置的宗旨是（）。

A.充分利用土地權(quán)利

B.保障經(jīng)濟(jì)的可持續(xù)發(fā)展

C.土地使用形式

D.權(quán)利設(shè)置得當(dāng)，嚴(yán)格執(zhí)法

【答案】：B33、甲乙簽訂的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同約定的使用年限，超過(guò)了土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限，則該合同效力為（）。

A.有效

B.約定年限部分無(wú)效

C.無(wú)效

D.效力待定

【答案】：B34、空間屬于客觀存在的自然資源，具有（）。

A.升值性

B.價(jià)值

C.使用價(jià)值

D.社會(huì)性

【答案】：C35、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)人對(duì)其所承包的土地不享有（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D36、（）是劃分國(guó)家所有土地與集體所有土地的重要依據(jù)。

A.土改中是否頒發(fā)土地所有證

B.土地歸國(guó)家所有還是歸集體所有

C.國(guó)家土地所有權(quán)推定原則

D.一物一權(quán)原則

【答案】：A37、關(guān)于擔(dān)保物權(quán)，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.擔(dān)保物權(quán)注重物的價(jià)值形態(tài)，因此其標(biāo)的物無(wú)須特定

B.基于擔(dān)保物權(quán)的從屬性，任何擔(dān)保物權(quán)均不得先于主債權(quán)而設(shè)定

C.基于擔(dān)保物權(quán)之不可分性，即使債權(quán)一部分消滅，債權(quán)人仍就未清償債權(quán)部分對(duì)擔(dān)保物行使全部權(quán)利

D.我國(guó)現(xiàn)行法律承認(rèn)的擔(dān)保物權(quán)包括：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)、典權(quán)

【答案】：C38、香港的土地租用是（）。

A.有償?shù)?/p>

B.無(wú)償?shù)?/p>

C.除約翰大教堂以外，都是有償?shù)?/p>

D.可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)?/p>

【答案】：D39、土地私有制在（）時(shí)期達(dá)到了頂峰。

A.唐代

B.宋代

C.明清

D.清末

【答案】：C40、設(shè)定抵押時(shí)，關(guān)于建設(shè)用地使用權(quán)及其上面的建筑物之間的關(guān)系，我國(guó)采取的原則是（）。

A.房地分離主義

B.房地一體主義

C.區(qū)別對(duì)待主義

D.意思自治

【答案】：B41、集體土地所有權(quán)的主體不包括（）。

A.鄉(xiāng)農(nóng)民集體

B.村農(nóng)民集體

C.縣農(nóng)民集體

D.村民小組農(nóng)民集體

【答案】：C42、香港土地批租授予一般用地者（）的權(quán)利。

A.地上權(quán)

B.永業(yè)權(quán)

C.物業(yè)權(quán)

D.租業(yè)權(quán)

【答案】：D43、土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地使用方式使用私有的土地，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者的（）。

A.國(guó)有土地使用權(quán)

B.集體土地使用權(quán)

C.集體土地所有權(quán)

D.定年期的國(guó)有土地使用權(quán)

【答案】：A44、下列對(duì)用益物權(quán)的表述中，不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是對(duì)標(biāo)的物的有形支配

B.用益物權(quán)中的地役權(quán)不屬于主物權(quán)

C.用益物權(quán)屬于所有權(quán)

D.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)屬于用益物權(quán)

【答案】：C45、下列不屬于國(guó)家所有的是（）。

A.小區(qū)內(nèi)的健身設(shè)施

B.礦藏

C.所有人不明的埋藏物

D.地下文物

【答案】：A46、對(duì)于最高額土地抵押權(quán)設(shè)立之前已經(jīng)存在的債權(quán)，（）。

A.自動(dòng)轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

B.不得轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

C.經(jīng)過(guò)當(dāng)事人同意可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

D.在法律規(guī)定的特定范圍內(nèi)可以轉(zhuǎn)入最高額土地抵押擔(dān)保范圍

【答案】：C47、關(guān)于土地征用，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.適用于出現(xiàn)緊急情況

B.土地征用需要經(jīng)過(guò)權(quán)利人同意

C.土地征用必須為了公共利益

D.國(guó)家通過(guò)土地征用獲得土地的使用權(quán)

【答案】：B48、下列選項(xiàng)中不屬于對(duì)土地的處分行為的是（）。

A.將土地租給他人使用

B.與他人互換土地使用權(quán)

C.將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓

D.在土地上種植果樹(shù)

【答案】：D49、農(nóng)村居民之間發(fā)生的土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件，可以根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)，由（）受理和處理。

A.省國(guó)土資源行政主管部門

B.縣級(jí)人民法院

C.鄉(xiāng)土管所

D.鄉(xiāng)人民政府

【答案】：D50、房地產(chǎn)登記機(jī)關(guān)統(tǒng)一的前提條件是登記客體關(guān)系的理順。在登記客體上應(yīng)明確土地的附著物與土地一并登記，按照附著物隨地走(包括房隨地走)的原則，一并登記，登記的證書是（）。

A.兩證

B.多證

C.一證

D.兩證或多證

【答案】：C51、下列關(guān)于建設(shè)用地出讓和轉(zhuǎn)讓的關(guān)系，表述錯(cuò)誤的是（）。

A.轉(zhuǎn)讓行為發(fā)生在公民、法人之間，出讓行為發(fā)生在國(guó)家與土地使用者之間

B.建設(shè)用地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓合同屬于權(quán)利流轉(zhuǎn)的范疇，建設(shè)用地使用權(quán)的出讓行為屬于權(quán)利取得的范疇

C.轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的是權(quán)利人以出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán)

D.轉(zhuǎn)讓合同與出讓合同是兩個(gè)相互依存、不可分割的法律關(guān)系

【答案】：D52、（）根據(jù)社會(huì)、經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平，在特殊情況下，可以提高征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)務(wù)院總理

C.省政府

D.省長(zhǎng)

【答案】：A53、開(kāi)啟了國(guó)有土地有償使用的時(shí)代的是（）。

A.《中華人民共和國(guó)土地管理法》

B.《中華人民共和國(guó)中外合資經(jīng)營(yíng)企業(yè)法》

C.《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B54、甲單位有臨街二層樓房一幢，辦理了土地出讓手續(xù)，持有土地使用權(quán)證書和房屋所有權(quán)證書，2005年將一層出租給乙，簽訂了租賃合同，租期10年。2006年將該宗土地和房產(chǎn)抵押給銀行，辦理了土地抵押登記。2007年將二層出租給丙，辦理了租賃登記，租期10年。2009年甲無(wú)力償還銀行貸款，該宗房地產(chǎn)依法拍賣給丁。則下列表述正確的是（）。

A.土地使用權(quán)歸丁，乙土地租賃權(quán)終止，丙土地租賃權(quán)存續(xù)

B.土地使用權(quán)歸丁，乙丙土地租賃都終止

C.如果乙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸乙

D.如果丙支付拍賣價(jià)款，土地使用權(quán)歸丙

【答案】：C55、臺(tái)灣的（）的性質(zhì)是屬于用益物權(quán)，但是兼有擔(dān)保權(quán)的性質(zhì)。

A.抵押權(quán)

B.典權(quán)

C.耕作權(quán)

D.永佃權(quán)

【答案】：B56、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)關(guān)于公示原則的法律效果采取的是（）。

A.登記成立主義

B.登記對(duì)抗主義

C.登記對(duì)抗主義為主，登記成立主義為輔

D.登記成立主義為主，登記對(duì)抗主義為輔

【答案】：A57、擔(dān)保人不需要轉(zhuǎn)移標(biāo)的物的占有的擔(dān)保物權(quán)是（）。

A.抵押權(quán)

B.質(zhì)權(quán)

C.留置權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：A58、（）主要反映靜態(tài)的財(cái)產(chǎn)關(guān)系。

A.債權(quán)

B.物權(quán)

C.財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.人身權(quán)

【答案】：B59、就抵押物的價(jià)值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，抵押人（）。

A.不得再行處分

B.處分時(shí)，必須經(jīng)過(guò)抵押權(quán)人同意

C.對(duì)其喪失了所有權(quán)

D.可以對(duì)第三人提供擔(dān)保

【答案】：D60、在國(guó)有企業(yè)改制中，不能采取保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的處置方式的是（）。

A.基礎(chǔ)設(shè)施用地、公益事業(yè)用地和國(guó)家重點(diǎn)扶持的能源、交通水利等項(xiàng)目用地

B.關(guān)系國(guó)家安全、高新技術(shù)、重點(diǎn)技術(shù)改造項(xiàng)目用地

C.改組或改造為國(guó)有獨(dú)資公司

D.改組或改造為有限責(zé)任公司

【答案】：D61、2009年10月6日，甲向乙借款10萬(wàn)元，并以其土地使用權(quán)作為抵押。已知，甲是在2003年10月6日取得該土地使用權(quán)，期限是50年。則該土地使用權(quán)抵押的最長(zhǎng)期限是（）。

A.42年

B.50年

C.44年

D.46年

【答案】：C62、因公共利益的需要而提前收回土地的，應(yīng)當(dāng)（）。

A.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償

B.退還全部的土地出讓金

C.對(duì)該土地的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并且退還相應(yīng)的出讓金

