商鋪租賃合同【常用】2024版

商鋪租賃合同【常用】商鋪租賃合同甲方（出租方）：名稱：__________________________地質(zhì)：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________乙方（承租方）：名稱：__________________________地質(zhì)：__________________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________________________鑒于：2.乙方有意租賃該商鋪，用于開展______（經(jīng)營范圍）業(yè)務(wù)。第一條租賃物及用途1.1甲方同意將該商鋪租賃給乙方，乙方同意租賃并使用該商鋪。1.2乙方租賃該商鋪的用途為______（經(jīng)營范圍），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變商鋪的用途。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃該商鋪，應(yīng)提前______個月向甲方提出書面續(xù)租申請。在同等條件下，甲方應(yīng)優(yōu)先考慮乙方的續(xù)租請求。雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)按月支付租金，每季度第一個月______日前支付當(dāng)季度的租金。開戶行：__________________________賬戶名：__________________________賬號：__________________________第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元作為保證金。4.2保證金用于保證乙方按照本合同的約定履行義務(wù)。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方且無欠費的情況下，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條商鋪的使用和維護(hù)5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，保持商鋪的整潔和完好。5.2乙方在租賃期間不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)，如需對商鋪進(jìn)行裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方書面同意。5.3乙方應(yīng)按甲方的要求對商鋪進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保商鋪及附屬設(shè)施的安全運行。第六條合同的變更和解除6.1在租賃期間，如雙方同意對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議。6.2在租賃期間，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知甲方，并支付甲方相當(dāng)于______個月租金的違約金。6.3在租賃期間，如甲方需提前解除合同，應(yīng)提前______個月書面通知乙方，并支付乙方相當(dāng)于______個月租金的賠償金。第七條違約責(zé)任7.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給守約方造成的損失。7.2如乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照逾期天數(shù)向乙方收取逾期付款金額的______%作為滯納金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_________________乙方（蓋章）：_________________甲方代表（簽名）：_________________乙方代表（簽名）：_________________簽訂日期：__________________________簽訂日期：__________________________特此聲明，本合同的所有條款均已閱讀并充分理解，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成一致，簽訂本合同。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.場所：商業(yè)街店鋪應(yīng)用場合：張老板打算在商業(yè)街租個店鋪賣衣服。