個人住宅房屋出租合同范文（二篇）

第頁共頁個人住宅房屋出租合同范文個人住宅房屋出租合同甲方（出租方）：[甲方姓名]住址：[甲方住址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名]住址：[乙方住址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下合同條款：第一條出租房屋基本信息1.房屋地址：[房屋地址]2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如住宅]3.房屋面積：[房屋面積]4.房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況：[房屋結(jié)構(gòu)及裝修情況描述]5.租賃用途：[租賃用途，如居住用途]第二條租賃期限1.租賃期限：自年月日起至年月日止，共計[租賃期限]個月。2.若乙方需要續(xù)租，需提前[提前續(xù)租天數(shù)]天通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可以續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式1.租金：乙方每月應(yīng)支付租金[租金金額]元人民幣（￥[租金金額]）。租金應(yīng)于每月的[支付方式，如每月的1日]之前，以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定賬戶。2.遲繳租金：乙方逾期未支付租金的，應(yīng)按照每日逾期未支付的租金金額的[逾期罰款百分比]%支付遲繳違約金。3.甲方提前終止合同任期：乙方提前終止合同任期的，每月剩余租期按照原租金的[提前終止合同的違約金百分比]%支付違約金。4.其他費用：租賃期間的水電煤等公共事業(yè)費用由乙方自行負(fù)責(zé)，如有其他費用由甲乙雙方約定。第四條押金1.押金：乙方向甲方支付押金[押金金額]元人民幣（￥[押金金額]），以作為乙方在租賃期間按照合同約定履行義務(wù)的保證。2.押金退還：租期屆滿或解除租賃合同后，經(jīng)甲方驗收符合約定的，甲方應(yīng)在[押金退還期限]日內(nèi)將押金退還給乙方，不得因任何理由扣留押金。如乙方在合同期滿或解除租賃合同時房屋損壞，需要扣除相應(yīng)的維修費用，甲方應(yīng)在[扣除維修費用時間]日內(nèi)向乙方出具相關(guān)維修費用明細(xì)，并將剩余押金返回乙方。3.乙方搬離通知期限：乙方在租期滿或解除租賃合同前搬離的，應(yīng)提前[搬離通知期限]天書面通知甲方，否則甲方有權(quán)依照合同約定扣除相關(guān)費用。第五條房屋的使用及維護(hù)1.乙方有權(quán)按照合法的用途使用房屋，不得將房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為。2.乙方應(yīng)當(dāng)妥善使用房屋及其內(nèi)部設(shè)施設(shè)備，合理使用水、電、燃?xì)獾裙苍O(shè)施，不得拆改、損壞房屋及其設(shè)施設(shè)備。如有損壞，應(yīng)及時通知甲方，并承擔(dān)維修費用。乙方使用房屋期間的日常維修費用由乙方承擔(dān)。3.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法、危險、有損社會公德等行為，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行商業(yè)活動或者設(shè)置違法違規(guī)設(shè)施。4.乙方不得擅自改變房屋的用途、結(jié)構(gòu)或者分割房屋進(jìn)行轉(zhuǎn)租、分租等行為。5.乙方在合同期限屆滿或解除合同時，應(yīng)當(dāng)將房屋交還給甲方，保持房屋的安全、清潔及原狀。如發(fā)生任何損壞或丟失責(zé)任由乙方承擔(dān)。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定提供符合居住要求的房屋及相應(yīng)的使用權(quán)，并確保房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的安全、完好。2.甲方有權(quán)隨時進(jìn)入房屋進(jìn)行檢查和維修，并提前通知乙方。3.如房屋因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常居住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)維修費用或提供臨時住所給乙方。4.甲方應(yīng)當(dāng)在合同期滿或解除合同時，及時無條件返還乙方全部押金。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合法的用途使用房屋，享有居住權(quán)。2.乙方須按時支付租金，并妥善使用房屋及其設(shè)施設(shè)備。3.如發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重安全隱患或其他質(zhì)量問題，乙方應(yīng)當(dāng)及時通知甲方。4.乙方應(yīng)當(dāng)積極與甲方溝通，并配合甲方進(jìn)行日常維修和檢查。第八條違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應(yīng)的違約金。2.若乙方違反合同其他約定，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的解除和變更1.甲乙雙方一致同意解除合同的，應(yīng)提前[提前解除合同的通知期限]提出書面解除合同通知，并協(xié)商解決相關(guān)事宜。2.甲乙雙方協(xié)商一致變更合同的，應(yīng)提前[提前變更合同的通知期限]提出書面變更通知，并簽訂書面協(xié)議。第十條爭議解決1.甲乙雙方因履行本合同發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議。協(xié)議作為本合同的附件，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：簽署日期：簽署日期：簽署地點：簽署地點：個人住宅房屋出租合同范文（二）合同編號：（編號）甲方（出租人）：（出租人姓名）證件類型：（出租人證件類型）證件號碼：（出租人證件號碼）聯(lián)系地址：（出租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（出租人聯(lián)系電話）乙方（承租人）：（承租人姓名）證件類型：（承租人證件類型）證件號碼：（承租人證件號碼）聯(lián)系地址：（承租人聯(lián)系地址）聯(lián)系電話：（承租人聯(lián)系電話）鑒于乙方需要在甲方所持有的房屋進(jìn)行居住并以此為目的，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成以下出租事項，簽訂本合同：第一條出租物及位置1.1出租物：甲方作為房屋的合法所有人，所有的權(quán)益、權(quán)限、租賃權(quán)都?xì)w屬于甲方。出租物為位于（房屋具體位置）的個人住宅房屋，面積約為（房屋面積）平方米，具體情況詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：本次租賃期限為（起始日期）至（結(jié)束日期）。第三條租金及支付方式3.1租金金額：租金為人民幣（大寫）（小寫）元整。乙方每月應(yīng)在本合同約定的租期開始前（小于等于）（大于等于）個工作日內(nèi)向甲方支付當(dāng)月租金。3.2支付方式：乙方應(yīng)以現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬（打款方式）的形式支付租金。第四條使用權(quán)4.1使用權(quán)歸屬：在租賃期限內(nèi)，乙方對居住房屋享有合法使用權(quán)，但不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方或進(jìn)行其他商業(yè)利用。4.2保持使用狀態(tài)：乙方承諾合理使用房屋，不得進(jìn)行違法、違章行為，保持房屋整潔、安全。第五條房屋維護(hù)和修繕5.1維護(hù)責(zé)任：乙方在使用房屋期間應(yīng)自行承擔(dān)日常維護(hù)責(zé)任，包括但不限于衛(wèi)生、修繕和植物養(yǎng)護(hù)等。5.2大修和維修：甲方應(yīng)對房屋的大修和維修負(fù)責(zé)，并及時通知乙方。第六條違約責(zé)任6.1乙方違約：乙方未按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)或規(guī)章制度的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每次違約金為本合同約定租金的10%。6.2甲方違約：甲方未按照本合同約定履行相應(yīng)義務(wù)或規(guī)章制度的，應(yīng)賠償乙方因此造成的相關(guān)損失。第七條合同解除7.1解除條件：本合同解除的條件包括但不限于以下情況：（1）租賃期限屆滿，雙方達(dá)成一致解除合同；（2）一方違約，經(jīng)雙方友好協(xié)商達(dá)成解除合同的意見；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致無法繼續(xù)履行本合同。第八條爭議解決8.1本合同的解釋和履行適用中華人民共和國法律。對于因履行本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起