D.退還相應(yīng)的出讓金

【答案】：C63、第一次將地役權(quán)納入我國(guó)法律體系的是（）。

A.《物權(quán)法》

B.《土地管理法》

C.《民法通則》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：A64、周某持有某公司債券，在購(gòu)買房屋時(shí)，周某以其所持有的公司債券出質(zhì)，債券上未進(jìn)行任何記載。當(dāng)周某按約定將債券交付給質(zhì)權(quán)人時(shí)，（）。

A.質(zhì)押合同成立但不生效

B.質(zhì)押合同不成立

C.質(zhì)押合同生效，但不具有對(duì)抗效力

D.質(zhì)押合同生效且具有對(duì)抗效力

【答案】：C65、王某于2009年6月23日與某縣人民政府簽訂了建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同，6月25日王某支付了600萬(wàn)的價(jià)款，7月2日到登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行了登記。則下列說(shuō)法正確的是（）。

A.建設(shè)用地使用權(quán)自6月23日設(shè)立

B.建設(shè)用地使用權(quán)自6月25日設(shè)立

C.建設(shè)用地使用權(quán)自7月2日設(shè)立

D.建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)立以雙方在合同中約定的期限為準(zhǔn)

【答案】：C66、對(duì)租賃土地使用權(quán)人的法定續(xù)租權(quán)，下列理解不正確的是（）。

A.只要土地使用者提出續(xù)期申請(qǐng)，國(guó)有土地所有者就都應(yīng)予以批準(zhǔn)

B.規(guī)定法定租賃權(quán)的目的在于促使承租人合理、高效地使用土地

C.根據(jù)公共利益的需要，國(guó)家土地所有者可以收回土地的使用權(quán)

D.國(guó)家依照法定程序可以收回土地使用權(quán)是法定續(xù)租權(quán)的例外

【答案】：A67、下列關(guān)于劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，說(shuō)法不正確的是（）。

A.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)都是無(wú)償?shù)?/p>

B.有些劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)需要支付一定的補(bǔ)償、安置等費(fèi)用，具有一定的有償性

C.劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)一般沒(méi)有期限的限制

D.交易受到嚴(yán)格限制

【答案】：B68、1982年國(guó)務(wù)院發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前農(nóng)村居民建房占用宅基地，超過(guò)當(dāng)?shù)卣?guī)定的面積，《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》施行后未經(jīng)拆遷、改建、翻建的，可（）確定集體建設(shè)用地使用權(quán)。

A.按村委會(huì)規(guī)定的用地面積標(biāo)準(zhǔn)

B.暫按現(xiàn)有實(shí)際使用面積

C.按家庭人口和當(dāng)?shù)卣?guī)定的人均用地面積標(biāo)準(zhǔn)

D.按當(dāng)?shù)卣?guī)定的戶用地面積標(biāo)準(zhǔn)

【答案】：B69、在通過(guò)劃撥取得土地使用權(quán)的情況下，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成非平等主體關(guān)系

B.國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

C.一般采用行政文件的形式

D.具有無(wú)償性

【答案】：B70、長(zhǎng)期以來(lái)，我國(guó)土地權(quán)屬關(guān)系比較混亂，現(xiàn)階段土地權(quán)屬管理的核心內(nèi)容是（）。

A.土地登記

B.土地利用

C.土地歸屬

D.土地確權(quán)

【答案】：D71、下列有關(guān)征地土地補(bǔ)償、安置費(fèi)用歸屬的表述，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地補(bǔ)償費(fèi)歸土地所有權(quán)人

B.地上附著物補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人

C.青苗補(bǔ)償費(fèi)歸其所有權(quán)人

D.安置補(bǔ)助費(fèi)只能直接支付給被安置人

【答案】：D72、下列關(guān)于土地登記的效力的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。

A.對(duì)于土地登記的效力主要有登記生效主義和登記對(duì)抗主義兩種立法主義

B.在登記生效主義中，登記是物權(quán)變動(dòng)的生效要件

C.在登記對(duì)抗主義中，未經(jīng)登記的不得對(duì)抗第三人

D.我國(guó)主要實(shí)行的是以登記生效主義為主，兼采取登記對(duì)抗主義的立法模式

【答案】：C73、土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件最終由（）作出處理決定。

A.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門

B.同級(jí)人民政府

C.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門或者同級(jí)人民政府

D.上級(jí)國(guó)土資源行政主管部門與同級(jí)人民政府共同

【答案】：B74、實(shí)行井田制的朝代是（）。

A.隋朝

B.唐朝

C.周朝

D.明朝

【答案】：C75、國(guó)家根據(jù)需要，可將（）的國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)后授權(quán)給經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司。

A.20年

B.30年

C.一定年限

D.50年

【答案】：C76、集體土地所有者代表對(duì)土地行使處分權(quán)受到（）的限制。

A.集體土地所有權(quán)的內(nèi)容

B.集體土地所有權(quán)權(quán)能分離條款

C.國(guó)家法律和政府管理

D.地方政府

【答案】：C77、下列關(guān)于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.是土地所有權(quán)主體

B.可擔(dān)當(dāng)集體土地使用權(quán)主體

C.享有經(jīng)營(yíng)、管理權(quán)

D.用地申請(qǐng)人為農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織的，不經(jīng)撥付徑自取得鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A78、某大學(xué)為修繕教育設(shè)施向銀行借款，銀行要求該學(xué)校提供擔(dān)保，學(xué)校以自有財(cái)產(chǎn)向銀行設(shè)立抵押。則下列財(cái)產(chǎn)可以設(shè)定抵押的是（）。

A.該學(xué)校的辦公樓

B.該學(xué)校的操場(chǎng)

C.該學(xué)校的小汽車

D.與鄰校存在權(quán)屬爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn)

【答案】：C79、（）有權(quán)出讓國(guó)有土地使用權(quán)。

A.國(guó)家

B.地方政府

C.省級(jí)土地管理部門

D.境內(nèi)外法人、非法人組織及自然人

【答案】：A80、下列有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)解的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）。

A.調(diào)解應(yīng)當(dāng)符合自愿、合法的原則

B.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)當(dāng)制作調(diào)解書

C.為了社會(huì)公共利益的需要，國(guó)土資源行政管理部門也可以強(qiáng)制當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議

D.經(jīng)調(diào)解不能達(dá)成協(xié)議的，國(guó)土資源行政管理部門應(yīng)及時(shí)提出處理意見(jiàn)，報(bào)人民政府做出處理決定

【答案】：C81、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)只能在法律規(guī)定的范圍內(nèi)、按照法律規(guī)定的方式進(jìn)行交易

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)

D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B82、在第三人提供擔(dān)保的情形下，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，則（），擔(dān)保人承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

A.通知第三人后

B.經(jīng)第三人口頭同意后

C.經(jīng)第三人書面同意后

D.債權(quán)人和債務(wù)人之間意思表示達(dá)成一致后

【答案】：C83、中央國(guó)家機(jī)關(guān)使用的國(guó)有土地的具體登記發(fā)證機(jī)關(guān)，由（）確定。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.省級(jí)人民政府

D.市級(jí)以上人民政府

【答案】：A84、土地權(quán)屬爭(zhēng)議處理的程序是（）。

A.①④②⑤③

B.①④⑤②③

C.⑤①②③④

D.①⑤④②③

【答案】：B85、張某和李某二人對(duì)村里的某塊宅基地使用權(quán)發(fā)生了糾紛，向縣土地管理部門申請(qǐng)土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決。土地管理部門經(jīng)過(guò)調(diào)查，向縣政府提出處理意見(jiàn)，縣政府據(jù)此作出處理決定，如果張某對(duì)此決定不服，他可以通過(guò)（）方式尋求救濟(jì)。

A.只能提起行政訴訟

B.只能申請(qǐng)行政復(fù)議

C.既可以申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以提起行政訴訟

D.先行申請(qǐng)行政復(fù)議，對(duì)復(fù)議結(jié)果仍然不服的，才可以提起行政訴訟

【答案】：C86、除了憲法外，規(guī)定和調(diào)整我國(guó)土地權(quán)利的最基本的法律是（）。

A.《土地登記條例》

B.《民法通則》

C.《土地管理法》

D.《城市房地產(chǎn)管理法》

【答案】：B87、甲公司依照國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同的約定已經(jīng)付清了80℅的土地出讓價(jià)款，則下列說(shuō)法正確的是（）

A.甲公司可以獲得國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書

B.甲公司可以按出讓價(jià)款繳納比例分割發(fā)放國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書

C.甲公司可以取得出讓國(guó)有土地使用權(quán)

D.甲公司無(wú)法得到國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)證書

【答案】：D88、質(zhì)權(quán)以_______為標(biāo)的，用益物權(quán)以_______為其標(biāo)的。（）

A.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)

B.動(dòng)產(chǎn)或者權(quán)利；不動(dòng)產(chǎn)

C.動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)

D.不動(dòng)產(chǎn)；動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)

【答案】：B89、立法宜規(guī)定空間使用權(quán)證書中明確記載空間使用權(quán)人享有的使用權(quán)的（）。

A.空間六至

B.期限

C.主體

D.用途

【答案】：A90、甲、乙結(jié)婚后購(gòu)得房屋一套，僅以甲的名義進(jìn)行了登記。后甲、乙感情不和，甲擅自將房屋以市價(jià)出售給不知情的丙，并辦理了房屋所有權(quán)變更登記手續(xù)。對(duì)此，下列哪一選項(xiàng)是正確的?

