【多場合版】房地產(chǎn)項目前期策劃服務合同

合同編號：_______甲方（委托方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________乙方（服務方）：名稱：____________________地質(zhì)：____________________法定代表人：______________聯(lián)系方式：______________鑒于：2.乙方為一家專業(yè)提供房地產(chǎn)項目前期策劃服務的公司，具備豐富的經(jīng)驗和專業(yè)知識。3.甲方希望乙方提供本項目的全程前期策劃服務，包括但不限于市場調(diào)研、項目定位、規(guī)劃設計、投資分析等。第一條服務內(nèi)容a)市場調(diào)研：對項目所在地的房地產(chǎn)市場進行全面的調(diào)研和分析，了解市場需求、競爭對手、價格水平等情況。b)項目定位：根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，為項目確定合適的目標市場和定位，包括產(chǎn)品類型、價格策略、銷售策略等。c)規(guī)劃設計：根據(jù)項目定位，為項目提供合理的規(guī)劃設計方案，包括建筑風格、空間布局、配套設施等。d)投資分析：對項目的投資可行性進行評估，包括成本分析、收益預測、風險評估等，并提供投資建議。第二條服務期限2.1本合同的服務期限自雙方簽訂之日起至本項目的前期策劃工作全部完成之日止。第三條服務費用3.1甲方應向乙方支付服務費用，具體金額為人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2甲方支付服務費用的方式如下：a)本合同簽訂后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的____%；b)本項目的前期策劃工作全部完成后____個工作日內(nèi)，甲方支付乙方服務費用的剩余____%。第四條雙方的權(quán)利和義務4.1甲方的權(quán)利和義務：a)提供本項目所需的資料和信息，確保乙方能夠順利開展前期策劃工作；b)對乙方提供的服務進行監(jiān)督和評估，確保服務質(zhì)量和進度符合要求；c)按照約定的時間和方式支付服務費用。4.2乙方的權(quán)利和義務：a)按照甲方的要求和約定，提供專業(yè)、高效的前期策劃服務；b)保證服務質(zhì)量，確保服務成果符合甲方的要求和行業(yè)標準；c)保守甲方的商業(yè)秘密和項目信息，不得泄露給任何第三方。第五條違約責任5.1雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____年____月____日==本合同更廣泛的場景，特設場景及條款==一、五種特殊的應用場合及注意事項1.應用場合：小型住宅項目注意事項：小型住宅項目可能對市場調(diào)研和投資分析的要求較低，可以適當減少相關(guān)條款，以降低成本。同時，要明確規(guī)劃設計的內(nèi)容，確保滿足居民的生活需求。2.應用場合：商業(yè)綜合體項目注意事項：商業(yè)綜合體項目的前期策劃需要更多關(guān)注市場調(diào)研和項目定位，要詳細描述市場調(diào)研的范圍和方法，以及項目定位的具體要求。要明確規(guī)劃設計的內(nèi)容，包括商業(yè)空間布局和配套設施等。3.應用場合：旅游地產(chǎn)項目注意事項：旅游地產(chǎn)項目的前期策劃需要重點關(guān)注項目定位和規(guī)劃設計，要詳細描述項目定位的要求，包括目標市場和旅游產(chǎn)品等。同時，要明確規(guī)劃設計的具體內(nèi)容，包括景觀打造和旅游設施等。4.應用場合：養(yǎng)老地產(chǎn)項目注意事項：養(yǎng)老地產(chǎn)項目的前期策劃需要重點關(guān)注市場調(diào)研和規(guī)劃設計，要詳細描述市場調(diào)研的范圍和方法，以及規(guī)劃設計的具體內(nèi)容，包括養(yǎng)老設施和綠化環(huán)境等。5.應用場合：城市更新項目注意事項：城市更新項目的前期策劃需要重點關(guān)注市場調(diào)研和投資分析，要詳細描述市場調(diào)研的范圍和方法，以及投資分析的具體內(nèi)容，包括成本控制和收益預測等。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：甲方提供的信息不完整或不準確，導致乙方無法順利開展前期策劃工作。解決辦法：在合同中明確甲方提供信息的責任，并約定相應的違約責任，以確保甲方按時提供準確的信息。2.問題：乙方提供的服務質(zhì)量不符合要求，導致項目前期策劃工作無法達到預期效果。解決辦法：在合同中明確乙方的服務質(zhì)量要求，并約定相應的違約責任，以確保乙方提供符合要求的服務。3.問題：項目前期策劃工作進度延誤，導致項目開發(fā)進度受到影響。解決辦法：在合同中明確項目前期策劃工作的進度要求，并約定相應的違約責任，以確保乙方按時完成工作。4.問題：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：在合同中明確爭議解決的方式和程序，包括友好協(xié)商、仲裁或訴訟等，以確保爭議能夠得到妥善解決。三、原始合同所需的所有詳細的附件1.甲方提供的信息清單：包括項目概況、地塊信息、相關(guān)政策文件等。2.市場調(diào)研報告：包括市場分析、競爭對手分析、價格水平等。3.項目定位報告：包括目標市場、產(chǎn)品類型、價格策略等。4.規(guī)劃設計方案：包括建筑風格、空間布局、配套設施等。5.投資分析報告：包括成本分析、收益預測、風險評估等。合同小曲兒，聽我唱一唱，甲方乙方，牽手共成長。策劃服務，項目早啟動，市場調(diào)研，知己又知彼。定位要準，項目才好賣，規(guī)劃設計，美觀又實用。投資分析，算盤打得響，風險評估，穩(wěn)扎又穩(wěn)打。服務期限，雙方心里明，費用支付，按時別拖欠。權(quán)利義務，各司其職，違約責任，法律來護航。爭