【特殊場景條款】消防工程內(nèi)部承包合同

【特殊場景條款】消防工程內(nèi)部承包合同-PAGE【特殊場景條款】消防工程內(nèi)部承包合同-PAGE消防工程內(nèi)部承包合同合同編號(hào)：_______地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________地質(zhì)：________法定代表人：________聯(lián)系方式：________鑒于甲方為某消防工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備消防工程承包資質(zhì)的企業(yè)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將消防工程內(nèi)部承包給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程范圍：包括但不限于消防水系統(tǒng)、火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、氣體滅火系統(tǒng)等消防設(shè)施的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。第二條承包方式2.1甲方將消防工程以內(nèi)部承包的方式委托給乙方，乙方按照本合同約定全權(quán)負(fù)責(zé)消防工程的實(shí)施。2.2乙方應(yīng)按照國家有關(guān)消防工程的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及甲方的要求，進(jìn)行消防工程的設(shè)計(jì)、采購、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收。2.3乙方應(yīng)保證消防工程的質(zhì)量、安全和進(jìn)度，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條工程費(fèi)用3.1工程費(fèi)用總額為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。3.2甲方支付工程費(fèi)用的方式和期限如下：（1）預(yù)付款：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的____%作為預(yù)付款；（2）進(jìn)度款：乙方按照工程進(jìn)度提交工程量報(bào)表，甲方審核無誤后，按照工程量報(bào)表的金額支付工程費(fèi)用總額的____%；（3）驗(yàn)收款：消防工程驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的____%；（4）質(zhì)保金：消防工程驗(yàn)收合格滿____年后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付乙方工程費(fèi)用總額的____%作為質(zhì)保金。第四條工程期限4.1工程期限自合同簽訂之日起計(jì)算，總工期為____天。4.2乙方應(yīng)按照工程期限完成消防工程，并承擔(dān)因工期延誤所造成的違約責(zé)任。第五條工程變更5.1在消防工程實(shí)施過程中，如甲方要求變更工程范圍、設(shè)計(jì)、施工方案等，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、費(fèi)用和工期。5.2乙方在接到甲方變更通知后，應(yīng)立即停止原工程實(shí)施，按照變更協(xié)議進(jìn)行工程變更。第六條工程驗(yàn)收6.1消防工程完工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，并按照國家有關(guān)消防工程驗(yàn)收的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。6.2驗(yàn)收合格后，甲乙雙方簽訂工程驗(yàn)收證書，乙方將消防工程移交給甲方。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照約定支付工程費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×逾期天數(shù)×____%；（2）甲方未按照約定提供施工場地、資料等，導(dǎo)致乙方無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和工期延誤責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照約定完成消防工程的，應(yīng)向甲方支付逾期完工違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期天數(shù)×工程費(fèi)用總額×____%；（2）乙方違反國家有關(guān)消防工程的法律、法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致消防工程驗(yàn)收不合格的，應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失和整改費(fèi)用。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。8.2凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效、終止和解除9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至消防工程驗(yàn)收合格且質(zhì)保金支付完畢之日止。9.2在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商終止或解除合同。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式貳份，甲乙雙方各執(zhí)壹份。甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________簽訂日期：________一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.小區(qū)消防改造工程應(yīng)用場合：適用于老舊小區(qū)進(jìn)行消防設(shè)施升級(jí)改造的情況。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確改造的具體范圍，如消防栓、噴淋系統(tǒng)等，并約定乙方在改造過程中需遵守的施工時(shí)間、噪音控制等規(guī)定。2.商業(yè)綜合體消防系統(tǒng)工程應(yīng)用場合：適用于新建或改建的商業(yè)綜合體項(xiàng)目。注意事項(xiàng)：考慮到商業(yè)綜合體的人員密集特點(diǎn)，合同中應(yīng)強(qiáng)調(diào)乙方在設(shè)計(jì)和施工時(shí)必須確保消防疏散通道的合理布局和暢通。3.工業(yè)園區(qū)消防設(shè)施安裝工程應(yīng)用場合：適用于工業(yè)園區(qū)內(nèi)的廠房、倉庫等設(shè)施的消防工程。注意事項(xiàng)：由于工業(yè)區(qū)的火災(zāi)風(fēng)險(xiǎn)較高，合同中應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)乙方必須使用符合工業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)備和材料。4.高層建筑消防系統(tǒng)維護(hù)工程應(yīng)用場合：適用于高層建筑定期進(jìn)行的消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)。注意事項(xiàng)：合同應(yīng)明確維護(hù)保養(yǎng)的具體內(nèi)容，如定期檢查、設(shè)備更換等，并約定乙方在維護(hù)期間的應(yīng)急響應(yīng)時(shí)間。5.學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施消防工程應(yīng)用場合：適用于學(xué)校、醫(yī)院等公共設(shè)施的消防設(shè)施新建或改造工程。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)特別強(qiáng)調(diào)乙方在設(shè)計(jì)和施工時(shí)需考慮到老人、兒童等特殊人群的安全需求。二、實(shí)際操作過程中的相關(guān)問題及解決辦法1.工期延誤問題解決辦法：在合同中明確約定工期延誤的違約責(zé)任，同時(shí)為乙方提供合理的工期安排，避免因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`。2.質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)問題解決辦法：合同中應(yīng)規(guī)定乙方必須使用合格的消防設(shè)備和材料，并在驗(yàn)收環(huán)節(jié)嚴(yán)格把關(guān)，確保工程質(zhì)量。3.支付款項(xiàng)糾紛問題解決辦法：明確支付條款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款、驗(yàn)收款和質(zhì)保金的支付時(shí)間和比例，避免因款項(xiàng)問題產(chǎn)生糾紛。4.工程變更問題解決辦法：在合同中設(shè)立變更條款，規(guī)定變更的提出、審批和費(fèi)用調(diào)整流程，確保變更的合理性和透明性。5.維修保養(yǎng)責(zé)任問題解決辦法：在合同中明確約定乙方的維修保養(yǎng)責(zé)任，包括保修期限、響應(yīng)時(shí)間和維修質(zhì)量保證。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程量清單：詳細(xì)列出消防工程的所有項(xiàng)目、數(shù)量和單價(jià)，作為計(jì)算工程費(fèi)用的依據(jù)。2.設(shè)計(jì)圖紙：包括消防系統(tǒng)的布局圖、設(shè)備安裝圖等，供乙方施工和甲方驗(yàn)收時(shí)參考。3.消防設(shè)備和材料合格證明：乙方提供的設(shè)備和材料必須附帶合格證明，確保質(zhì)量達(dá)標(biāo)。4.工程進(jìn)度計(jì)劃：乙方制定的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)的完成時(shí)間，以便甲方監(jiān)督工程進(jìn)度。5.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：工程完工后，甲乙雙方共同出具的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，證明工程已按約定標(biāo)準(zhǔn)完成。6.維修保養(yǎng)記錄：乙方在質(zhì)保期內(nèi)進(jìn)行的維修保養(yǎng)記錄，作為質(zhì)保金支付的部分依據(jù)。消防工程承包合同，條款嚴(yán)謹(jǐn)要記牢，甲方乙方要合作，工程才能做得好。小區(qū)改造商業(yè)樓，工業(yè)園區(qū)學(xué)校醫(yī)院，各種場合都能用，安全第一不能少。工程范圍要明確，設(shè)計(jì)施工要合規(guī)，預(yù)付款和進(jìn)度款，按時(shí)支付別搞錯(cuò)。工期延誤要罰款，質(zhì)量不行要整改