A.買賣合同有效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

B.買賣合同有效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

C.買賣合同無(wú)效，房屋所有權(quán)已轉(zhuǎn)移

D.買賣合同無(wú)效，房屋所有權(quán)未轉(zhuǎn)移

【答案】：B91、某年2月13日，某鄉(xiāng)政府將其所有的200畝果林發(fā)包給了張三，承包期限30年，每年承包費(fèi)3000元，同日，張三預(yù)交了當(dāng)年的承包費(fèi)，鄉(xiāng)政府將果林交給張三，由其進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。不久，鄉(xiāng)政府改選，新鄉(xiāng)長(zhǎng)上任后，便撕毀了與張三的承包合同，將果林包給了李四，李四也預(yù)交了承包費(fèi)，雙方簽訂了承包經(jīng)營(yíng)合同。張三和李四發(fā)生糾紛，張三以鄉(xiāng)政府發(fā)生違約，侵害其承包經(jīng)營(yíng)權(quán)為由提起訴訟，請(qǐng)求人民法院判令鄉(xiāng)政府繼續(xù)履行合同。下列說(shuō)法正確的是（）。

A.張三的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)由于未登記，不能獲得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.在承包期內(nèi)，作為發(fā)包人的鄉(xiāng)政府有權(quán)隨時(shí)收回土地

C.鄉(xiāng)政府擅自撕毀合同屬于違約行為，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任

D.鄉(xiāng)政府的行為雖然違約，但張三只能要求損害賠償，不能要求繼續(xù)履行合同

【答案】：C92、在我國(guó)建立土地權(quán)利變動(dòng)的公示和（）原則十分重要。

A.法律

B.交易

C.登記

D.公信

【答案】：D93、2009年5月10日，甲以自己的土地使用權(quán)為乙設(shè)定抵押，書面訂立了抵押合同，但未辦理抵押登記。6月10日，甲又以該土地使用權(quán)為債權(quán)人丙設(shè)定抵押，書面訂立了抵押合同，并辦理了抵押登記。則下列說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.丙可對(duì)該房屋行使抵押權(quán)

B.甲與乙之間的抵押合同已生效

C.甲與乙之間的抵押合同是無(wú)效的，乙不得依據(jù)合同要求甲賠償自己的損失

D.乙可以要求甲賠償自己所遭受的損失

【答案】：C94、下列各項(xiàng)不屬于我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)地權(quán)的主要表現(xiàn)形式的是（）。

A.永佃權(quán)

B.典權(quán)

C.耕作權(quán)

D.信托特權(quán)

【答案】：D95、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)的條件的是（）。

A.符合土地利用總體規(guī)劃、小城鎮(zhèn)建設(shè)規(guī)劃

B.已取得集體土地所有權(quán)證

C.具有地上建筑物的合法證明

D.取得同意流轉(zhuǎn)批準(zhǔn)書

【答案】：B96、保護(hù)土地權(quán)利人合法權(quán)益的前提和基礎(chǔ)是（）。

A.依法確定土地權(quán)利

B.允許土地流轉(zhuǎn)

C.維護(hù)土地市場(chǎng)穩(wěn)定

D.土地的合理開(kāi)發(fā)

【答案】：A97、土地使用權(quán)出讓最高年限由（）規(guī)定。

A.國(guó)務(wù)院

B.國(guó)土資源部

C.省﹑直轄市﹑自治區(qū)人民政府

D.市人民政府

【答案】：A98、鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益事業(yè)用地經(jīng)依法審批后，由（）撥付，用地申請(qǐng)人取得鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織

B.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C.縣級(jí)人民政府

D.縣級(jí)人民政府國(guó)土資源行政主管部門

【答案】：A99、國(guó)家征收財(cái)產(chǎn)的權(quán)力的依據(jù)是（）。

A.國(guó)家使用權(quán)

B.國(guó)家所有權(quán)

C.國(guó)家主權(quán)

D.國(guó)家權(quán)威

【答案】：C100、美國(guó)歷史上關(guān)于空間權(quán)問(wèn)題的第一部成文法是（）。

A.《俄克拉荷馬州空間法》

B.《關(guān)于鐵道上空空間讓與與租賃的法律》

C.《阿拉斯加州空間法》

D.《關(guān)于公路上空間運(yùn)輸?shù)姆伞?/p>

【答案】：B101、國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)不適用于（）。

A.經(jīng)國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)設(shè)立的國(guó)家控股公司

B.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的國(guó)有獨(dú)資公司

C.中外合資企業(yè)

D.作為國(guó)家授權(quán)投資機(jī)構(gòu)的集團(tuán)公司

【答案】：C102、下列對(duì)于劃撥國(guó)有土地使用權(quán)的“無(wú)償取得”的含義理解正確的是（）。

A.不繳納任何費(fèi)用

B.不向土地所有者繳納土地使用權(quán)出讓金

C.如果該土地是通過(guò)征收方式獲得的集體土地，應(yīng)當(dāng)向集體支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)

D.如果該土地是通過(guò)行政劃撥方式獲得的其他單位正在使用的土地，應(yīng)當(dāng)向該用地單位支付補(bǔ)償費(fèi)、安置費(fèi)

【答案】：C103、集體土地所有權(quán)在行使收益權(quán)時(shí)受到（）等方面的限制。

A.集體所有的土地不能直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)

B.集體土地不得出讓、轉(zhuǎn)讓、出租用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)

C.集體土地所有者不得擅自改變土地用途

D.集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)人民政府審批

【答案】：A104、土地抵押財(cái)產(chǎn)被人民法院查封、扣押的，最高額抵押權(quán)（）。

A.仍然享有完全的優(yōu)先受償權(quán)

B.喪失了優(yōu)先受償權(quán)

C.僅對(duì)一般債權(quán)享有優(yōu)先受償權(quán)，不得優(yōu)先于其他擔(dān)保物權(quán)受償

D.消滅

【答案】：A105、之所以稱物權(quán)是“對(duì)世權(quán)”，是因?yàn)椋ǎ?/p>

A.物權(quán)是直接支配物的權(quán)利

B.物權(quán)的義務(wù)人是物權(quán)的權(quán)利人以外的任何其他的人

C.物權(quán)是永久性的權(quán)利

D.物權(quán)主要反映財(cái)產(chǎn)的歸屬關(guān)系

【答案】：B106、不屬于財(cái)產(chǎn)權(quán)的是（）。

A.物權(quán)

B.債權(quán)

C.名譽(yù)權(quán)

D.準(zhǔn)物權(quán)

【答案】：C107、如果以劃撥方式取得的土地使用權(quán)作為抵押物的，下列選項(xiàng)不屬于其必須滿足的條件的是（）。

A.經(jīng)市、縣人民政府土地管理部門和房產(chǎn)管理部門批準(zhǔn)

B.土地使用人為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.領(lǐng)有國(guó)有土地所有證

D.具有地上建筑物、其他附著物合法的產(chǎn)權(quán)證明

【答案】：C108、下列權(quán)利屬于從物權(quán)的是（）。

A.所有權(quán)

B.宅基地使用權(quán)

C.抵押權(quán)

D.租賃權(quán)

【答案】：C109、下列不屬于集體土地使用權(quán)的是（）。

A.農(nóng)民宅基地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)村公益用地使用權(quán)

D.采礦用地使用權(quán)

【答案】：D110、每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過(guò)被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.十五倍

C.二十倍

D.三十倍

【答案】：B111、土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）倍。

A.五

B.十

C.十五

D.三十

【答案】：D112、以下對(duì)土地所有權(quán)的理解中，錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)與自然資源所有權(quán)可以分開(kāi)

B.集體土地所有權(quán)的性質(zhì)在某些情況下可以改變

C.空間所有權(quán)包含在土地所有權(quán)范圍內(nèi)

D.集體土地所有權(quán)具有絕對(duì)性

【答案】：D113、國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的，國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)應(yīng)采?。ǎ┨幹?。

A.出讓和租賃的方式

B.作價(jià)出資的方式

C.授權(quán)經(jīng)營(yíng)的方式

D.入股的方式

【答案】：A114、明確提出了土地使用權(quán)可以“出讓、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押”的是在（）。

A.1988年

B.1989年

C.1990年

D.1991年

【答案】：C115、張某向?qū)O某借款10萬(wàn)元，并以一臺(tái)機(jī)器作抵押，辦理了抵押登記。隨后，張某又將該機(jī)器質(zhì)押給李某。李某在占有該機(jī)器期間，將其交給陳某修理，但因拖欠修理費(fèi)而被陳某留置。下列說(shuō)法正確的是（）。

A.李某優(yōu)先于孫某受償

B.李某優(yōu)先于陳某受償

C.陳某優(yōu)先于孫某受償

D.孫某優(yōu)先于陳某受償

【答案】：C116、沒(méi)收的對(duì)象為（）。

A.地主及官僚資本的土地

B.集體的土地

C.個(gè)人的土地

D.農(nóng)民的土地

【答案】：A117、（）中確定了“土地使用權(quán)可以依法轉(zhuǎn)讓”的制度。

A.1982年《憲法》

B.1988年《憲法》修正案

C.1990年《城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》

D.1998年《土地管理法》

【答案】：B118、征收權(quán)屬于（）。

A.私法意義上的權(quán)利

B.公法意義上的征收

C.私法意義上的征收

D.公法意義上的權(quán)力

【答案】：D119、關(guān)于最高額土地抵押的限額土地抵押特征，說(shuō)法不正確的是（）

A.無(wú)論將來(lái)實(shí)際發(fā)生的債權(quán)如何增減變動(dòng)，土地抵押權(quán)人只能在最高債權(quán)額范圍內(nèi)對(duì)抵押土地享有優(yōu)先受償權(quán)

