2024年轉(zhuǎn)讓房合同范本

轉(zhuǎn)讓房合同范本合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______名稱：_______地質(zhì)：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______鑒于：2.乙方有意購買該房屋，并愿意支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.甲方愿意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，并保證該房屋的權(quán)屬清晰、無任何權(quán)利瑕疵。第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1甲方同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買該房屋。1.2該房屋的面積為_______平方米，具體四至界限以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.3該房屋的權(quán)屬證明文件編號為：_______。第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款2.1乙方同意支付甲方人民幣_______元（大寫：_______元整）作為該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付給甲方。第三條交付及過戶3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理該房屋的過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)權(quán)屬證明文件、配合乙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。3.3過戶手續(xù)辦理完畢后，該房屋的所有權(quán)歸乙方所有。第四條權(quán)利保證4.1甲方保證對該房屋享有合法的所有權(quán)，并保證該房屋無任何權(quán)利瑕疵、無任何抵押、查封等權(quán)利負(fù)擔(dān)。4.2甲方保證該房屋不存在任何租賃關(guān)系，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會出現(xiàn)任何租賃關(guān)系。4.3甲方保證該房屋不存在任何質(zhì)量問題，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會出現(xiàn)任何質(zhì)量問題。第五條違約責(zé)任5.1如果甲方違反本合同的任何條款，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。5.2如果乙方違反本合同的任何條款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣_______元（大寫：_______元整）。第六條爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并對甲乙雙方具有法律約束力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：_______乙方（受讓方）：_______簽訂日期：____年____月____日一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.購買婚房應(yīng)用場合：小王和小李準(zhǔn)備結(jié)婚，想購買一套婚房。注意事項(xiàng)：在購買婚房時(shí)，需特別注意房屋的權(quán)屬問題，確保房屋無任何權(quán)利瑕疵。還要注意房屋的質(zhì)量問題，確保婚房安全、舒適。修正條款：在第四條中，增加一項(xiàng)：“甲方保證該房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會出現(xiàn)任何質(zhì)量問題?！?.二手房投資應(yīng)用場合：張先生想購買一套二手房進(jìn)行投資。注意事項(xiàng)：在投資二手房時(shí)，需關(guān)注房屋的升值潛力和租金回報(bào)率。要了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，避免因政策變動(dòng)導(dǎo)致投資收益受損。修正條款：在第二條中，增加一項(xiàng)：“乙方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方應(yīng)在合理范圍內(nèi)予以配合?！?.購買學(xué)區(qū)房應(yīng)用場合：李女士想購買一套學(xué)區(qū)房，以便孩子能就讀附近的學(xué)校。注意事項(xiàng)：在購買學(xué)區(qū)房時(shí)，要確保房屋所在的學(xué)區(qū)名額未被占用。要了解學(xué)校的教育質(zhì)量和招生政策，以免購房后無法如愿入學(xué)。修正條款：在第四條中，增加一項(xiàng)：“甲方保證該房屋所在的學(xué)區(qū)名額未被占用，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會出現(xiàn)名額被占用的情況?！?.購買養(yǎng)老房應(yīng)用場合：趙先生想購買一套養(yǎng)老房，以便安度晚年。注意事項(xiàng)：在購買養(yǎng)老房時(shí)，要關(guān)注房屋的周邊配套設(shè)施，如醫(yī)院、公園等。要確保房屋的安全性能，避免老年人居住過程中發(fā)生意外。修正條款：在第四條中，增加一項(xiàng)：“甲方保證該房屋周邊配套設(shè)施齊全，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會出現(xiàn)配套設(shè)施減少的情況?！?.購買度假房應(yīng)用場合：王女士想購買一套度假房，以便節(jié)假日與家人度假使用。注意事項(xiàng)：在購買度假房時(shí)，要關(guān)注房屋的地理位置和周邊環(huán)境，確保度假房具有較好的休閑氛圍。要了解當(dāng)?shù)氐穆糜握?，以免購房后因政策變?dòng)影響度假體驗(yàn)。修正條款：在第四條中，增加一項(xiàng)：“甲方保證該房屋所在地具有較好的休閑氛圍，且在轉(zhuǎn)讓過程中不會出現(xiàn)環(huán)境惡化等情況?！倍?shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：房屋存在質(zhì)量問題解決辦法：在交付房屋前，乙方應(yīng)委托專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋質(zhì)量檢測，確保房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。如檢測發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。2.問題：房屋權(quán)屬不清晰解決辦法：在簽訂合同前，乙方應(yīng)仔細(xì)查閱房屋權(quán)屬證明文件，確保房屋權(quán)屬清晰。如有疑問，可向有關(guān)部門咨詢或聘請律師協(xié)助調(diào)查。3.問題：過戶手續(xù)辦理困難解決辦法：甲乙雙方應(yīng)提前了解當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，確保過戶手續(xù)符合政策要求。在辦理過戶手續(xù)過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)順利進(jìn)行。4.問題：甲方違約解決辦法：在簽訂合同時(shí)，乙方應(yīng)要求甲方支付一定數(shù)額的定金作為違約金。如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.問題：乙方違約解決辦法：在簽訂合同時(shí)，甲方應(yīng)要求乙方支付一定數(shù)額的定金作為違約金。如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。三、原始合同所需詳細(xì)附件1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告4.甲乙雙方聯(lián)系復(fù)印件5.定金收據(jù)6.轉(zhuǎn)讓價(jià)款支付憑證7.房屋交付確認(rèn)書8.過戶手續(xù)辦理進(jìn)度表9.甲乙雙方聯(lián)系方式清單10.爭議解決方式協(xié)議合同小順口溜，記心間不犯愁。甲乙雙方來簽字，房屋轉(zhuǎn)讓不用愁。權(quán)屬清晰無瑕疵，質(zhì)量過硬不用憂。價(jià)款談妥按時(shí)付，過