注意事項：得看清租期，要是租期太短，可能生意剛起步合同就到期了。得留意租金支付方式，別到時候因為交租的問題和房東產(chǎn)生矛盾。還有，如果打算對店鋪進(jìn)行裝修，得提前和房東商量好，避免產(chǎn)生不必要的麻煩。2.場所：美食廣場攤位應(yīng)用場合：李師傅想在美食廣場租個攤位賣小吃。注意事項：簽訂合同前，一定要確認(rèn)租賃的攤位位置和面積，避免租了個不方便經(jīng)營或者面積太小的攤位。另外，得注意合同中的經(jīng)營范圍，確保自己的小吃種類符合規(guī)定。同時，要留意合同中的保證金條款，確保合同到期后能夠順利退還。3.場所：寫字樓辦公室應(yīng)用場合：王總計劃在寫字樓租個辦公室開展業(yè)務(wù)。注意事項：簽訂合同前，要了解清楚寫字樓的物業(yè)費、水電費等額外費用如何計算，避免產(chǎn)生額外支出。同時，要留意合同中的租賃期限和租金支付方式，確保自己的業(yè)務(wù)在租賃期間穩(wěn)定發(fā)展。4.場所：市場攤位應(yīng)用場合：趙姐想在市場租個攤位賣水果。注意事項：簽訂合同前，要了解市場的客流情況，選擇一個位置較好的攤位。另外，要留意合同中的租金支付方式和租期，確保自己的生意能夠持續(xù)穩(wěn)定。同時，要注意合同中的違約責(zé)任，避免因為一些小問題產(chǎn)生糾紛。5.場所：商場店鋪應(yīng)用場合：孫老板想在商場租個店鋪賣化妝品。注意事項：簽訂合同前，要了解商場的客流量和消費水平，選擇一個適合自己的店鋪。另外，要留意合同中的租金支付方式和租期，確保自己的生意能夠持續(xù)穩(wěn)定。同時，要注意合同中的經(jīng)營范圍，確保自己的商品種類符合商場規(guī)定。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：租期太短，生意剛起步合同就到期了。解決辦法：在簽訂合同前，和房東商量一個較長的租期，或者提前和房東溝通好續(xù)租的事宜，確保生意能夠持續(xù)發(fā)展。2.問題：租金支付方式不合理，產(chǎn)生矛盾。解決辦法：在簽訂合同前，和房東溝通好租金支付方式，選擇一個雙方都能接受的支付方式，避免因為租金問題產(chǎn)生矛盾。3.問題：對店鋪進(jìn)行裝修，和房東產(chǎn)生糾紛。解決辦法：在簽訂合同前，和房東商量好裝修的事宜，確保雙方對裝修的預(yù)期達(dá)成一致。另外，要留意合同中的裝修條款，確保自己的權(quán)益。4.問題：合同到期后，保證金無法退還。解決辦法：在簽訂合同前，仔細(xì)閱讀保證金條款，確保自己對保證金的退還條件有充分了解。另外，要留意合同中的保證金退還流程，確保合同到期后能夠順利退還。三、原始合同所需要的所有詳細(xì)的附件1.商鋪的平面圖：標(biāo)注商鋪的具體位置和面積，讓租戶對商鋪有更直觀的了解。2.商鋪的產(chǎn)權(quán)證明：證明房東對商鋪的所有權(quán)，確保合同的合法性。3.雙方的聯(lián)系復(fù)印件：確認(rèn)雙方的個人信息，避免產(chǎn)生糾紛。4.租金支付憑證：證明租戶按時支付租金，避免因為租金問題產(chǎn)生矛盾。5.裝修方案：如果需要對商鋪進(jìn)行裝修，提供裝修方案供房東審批。6.維修記錄：記錄商鋪及附屬設(shè)施的維修情況，確保商鋪的正常使用。7.違約處理協(xié)議：明確雙方在違約情況下的責(zé)任和處理方式，避免產(chǎn)生糾紛。商鋪租賃學(xué)問大，注意事項要記牢。簽訂合同要看清，租期租金要搞懂。商鋪位置和面積，確認(rèn)清楚再簽約。裝修事宜要商量，避免以后起糾紛。租金支付要合理，避免矛盾產(chǎn)生多。合同條款要細(xì)讀，保證金退還條件要看清。商鋪平面圖和產(chǎn)權(quán)證明，聯(lián)系復(fù)印件要齊全。租金支付憑證要保存，維修記錄要記好。違約處理協(xié)議要明確，雙方責(zé)任要分清。商業(yè)街店鋪要選好，美食廣場攤位要挑對。寫字樓辦公室要看物業(yè)費，市場攤位要選位置好。商場店鋪要了解客流，經(jīng)營范圍要符合規(guī)定。簽訂合同要慎重，租賃期間要穩(wěn)定。租期太短要想辦法，續(xù)租事宜要提前商量。租金支付方式要雙方接受，避免因為租金問題產(chǎn)生矛盾。裝修方案要審批，確保雙方對裝修預(yù)期達(dá)成一致。保證金退還流程要看清，確保合同到期后能夠順利退還。商鋪租賃學(xué)問大，注意事項要記牢。簽訂合同要看清，租期租金要搞懂。商鋪位置和面積，確認(rèn)清楚再簽約。裝修事宜要商量，避免以后起糾紛。租金支付要合理，避免矛盾產(chǎn)生多。合同條款要細(xì)讀，保證金退還條件要看清。商鋪平面圖和產(chǎn)權(quán)證明，聯(lián)系復(fù)印件要齊全。租金支付憑證要保存，維修記錄要記好。違約處理協(xié)議要明確，雙方責(zé)