B.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以土地抵押權(quán)設(shè)定時(shí)約定的最高債權(quán)額為限優(yōu)先受償

C.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)不及最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)超過(guò)最高限額的，以實(shí)際發(fā)生的債權(quán)額為限優(yōu)先受償

【答案】：D120、西方國(guó)家地權(quán)主要表現(xiàn)形式中的抵押權(quán)是指（）。

A.占有他人之不動(dòng)產(chǎn)，而為使用及收益之權(quán)

B.債權(quán)人對(duì)債務(wù)人或第三人提供的擔(dān)保物享有物權(quán)，但不轉(zhuǎn)移該物的占有，在債務(wù)人給付遲延時(shí)，債權(quán)人有權(quán)變賣抵押物以抵償債務(wù)

C.債務(wù)人或第三人不轉(zhuǎn)移占有而提供擔(dān)保之不動(dòng)產(chǎn)，得就其賣得價(jià)金受清償之權(quán)

D.在他人土地上以利用建筑物或其他工作物，或竹木為目的而使用其土地之權(quán)

【答案】：B121、1960年11月3日，中共中央發(fā)出的（），指出“三級(jí)所有，隊(duì)為基礎(chǔ)”，是現(xiàn)階段人民公社的根本制度。

A.《農(nóng)村人民公社工作條例修正草案》

B.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》

C.《高級(jí)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社示范章程》

D.《關(guān)于農(nóng)村人民公社當(dāng)前政策問(wèn)題的緊急指示信》

【答案】：D122、下列關(guān)于國(guó)有土地租賃的期限的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.可以是無(wú)期限的租賃

B.根據(jù)情況實(shí)行短期租賃和長(zhǎng)期租賃

C.短期租賃的期限不超過(guò)5年

D.長(zhǎng)期租賃的期限不超過(guò)法律規(guī)定的同類用途土地出讓最高期限

【答案】：A123、國(guó)有土地使用權(quán)需要作價(jià)授權(quán)經(jīng)營(yíng)給省屬企業(yè)的，由（）批準(zhǔn)。

A.國(guó)家土地管理局

B.省人民政府

C.省人民政府土地管理部門

D.國(guó)務(wù)院

【答案】：A124、根據(jù)現(xiàn)行法律規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)公示的方法主要是（）。

A.效率

B.審查

C.土地登記程序

D.登記

【答案】：D125、物權(quán)作為一個(gè)大陸法系民法上的概念，最早出現(xiàn)于（）。

A.羅馬法

B.英國(guó)法

C.德國(guó)法

D.日本法

【答案】：A126、中外雙方擬組建不具備法人資格的中外合作經(jīng)營(yíng)企業(yè)，商定中方提供的合作條件是提供土地，作價(jià)1500萬(wàn)元；外方提供資金和設(shè)備，作價(jià)計(jì)3000多萬(wàn)元。下列表述正確的是（）。

A.中外雙方應(yīng)按照1∶2的比例分配收益和分擔(dān)虧損，不另作約定

B.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是合營(yíng)企業(yè)

C.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體由合營(yíng)合同約定

D.該合作企業(yè)土地使用權(quán)的主體是中方企業(yè)

【答案】：B127、下列不屬于耕作權(quán)終止原因的是（）。

A.由于國(guó)家建設(shè)需要，原為耕作權(quán)標(biāo)的物的土地已不適宜用于耕種

B.耕作權(quán)人棄耕的

C.耕作權(quán)人違反有關(guān)義務(wù)或限制

D.耕作權(quán)人出租耕作權(quán)的

【答案】：D128、（）被改組為國(guó)有獨(dú)資公司的國(guó)有企業(yè)，采取保留劃撥方式繼續(xù)使用國(guó)有建設(shè)用地的，其使用期限為（）。

A.不超過(guò)三年

B.不少于三年

C.不超過(guò)五年

D.不少于五年

【答案】：C129、對(duì)于土地征收所獲得的土地補(bǔ)償費(fèi)的用途，應(yīng)當(dāng)（）。

A.主要用于被征地農(nóng)戶

B.主要由集體經(jīng)濟(jì)組織使用

C.由村民會(huì)議討論決定

D.主要用于農(nóng)村集體組織的公共設(shè)施建設(shè)

【答案】：A130、收益權(quán)能是通過(guò)對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有、使用、經(jīng)營(yíng)、轉(zhuǎn)讓而取得經(jīng)濟(jì)效益。收益權(quán)能（）。

A.只能由所有人行使

B.只能由非所有人行使

C.只能由用益物權(quán)人行使

D.既可以由所有人行使，也可以依法由非所有人行使

【答案】：D131、國(guó)家或農(nóng)民集體依法對(duì)其所有的土地享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利稱為（）。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地抵押權(quán)

D.土地留置權(quán)

【答案】：A132、關(guān)于租賃國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)和國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)租賃的關(guān)系，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.前者是以國(guó)家所有者為出租人；后者是以出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)為出租人

B.前者屬于土地使用權(quán)的原始取得；后者屬于土地使用權(quán)部分權(quán)能的傳來(lái)取得

C.前者發(fā)生在二級(jí)土地市場(chǎng)；后者發(fā)生在一級(jí)土地市場(chǎng)

D.前者作為土地使用權(quán)登記；后者作為土地他項(xiàng)權(quán)利登記

【答案】：C133、下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地登記是指經(jīng)土地權(quán)利人或土地權(quán)利變動(dòng)當(dāng)事人，申請(qǐng)國(guó)家登記機(jī)關(guān)將申請(qǐng)人的土地權(quán)力記載于國(guó)家土地登記造冊(cè)的事實(shí)

B.土地登記是土地權(quán)力變動(dòng)的公示原則的具體體現(xiàn)，是保證交易安全的必要法律手段

C.我國(guó)土地登記制度采取實(shí)質(zhì)主義的登記體例

D.為保證登記的公信力，土地登記后，國(guó)家主管土地登記的機(jī)關(guān)必須進(jìn)行實(shí)地調(diào)查

【答案】：D134、在設(shè)立范圍上，建設(shè)用地使用權(quán)可以在土地的（）設(shè)立。

A.地表、地層

B.地中、地下

C.地表、地上或者地下

D.地上、地下、地中

【答案】：C135、我國(guó)大陸立法對(duì)對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.有專門的立法

B.《中華人民共和國(guó)防空法》中有所規(guī)定

C.尚未涉及

D.《物權(quán)法》專門規(guī)定了空間權(quán)

【答案】：B136、以支付租金或使用金為代價(jià)而在他人土地上建造建筑物和構(gòu)筑物的權(quán)利屬大陸法系的（）。

A.地役權(quán)

B.地上權(quán)

C.永佃權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B137、關(guān)于最高額土地抵押的適用范圍，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.適用于連續(xù)性交易

B.只適用于借款合同

C.只適用于借款合同與票據(jù)合同

D.不僅適用于以前發(fā)生的債權(quán)，而且也適用于現(xiàn)在發(fā)生的債權(quán)

【答案】：A138、根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定，征收基本農(nóng)田以外的耕地超過(guò)（）公頃的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)。

A.三十

B.三十五

C.四十

D.五十

【答案】：B139、中標(biāo)通知書（）。

A.對(duì)出讓人具有法律效力

B.對(duì)中標(biāo)人具有法律效力

C.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均具有法律效力

D.對(duì)出讓人和中標(biāo)人均無(wú)法律效力

【答案】：C140、國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)出資或入股時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.由土地管理部門直接作為國(guó)有股份代表行使所有權(quán)

B.由土地管理部門委托的國(guó)有股權(quán)持股單位統(tǒng)一持股

C.由土地管理部門將土地使用權(quán)出讓后，將出讓金入股

D.由土地主管部門將土地使用權(quán)直接劃撥給入股企業(yè)

【答案】：B141、城市土地國(guó)有化是在（）年由法律固定下來(lái)的。

A.1956

B.1967

C.1982

D.1986

【答案】：C142、土地使用權(quán)抵押登記效力采用（）原則。

A.登記生效主義

B.登記對(duì)抗主義

C.意思主義

D.合同成立即生效

【答案】：A143、土地權(quán)利的內(nèi)容集中體現(xiàn)在土地（）上。

A.使用權(quán)

B.所有權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：B144、下列關(guān)于以土地使用權(quán)作價(jià)出資與國(guó)有土地使用權(quán)授權(quán)經(jīng)營(yíng)的關(guān)系，理解不正確的是（）。

A.獲得權(quán)利的主體不完全相同

B.權(quán)利內(nèi)容不同

C.兩種方式的都規(guī)定了國(guó)家在一定年期內(nèi)對(duì)國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)

D.兩種方式作價(jià)后土地權(quán)利的具體內(nèi)容是相同的

【答案】：D145、集體土地使用權(quán)變更登記應(yīng)提交的權(quán)屬證明文件不包括（）。

A.原《集體土地使用證》

B.集體土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移協(xié)議

C.轉(zhuǎn)移協(xié)議批準(zhǔn)文件

D.土地征用協(xié)議及批準(zhǔn)文件

【答案】：D146、下列不屬于鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)用地使用權(quán)的權(quán)利內(nèi)容的是（）。

A.占有權(quán)

B.使用權(quán)

C.收益權(quán)

D.處分權(quán)

【答案】：D147、（）是對(duì)土地實(shí)施事實(shí)變化行為或者法律變化行為的權(quán)能。

A.占有權(quán)能

B.使用權(quán)能

C.收益權(quán)能

D.處分權(quán)能

【答案】：D148、（）不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。

A.任何單位和個(gè)人

B.國(guó)家司法機(jī)關(guān)

C.中央人民政府

D.各級(jí)人民政府

【答案】：A149、耕作權(quán)終止時(shí)，土地上現(xiàn)有農(nóng)作物的所有權(quán)屬于（）。

A.國(guó)家

B.耕作權(quán)人

C.土地使用權(quán)人

D.土地所有權(quán)人

【答案】：B150、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的內(nèi)容，下列表述錯(cuò)誤的是（）。

A.土地所有權(quán)爭(zhēng)議

B.土地他項(xiàng)權(quán)利爭(zhēng)議

C.土地使用權(quán)爭(zhēng)議

D.土地侵權(quán)糾紛

【答案】：D151、用（）的辦法解決糾紛，是處理土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的一貫做法。

A.行政復(fù)議

B.仲裁

C.調(diào)解

D.訴訟

【答案】：C152、土地征收給予的土地補(bǔ)償費(fèi)歸（）所有。

A.土地所有權(quán)人

B.土地使用權(quán)人

C.國(guó)家

D.農(nóng)村集體成員

【答案】：A153、由于土地確權(quán)本身的特殊性，要求從事該項(xiàng)工作人員滿足的要求不包括（）。

A.具有較高的法律政策水平

B.具有處理實(shí)際問(wèn)題的能力

C.對(duì)我國(guó)土地管理發(fā)展的歷史和現(xiàn)狀有充分的了解和把握

D.具有較高的專業(yè)水平

【答案】：D154、對(duì)有關(guān)權(quán)屬爭(zhēng)議的行政處理決定不服的，當(dāng)事人要向人民法院起訴，訴訟的類型是（）。

A.民事訴訟

B.行政訴訟

C.侵權(quán)訴訟

D.違約訴訟

【答案】：B155、下列不屬于社會(huì)保障性住房的是（）。

A.經(jīng)濟(jì)適用房

B.廉租房

C.房改前公民從單位購(gòu)買的公房

D.公民通過(guò)分期付款方式從開(kāi)發(fā)商處購(gòu)買的新房

【答案】：D156、甲村農(nóng)民集體企業(yè)因經(jīng)營(yíng)不善，被乙城鎮(zhèn)集體所有制單位兼并，甲村農(nóng)民集體企業(yè)所使用的村農(nóng)民集體土地的所有權(quán)（）。

A.歸乙城鎮(zhèn)集體所有

B.辦理有關(guān)手續(xù)后轉(zhuǎn)為國(guó)家所有

C.歸甲村集體所有

D.歸乙城鎮(zhèn)集體所有制單位

【答案】：B157、鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利主體為（）。

A.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或其依法設(shè)立的公益性組織

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.居委會(huì)

D.鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土管所

【答案】：A158、集體土地使用權(quán)的客體為（）。

A.集體所有土地下的礦產(chǎn)

B.集體經(jīng)濟(jì)組織的成員

C.集體所有的土地

D.依法獲得集體土地使用權(quán)的單位或個(gè)人

【答案】：C159、下列權(quán)利中，既可以在動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立，也可以在不動(dòng)產(chǎn)上設(shè)立的是（）。

A.留置權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.質(zhì)權(quán)

D.抵押權(quán)

【答案】：D160、最高額土地抵押權(quán)的存續(xù)期間一般（）當(dāng)事人約定的確定債權(quán)的期間。

A.短于

B.等于

C.長(zhǎng)于

D.不等于

【答案】：C161、依照民法理論，下列不屬于用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.地役權(quán)

C.典權(quán)

D.留置權(quán)

【答案】：D162、關(guān)于土地所有權(quán)的內(nèi)容，下列選項(xiàng)中說(shuō)法正確的是（）。

A.占有是對(duì)土地事實(shí)管領(lǐng)的權(quán)能，但占有人不具有法律上的地位

B.使用權(quán)是對(duì)土地依其性質(zhì)和用途而加以開(kāi)發(fā)、利用、經(jīng)營(yíng)的權(quán)能

C.土地的所有權(quán)人將占有權(quán)和使用權(quán)讓渡于他人則受益權(quán)也一并轉(zhuǎn)讓

D.處分權(quán)是指對(duì)自然狀態(tài)的改變

【答案】：B163、空間權(quán)依其性質(zhì)可劃分為（）和空間使用權(quán)。

A.空間所有權(quán)

B.空間收益權(quán)

C.空間部分處分權(quán)

D.集體所有權(quán)

【答案】：A164、由于建設(shè)用地的需要而征收土地的，土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的總和不得超過(guò)土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的（）。

A.十倍

B.二十倍

C.三十倍

D.四十倍

【答案】：C165、一定范圍內(nèi)的土地被幾個(gè)單位重復(fù)征用的，先前的使用者征而未用使土地造成閑置的，土地應(yīng)當(dāng)歸（）使用。

A.先前的使用者

B.后來(lái)的使用者

C.根據(jù)政策要求

D.根據(jù)土地利用現(xiàn)狀

【答案】：B166、土地抵押權(quán)人行使最高額土地抵押權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在（）內(nèi)行使。

A.主債權(quán)訴訟時(shí)效期間

B.主債權(quán)屆滿之日起6個(gè)月

C.抵押權(quán)行使期間屆滿之日起12個(gè)月

D.抵押權(quán)人知道或者應(yīng)當(dāng)知道抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)事由之日起二年內(nèi)

【答案】：A167、《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》頒布于（）。

A.1980年

B.1981年

C.1982年

D.1983年

【答案】：C168、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議解決的過(guò)程中，行政訴訟時(shí)效為收到行政處理決定之日起（）。

A.10日

B.30日

C.60日

D.90日

【答案】：B169、下列關(guān)于出讓土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓的說(shuō)法，不正確的是（）。

A.其使用期限為出讓合同規(guī)定的期限減去原使用者已使用的期限后的剩余年限

B.出讓合同和登記文件中所載明的義務(wù)權(quán)力隨之轉(zhuǎn)移

C.未按土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的期限和條件投資開(kāi)發(fā)利用土地的，不得轉(zhuǎn)讓

D.轉(zhuǎn)讓后用途不得改變

【答案】：D170、用地以協(xié)議方式為主，一般不經(jīng)批準(zhǔn)的階段是（）。

A.1950年～1962年

B.1962年～1982年

C.1982年～1986年

D.1986年至今

【答案】：B171、（）指對(duì)土地事實(shí)上的管領(lǐng)。

A.占有

B.使用

C.收益

D.處分

【答案】：A172、自1979年開(kāi)始，土地使用制度的改革中制度突破階段的標(biāo)志是（）。

A.土地允許私人所有

B.與國(guó)有土地使用權(quán)相關(guān)的法律制度的確立

C.國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓制度的確立

D.國(guó)有土地使用費(fèi)稅制度的確立

【答案】：D173、土地征收的前提是（）。

A.為了社會(huì)公共利益需要

B.為了國(guó)家安全利益

C.為了社會(huì)經(jīng)濟(jì)利益

D.為了地區(qū)利益

【答案】：A174、土地登記的核心問(wèn)題是（）。

A.法律效力

B.所有權(quán)歸屬

C.對(duì)權(quán)利人的保護(hù)

D.法律責(zé)任

【答案】：A175、下列關(guān)于用益物權(quán)特征的說(shuō)法不正確的是（）。

A.用益物權(quán)是一種自物權(quán)

B.用益物權(quán)是一種他物權(quán)

C.用益物權(quán)是以使用和收益為內(nèi)容的限制物權(quán)

D.用益物權(quán)為獨(dú)立物權(quán)

【答案】：A176、我國(guó)臺(tái)灣地區(qū)的土地權(quán)利體系不包括（）。

A.典權(quán)

B.借用權(quán)

C.地上權(quán)

D.地役權(quán)

【答案】：B177、下列關(guān)于我國(guó)香港地區(qū)的土地制度的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）

A.香港的土地租用可以是有償?shù)?，也可以是無(wú)償?shù)?/p>

B.批租的方式有公開(kāi)拍賣、招標(biāo)和私下協(xié)議三種

C.對(duì)于公用事業(yè)、學(xué)校、醫(yī)院等，政府通常以公開(kāi)拍賣的方式批出土地

D.政府機(jī)關(guān)用地是無(wú)償使用的

【答案】：C178、土地抵押權(quán)的標(biāo)的是（）。

A.土地

B.土地所有權(quán)

C.土地使用權(quán)

D.土地建筑物

【答案】：C179、《中華人民共和國(guó)土地改革法》的適用范圍是（）。

A.一般農(nóng)村

B.城市郊區(qū)

C.少數(shù)民族地區(qū)

D.城市土地

【答案】：A180、不能證明屬于鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)民集體所有或村民小組農(nóng)民集體所有的集體土地，應(yīng)依法確認(rèn)給（）所有

A.村民委員會(huì)

B.村農(nóng)民集體

C.鄉(xiāng)政府

D.國(guó)家

【答案】：B181、國(guó)土資源行政主管部門接到申請(qǐng)，經(jīng)過(guò)審查后，認(rèn)為屬于本部門管轄范圍的，應(yīng)當(dāng)自受理土地權(quán)屬爭(zhēng)議之日起（）內(nèi)提出調(diào)查處理意見(jiàn)。

A.6個(gè)月

B.3個(gè)月

C.15個(gè)月

D.10個(gè)月

【答案】：A182、（）是建國(guó)以來(lái)一直沿用的國(guó)有土地使用權(quán)取得方式。

A.行政劃撥

B.出讓

C.國(guó)有土地使用權(quán)租賃

D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)人股

【答案】：A183、宅基地使用權(quán)的取得具有（）。

A.從屬性

B.不可分割性

C.社會(huì)性

D.無(wú)償性、福利性

【答案】：D184、下列情形中，不能提前終止租賃關(guān)系的是（）。

A.政府規(guī)劃調(diào)整，原租賃用地需變?yōu)閯潛苡玫氐?/p>

B.承租人擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的

C.承租人擅自改變土地用途的

D.承租人申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn)的

【答案】：D185、下列關(guān)于劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，說(shuō)法正確的是（）。

A.有無(wú)地上建筑物不影響抵押

B.土地使用者為公司、企業(yè)、其他經(jīng)濟(jì)組織和個(gè)人

C.應(yīng)當(dāng)辦理抵押登記，不辦理登記的，不得對(duì)抗第三人

D.抵押人無(wú)需領(lǐng)有國(guó)有土地使用證

【答案】：B186、關(guān)于臺(tái)灣的耕作權(quán)，下列說(shuō)法正確的有（）。

A.耕作權(quán)不得轉(zhuǎn)讓

B.耕作權(quán)自登記之日起取得

C.耕作權(quán)人死亡后，耕作權(quán)自動(dòng)消滅

D.獲得耕作權(quán)應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的報(bào)酬

【答案】：A187、建設(shè)項(xiàng)目施工和地質(zhì)勘查需要臨時(shí)占用耕地的，土地使用者應(yīng)當(dāng)自臨時(shí)用地期滿之日起（）內(nèi)恢復(fù)種植條件。

A.6個(gè)月

B.1年

C.18個(gè)月

D.2年

【答案】：B188、下列不屬于土地權(quán)屬爭(zhēng)議調(diào)查處理意見(jiàn)的主要內(nèi)容的是（）。

A.爭(zhēng)議的事實(shí)、理由和要求

B.認(rèn)定的事實(shí)

C.適用的法律、法規(guī)等依據(jù)

D.爭(zhēng)議雙方當(dāng)事人依法達(dá)成的書面協(xié)議

【答案】：D189、下列不屬于我國(guó)現(xiàn)行法律規(guī)定的土地用益物權(quán)的是（）。

A.土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)

B.建設(shè)用地使用權(quán)

C.永佃權(quán)

D.宅基地使用權(quán)

【答案】：C190、在一般情況下，涉及土地權(quán)屬爭(zhēng)議的案件都應(yīng)當(dāng)由（）管轄

A.鄉(xiāng)級(jí)人民政府

B.縣級(jí)國(guó)土資源行政主管部門

C.市級(jí)國(guó)土資源行政主管部門

D.省級(jí)人民政府

【答案】：B191、某地建設(shè)水電站，擬將A鄉(xiāng)居民整體遷移至D縣，對(duì)該鄉(xiāng)的土地問(wèn)題，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.該鄉(xiāng)原有集體土地應(yīng)當(dāng)收歸國(guó)有

B.國(guó)家應(yīng)當(dāng)在D縣給該鄉(xiāng)居民置換相應(yīng)的國(guó)有土地

C.置換后的土地性質(zhì)不變，仍然屬于國(guó)有土地

D.該鄉(xiāng)居民對(duì)置換后的土地享有集體所有權(quán)

【答案】：C192、掛牌出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)時(shí)，掛牌交易的時(shí)間不得少于（）。

A.10日

B.15日

C.20日

D.25日

【答案】：A193、下列關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年

【答案】：D194、第三人提供擔(dān)保，債權(quán)人允許債務(wù)人轉(zhuǎn)移全部或者部分債務(wù)的，必須經(jīng)過(guò)擔(dān)保人書面同意，否則擔(dān)保人（）。

A.不再承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任

B.減輕其擔(dān)保責(zé)任

C.有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

D.繼續(xù)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，同時(shí)有權(quán)請(qǐng)求債權(quán)人承擔(dān)違約責(zé)任

【答案】：A195、有關(guān)最高額土地抵押權(quán)與一般土地抵押權(quán)的關(guān)系，說(shuō)法不正確的是（）。

A.在一般土地抵押權(quán)中，土地抵押權(quán)完全從屬于主債權(quán)；最高額土地抵押權(quán)的設(shè)立、轉(zhuǎn)移和消滅在一定程度上獨(dú)立于主債權(quán)

B.在一般土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)在設(shè)立時(shí)就是特定的；最高額土地抵押權(quán)設(shè)立時(shí)，其所擔(dān)保的債權(quán)額是不確定的

C.一般土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人并不需要約定優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額；在最高額土地抵押權(quán)中，當(dāng)事人必須約定土地抵押權(quán)人得以優(yōu)先受償?shù)淖罡邆鶛?quán)數(shù)額

D.土地抵押權(quán)與最高額土地抵押權(quán)的關(guān)系是特殊與一般的關(guān)系

【答案】：D196、在土地權(quán)屬爭(zhēng)議的調(diào)查過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)遵循以下（）規(guī)定。

A.國(guó)土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)保持中立，不能直接調(diào)查取證

B.調(diào)查中實(shí)行舉證責(zé)任倒置

C.根據(jù)“誰(shuí)主張，誰(shuí)舉證”原則，證據(jù)只能通過(guò)當(dāng)事人提供取得

D.承辦人可以向有關(guān)單位和個(gè)人調(diào)查取證

【答案】：D197、天紅房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司于2004年7月1日以出讓方式獲得某市一塊國(guó)有土地的使用權(quán)，使用年限為40年，經(jīng)開(kāi)發(fā)建成商品房后，2008年7月1日將該房屋一并轉(zhuǎn)讓給大洋公司，大洋公司將其作為職工住宅分配給職工居住，職工李某于2009年1月1日搬入新居，此時(shí)李某對(duì)該土地的使用年限為（）。

A.40年

B.70年

C.35年零6個(gè)月

D.36年

【答案】：C198、（）是抵押權(quán)人取得土地抵押權(quán)的前提。

A.抵押人對(duì)標(biāo)的物享有處分權(quán)

B.抵押合同

C.登記

D.抵押物上不存在其他權(quán)利

【答案】：B199、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議受理的說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）。

A.國(guó)土資源行政主管部門在收到申請(qǐng)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)作出是否受理的意見(jiàn)

B.申請(qǐng)人在接到申請(qǐng)書副本之日起1個(gè)月內(nèi)提交答辯書和有關(guān)證據(jù)材料

C.申請(qǐng)人逾期不提交答辯書的，視為撤回申請(qǐng)，案件撤銷，程序終止

D.當(dāng)事人對(duì)不予受理決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議或提起行政訴訟

【答案】：C200、在土地最高額抵押存續(xù)期間，如果抵押人被宣告破產(chǎn)的，最高額抵押的債權(quán)額確定。此時(shí)，最高額土地抵押權(quán)人優(yōu)先于（）受償。

A.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠職工的工資

B.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的應(yīng)當(dāng)劃入職工個(gè)人賬戶的基本養(yǎng)老保險(xiǎn)

C.破產(chǎn)人所欠稅款

D.破產(chǎn)法施行后，破產(chǎn)人在破產(chǎn)法公布之日前所欠的法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)支付給職工的補(bǔ)償金

【答案】：C201、下列各項(xiàng)不屬于擔(dān)保方式的是（）。

A.保證

B.定金

C.質(zhì)押

D.流質(zhì)

【答案】：D202、下列（）不屬于土地利用權(quán)范疇。

A.土地所有權(quán)

B.土地使用權(quán)

C.土地租賃權(quán)

D.土地抵押權(quán)

【答案】：A203、“誰(shuí)擁有土地便擁有土地上下的無(wú)限空間”的格言來(lái)自于（）。

A.羅馬法

B.法國(guó)法

C.英國(guó)衡平法

D.德國(guó)法

【答案】：A204、法國(guó)立法對(duì)空間權(quán)的態(tài)度是（）。

A.沒(méi)有規(guī)定

B.明令禁止

C.有限制

D.無(wú)限制

【答案】：C205、甲公司是北京一家大型的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司，其通過(guò)競(jìng)標(biāo)取得了北京市CBD一處地段的土地使用權(quán)，根據(jù)規(guī)定，其須完成開(kāi)發(fā)投資總額的（）以上方可轉(zhuǎn)讓該土地使用權(quán)。

A.百分之十五

B.百分之二十五

C.百分之三十五

D.百分之四十五

【答案】：B206、下列各項(xiàng)中，不屬于抵押合同一般應(yīng)當(dāng)包括的條款的是（）。

A.合同當(dāng)事人的詳細(xì)情況

B.擔(dān)保的范圍

C.債務(wù)人履行債務(wù)的期限

D.被擔(dān)保債權(quán)的種類和數(shù)額

【答案】：A207、搶險(xiǎn)救災(zāi)等急需使用土地的，可以先行使用土地，其中屬于永久性建設(shè)用地的，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在災(zāi)情結(jié)束后（）內(nèi)申請(qǐng)補(bǔ)辦建設(shè)用地審批手續(xù)。

A.1個(gè)月

B.3個(gè)月

C.6個(gè)月

D.12個(gè)月

【答案】：C208、下列各項(xiàng)中，屬于我國(guó)《物權(quán)法》規(guī)定的擔(dān)保物權(quán)的是（）。

A.典權(quán)

B.地役權(quán)

C.抵押權(quán)

D.相鄰權(quán)

【答案】：C209、集體所有的土地（）直接用于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)。

A.可以

B.不能

C.經(jīng)過(guò)批準(zhǔn)可以

D.根據(jù)雙方約定確定是否可以

【答案】：B210、國(guó)家依法實(shí)行國(guó)有土地有償使用制度，但是在法律規(guī)定的范圍內(nèi)（）除外。

A.出讓土地使用權(quán)

B.租賃土地使用權(quán)

C.劃撥土地使用權(quán)

D.國(guó)有土地使用權(quán)作價(jià)入股

【答案】：C211、下列各項(xiàng)中，抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)方式不合法的是（）。

A.折價(jià)

B.拍賣

C.流押

D.變賣

【答案】：C212、宅基地使用權(quán)的權(quán)利主體是（）。

A.自然人

B.集體經(jīng)濟(jì)組織成員

C.事業(yè)單位

D.城鎮(zhèn)人員

【答案】：B213、關(guān)于土地侵權(quán)糾紛的處理方式，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.可以由當(dāng)事人協(xié)商解決，也可以直接申請(qǐng)國(guó)土資源行政主管部門進(jìn)行行政調(diào)處

B.可以侵權(quán)人為被告提起民事訴訟

C.因土地侵權(quán)糾紛而起訴的，人民法院可以直接受理

D.侵犯國(guó)有土地所有權(quán)，無(wú)人使用的國(guó)有空地、荒地使用權(quán)按土地侵權(quán)糾紛處理

【答案】：D214、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格的，市、縣人民政府（）。

A.無(wú)權(quán)干涉

B.可以收回該土地使用權(quán)

C.有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)

D.應(yīng)當(dāng)督促其按照市場(chǎng)價(jià)格轉(zhuǎn)讓

【答案】：C215、按年向土地所有權(quán)人交付租金而長(zhǎng)期或永久地使用、收益其不動(dòng)產(chǎn)的權(quán)利指的是（）。

A.地役權(quán)

B.永佃權(quán)

C.地上權(quán)

D.典權(quán)

【答案】：B216、集體土地所有權(quán)具有不完全性，在（）方面受到一定限制。

A.收益和占有

B.收益和處分

C.占有和使用

D.使用和處分

【答案】：B217、集體土地所有者向非農(nóng)業(yè)性用地者提供土地使用權(quán)須經(jīng)（）。

A.人民政府審批

B.人民政府審核

C.人民政府劃撥

D.人民政府授權(quán)

【答案】：A218、在下列（）情形下，國(guó)有企業(yè)改革涉及的劃撥國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)不得采取租賃國(guó)有土地的方式依法處置。

A.原國(guó)有企業(yè)破產(chǎn)或出售的

B.國(guó)有企業(yè)改造或改組為有限責(zé)任公司、股份有限公司以及組建企業(yè)集團(tuán)的

C.國(guó)有企業(yè)改組為股份合作制企業(yè)的

D.非國(guó)有企業(yè)兼并國(guó)有企業(yè)的

【答案】：A219、下列關(guān)于出租、出讓、劃撥土地使用權(quán)的正確說(shuō)法是（）。

A.出讓、出租土地使用權(quán)可以采用合同的形式

B.劃撥土地使用權(quán)一般采用行政文件的形式

C.出租土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成不平等主體關(guān)系

D.劃撥土地使用權(quán)時(shí)，國(guó)有土地所有者代表與土地使用權(quán)人之間構(gòu)成平等主體關(guān)系

【答案】：B220、下列各項(xiàng)屬于國(guó)家所有的土地的是（）。

A.城市市區(qū)土地

B.農(nóng)村宅基地

C.城市郊區(qū)土地

D.自留地和自留山

【答案】：A221、1952年以后建立的農(nóng)村土地集體所有制的特點(diǎn)是（）。

A.“三級(jí)所有、隊(duì)為基礎(chǔ)”

B.“四級(jí)所有、家為基礎(chǔ)”

C.“二級(jí)所有、村為基礎(chǔ)”

D.“五級(jí)所有、人為基礎(chǔ)”

【答案】：A222、關(guān)于我國(guó)土地所有權(quán)中的交易禁止性，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的狀態(tài)

B.土地所有權(quán)主體不能以任何方式變更

C.在土地所有權(quán)處于高度穩(wěn)定的情況下，為實(shí)現(xiàn)土地資源有效利用，需要將土地使用權(quán)從土地所有權(quán)中分離出來(lái)

D.國(guó)家和農(nóng)民集體以外的民事主體不能成為土地所有權(quán)人

【答案】：B223、甲公司依法取得一塊國(guó)有林地使用權(quán)，擬將該林地使用權(quán)作價(jià)入股乙公司。雙方簽訂了出資入股合同，并且移交了林地。不久之后，丙公司提出，該林地使用權(quán)屬于丙公司，為此與乙公司發(fā)生林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議。下列哪一表述是正確的?

A.甲公司用該林地使用權(quán)作價(jià)出資，不必經(jīng)批準(zhǔn)

B.該林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議應(yīng)由縣級(jí)以上政府處理

C.該出資入股合同效力應(yīng)由縣級(jí)以上政府確定

D.在林地使用權(quán)歸屬爭(zhēng)議解決期間，乙公司可以砍伐林木

【答案】：B224、下列關(guān)于土地使用權(quán)與土地所有權(quán)的關(guān)系，說(shuō)法正確的是（）。

A.在靜態(tài)上，土地使用權(quán)與土地所有權(quán)統(tǒng)一

B.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地一體主義”

C.在抵押時(shí)，實(shí)行“房地分離主義”

D.兩者均可以轉(zhuǎn)讓

【答案】：B225、在井田制下，土地屬于（）所有。

A.奴隸主

B.農(nóng)奴

C.國(guó)王

D.國(guó)家

【答案】：C226、我國(guó)國(guó)有土地所有權(quán)的實(shí)施堅(jiān)持（）制度。

A.單一代表、分級(jí)行使

B.多級(jí)代表、分別負(fù)責(zé)

C.單一代表、統(tǒng)一行使

D.多級(jí)代表、統(tǒng)一負(fù)責(zé)

【答案】：A227、市、縣人民政府土地管理部門未按照出讓合同約定提供出讓土地的，下列不屬于土地使用者權(quán)利的是（）。

A.解除合同

B.要求土地管理部門返還土地使用權(quán)出讓金

C.可以請(qǐng)求違約賠償

D.要求土地管理部門必須繼續(xù)履行原合同

【答案】：D228、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，抵押權(quán)人與抵押人不得通過(guò)協(xié)議變更的是（）。

A.債權(quán)確定的期間

B.債權(quán)范圍

C.最高債權(quán)額

D.實(shí)際發(fā)生的債權(quán)

【答案】：D229、國(guó)家征收土地的，依照法定程序批準(zhǔn)后，由（）予以公告并組織實(shí)施。

A.省級(jí)人民政府

B.縣級(jí)以上人民政府

C.縣級(jí)以上土地管理部門

D.省級(jí)土地管理部門

【答案】：B230、關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)的最長(zhǎng)期限的說(shuō)法不正確的是（）。

A.居住用地70年

B.工業(yè)用地50年

C.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年

D.商業(yè)、旅游、娛樂(lè)用地50年

【答案】：D231、確定土地的權(quán)利是指（）。

A.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和內(nèi)容

B.依法確定土地權(quán)利的用途、主體和內(nèi)容

C.依法確定土地權(quán)利的主體、客體和內(nèi)容

D.依法確定土地權(quán)利的用途、性質(zhì)和條件

【答案】：C232、承包方將土地交由他人代耕不超過(guò)（）的，可以不簽訂書面合同。

A.半年

B.一年

C.兩年

D.三年

【答案】：B233、下列關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議的管轄的范圍，表述有誤的是（）。

A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議案件的調(diào)查和調(diào)解由縣級(jí)以上國(guó)土資源行政主管部門負(fù)責(zé)

B.個(gè)人與單位之間發(fā)生的爭(zhēng)議案件由縣級(jí)人民政府土管部門受理

C.爭(zhēng)議一方為中央國(guó)家機(jī)關(guān)直屬單位，且涉及面積較大的案件由國(guó)土資源部受理

D.在本行政區(qū)域內(nèi)有較大影響的案件由省、自治區(qū)、直轄市國(guó)土資源行政主管部門調(diào)查處理

【答案】：C234、有關(guān)土地權(quán)屬爭(zhēng)議的申請(qǐng)人向相關(guān)機(jī)關(guān)申請(qǐng)解決爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。

A.提交書面或者口頭的申請(qǐng)

B.親自申請(qǐng)，不能由他人代理

C.提交有關(guān)的證據(jù)材料

D.不負(fù)有舉證的責(zé)任

【答案】：C235、國(guó)有企業(yè)改革中涉及到劃撥國(guó)有土地使用權(quán)處置不能采用的方式是（）。

A.保留劃撥國(guó)有土地使用權(quán)

B.國(guó)有土地使用權(quán)出讓

C.國(guó)有土地征收為集體土地

D.國(guó)家以土地使用權(quán)作價(jià)入股

【答案】：C236、關(guān)于確定國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的一般性情況，下列說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地使用者經(jīng)國(guó)家依法劃撥、出讓或通過(guò)依法轉(zhuǎn)讓、繼承、接收地上建筑物等方式使用國(guó)有土地的，可確定其國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

B.土地公有制之前，通過(guò)購(gòu)買房屋或土地及租賃土地方式使用私有土地的，土地轉(zhuǎn)為國(guó)有后迄今仍繼續(xù)使用的，可確定現(xiàn)使用者國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)

C.未按規(guī)定的用途使用的國(guó)有土地，由縣級(jí)以上人民政府收回重新安排使用，或者按有關(guān)規(guī)定處理后確定建設(shè)用地使用權(quán)

D.空地及房屋坍塌或拆除后兩年以上仍未恢復(fù)使用的土地，可將建設(shè)用地使用權(quán)確定給實(shí)際土地使用者

【答案】：D237、甲由于忙于經(jīng)商，無(wú)暇顧及土地，于是將其土地租給乙種，后甲向銀行貸款，又以該土地使用權(quán)設(shè)定抵押。如果屆時(shí)甲不能還清貸款，銀行可以就（）優(yōu)先受償。

A.土地使用權(quán)

B.土地上的建筑物

C.土地上種植的農(nóng)作物

D.土地所有權(quán)

【答案】：A238、下列各項(xiàng)關(guān)于土地抵押權(quán)的特點(diǎn)，說(shuō)法不正確的是（）。

A.土地抵押權(quán)的標(biāo)的是土地使用權(quán)而不是土地本身

B.土地抵押權(quán)的成立和存續(xù)依賴于土地使用權(quán)的法律存在而不是土地的自然存在

C.土地抵押權(quán)的客體是法律允許轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)

D.土地抵押權(quán)的權(quán)利客體沒(méi)有限制性

【答案】：D239、因情況復(fù)雜，國(guó)土資源行政主管部門在規(guī)定時(shí)間內(nèi)不能提出調(diào)查處理意見(jiàn)的，需要延長(zhǎng)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)（）批準(zhǔn)

A.該國(guó)土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

B.省級(jí)國(guó)土資源行政主管部門的主要負(fù)責(zé)人

C.同級(jí)人民政府的主要負(fù)責(zé)人

D.省級(jí)人民政府主要負(fù)責(zé)人

【答案】：A240、有關(guān)建設(shè)用地使用權(quán)的抵押，下列表述不正確的是（

A.建設(shè)用地使用權(quán)抵押后，該土地上新增的建筑物屬于抵押財(cái)產(chǎn)

B.建設(shè)用地使用權(quán)實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，應(yīng)當(dāng)將土地上新增的建筑物與建設(shè)用地使用權(quán)一并處分

C.對(duì)于建設(shè)用地使用權(quán)上新增建筑物所得的價(jià)款，抵押權(quán)人無(wú)權(quán)優(yōu)先受償

D.處分新增建筑物所得的價(jià)款歸建筑物所有人所有

【答案】：A241、關(guān)于土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.土地權(quán)屬爭(zhēng)議與侵權(quán)糾紛是客觀存在的兩個(gè)問(wèn)題

B.是請(qǐng)求處理的同一宗土地上基于不同事實(shí)而發(fā)生的爭(zhēng)議

C.先確定土地權(quán)屬，再解決土地侵權(quán)糾紛

D.先解決土地侵權(quán)糾紛，再確定土地權(quán)屬

【答案】：C242、下列不屬于可以采取授權(quán)經(jīng)營(yíng)和國(guó)家作價(jià)出資的方式配置土地的情形的是（）。

A.自然壟斷行業(yè)

B.提供重要公共產(chǎn)品和服務(wù)的行業(yè)

C.支柱產(chǎn)業(yè)和高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)中的重要骨干企業(yè)

D.一般競(jìng)爭(zhēng)性行業(yè)的企業(yè)

【答案】：D243、下列對(duì)物權(quán)的表述錯(cuò)誤的是（）。

A.物權(quán)是一種財(cái)產(chǎn)權(quán)

B.物權(quán)是以一定的物為客體的財(cái)產(chǎn)權(quán)

C.物權(quán)是請(qǐng)求型財(cái)產(chǎn)權(quán)

D.物權(quán)可分為自物權(quán)和他物權(quán)

【答案】：C244、最高額土地抵押擔(dān)保的債權(quán)確定前，土地抵押權(quán)人與土地抵押人通過(guò)協(xié)議變更最高額土地抵押的有關(guān)內(nèi)容對(duì)其他土地抵押權(quán)人產(chǎn)生不利影響的，該變更（）。

A.無(wú)效

B.有效

C.效力待定

D.可撤銷

【答案】：A245、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證由（）負(fù)責(zé)發(fā)放。

A.鄉(xiāng)人民政府

B.村委會(huì)

C.縣級(jí)以上人民政府

D.縣土地局

【答案】：C246、法律為了維護(hù)抵押權(quán)人的合法權(quán)利，保障抵押權(quán)的安全，賦予了抵押權(quán)人相應(yīng)的權(quán)利以限制抵押人的處分權(quán)，下列選項(xiàng)中不屬于該權(quán)利的是（）。

A.限制權(quán)

B.追及權(quán)

C.對(duì)抵押物不法妨礙的排除權(quán)

D.對(duì)處分行為的同意權(quán)

【答案】：D247、下列不屬于集體建設(shè)用地使用權(quán)特征的是（）。

A.權(quán)利主體的特定性

B.權(quán)利的限制性

C.權(quán)利客體的特定性

D.權(quán)利性質(zhì)的債權(quán)性

【答案】：D248、集體土地所有權(quán)制度建立的法律依據(jù)是（）。

A.土改中發(fā)放了土地所有證的農(nóng)民私有土地

B.土改中發(fā)放了國(guó)有土地使用權(quán)的國(guó)有土地

C.農(nóng)民私有土地

D.不能確定權(quán)屬的土地

【答案】：A249、1953年政務(wù)院通過(guò)了（），明確規(guī)定了國(guó)家征用制度，此處的征用制度類似于2004年《憲法修正案》的征收制度。

A.《城市郊區(qū)土地改革條例》

B.《土地管理法實(shí)施細(xì)則》

C.《土地改革法》

D.《國(guó)家建設(shè)征用土地辦法》

【答案】：D250、從狹義上理解，確定土地權(quán)利的歸屬是指（）。

A.確定土地權(quán)利歸屬的過(guò)程

B.土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、審核批準(zhǔn)、登記注冊(cè)、發(fā)放證書等地籍管理工作

C.在土地登記過(guò)程中的權(quán)屬審核階段，對(duì)土地權(quán)屬來(lái)源合法性的審查和對(duì)土地權(quán)屬界線的確定

D.地籍管理的主要內(nèi)容

【答案】：C251、下列對(duì)國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)權(quán)能的理解，不正確的是（）。

A.國(guó)有建設(shè)用地具有較為完整的權(quán)能

B.國(guó)有建設(shè)用地不可以出租

C.國(guó)有建設(shè)用地可以轉(zhuǎn)讓

D.國(guó)有建設(shè)用地可以抵押

【答案】：B252、1989年制定，于1994年修改的（）在國(guó)有土地所有權(quán)、集體土地所有權(quán)、國(guó)有土地使用權(quán)、集體土地使用權(quán)和土地他項(xiàng)權(quán)利方面作了較為具體的規(guī)定。

A.《土地管理法》

B.《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》

C.《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》

D.《國(guó)家建設(shè)征用土地條例》

【答案】：B253、所謂（），就是將物權(quán)變動(dòng)的意思和內(nèi)容向社會(huì)公眾顯示。

A.公示

B.公告

C.展示

D.交付

【答案】：A254、城市郊區(qū)和農(nóng)村的土地除法律規(guī)定屬于國(guó)家所有外，屬于（）所有。

A.農(nóng)民

B.政府

C.農(nóng)民集體

D.地方鄉(xiāng)鎮(zhèn)

【答案】：C255、通過(guò)掛牌方式出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，出讓公告中規(guī)定的申請(qǐng)截止時(shí)間，應(yīng)當(dāng)為掛牌出讓結(jié)束日前（）天。

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】：B256、集體建設(shè)用地使用權(quán)的范圍包括（）。

A.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)

B.鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

C.鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)公益建設(shè)用地使用權(quán)

D.鄉(xiāng)村公益建設(shè)用地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)建設(shè)用地使用權(quán)

【答案】：A257、土地抵押權(quán)自（）時(shí)終止。

A.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

B.辦理注銷登記

C.抵押合同終止

D.抵押權(quán)消滅

【答案】：B258、關(guān)于質(zhì)押與留置權(quán)，根據(jù)我國(guó)法律，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.兩者都可以以動(dòng)產(chǎn)權(quán)利為標(biāo)的

B.留置權(quán)是法定的，而質(zhì)押是約定的

C.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，留置權(quán)優(yōu)先

D.留置權(quán)與質(zhì)押并存時(shí)，效力相同

【答案】：B259、關(guān)于調(diào)解書及其效力，下列說(shuō)法正確的是（）。

A.調(diào)解達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)制作調(diào)解書

B.雙方當(dāng)事人簽名或者蓋章之后調(diào)解書生效

C.調(diào)解書具有法律的效力，但不能作為土地登記的效力

D.調(diào)解書一旦達(dá)成不能反悔

【答案】：A260、自從實(shí)行土地承包經(jīng)營(yíng)制度以來(lái)，小黃村的集體土地一直是