個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（3篇）

第頁(yè)共頁(yè)個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本甲方：（賣(mài)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方：（買(mǎi)方）身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：經(jīng)過(guò)甲乙雙方自愿協(xié)商，就甲方擬將其所有權(quán)的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，達(dá)成以下合同：第一條房屋基本情況1.房屋地址：_____________________________________________2.房屋面積：_____________________________________________3.建筑類(lèi)型：_____________________________________________4.房屋所有權(quán)證號(hào)：_______________________________________5.房屋權(quán)屬證明：_________________________________________第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式1.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣_(tái)______________（大寫(xiě)：_________________）2.支付方式：乙方于簽署本合同后，應(yīng)立即支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格的人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)：________________）作為定金，剩余金額在買(mǎi)方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)時(shí)一次性支付給甲方。3.甲方確認(rèn)收到乙方支付的定金，并在收到定金后5個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋預(yù)告登記手續(xù)。4.如乙方違約或不按時(shí)支付剩余金額，乙方支付的定金不予退還。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.乙方應(yīng)自本合同簽署之日起7個(gè)工作日內(nèi)辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。2.甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票、房屋建設(shè)工程安全與質(zhì)量保證書(shū)、房屋權(quán)屬證明等相關(guān)資料，保證房屋所有權(quán)的真實(shí)有效。3.乙方應(yīng)妥善保管好房屋所有權(quán)證書(shū)等相關(guān)資料，并在過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完成后的7個(gè)工作日內(nèi)將房屋所有權(quán)證書(shū)等文件交給甲方。第四條房屋擁有及使用權(quán)交付1.交付時(shí)間：買(mǎi)賣(mài)合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方交付房屋擁有及使用權(quán)。2.乙方應(yīng)在交付日期前完成過(guò)戶(hù)手續(xù)，并支付全部房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格。3.如因乙方原因未能如期領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)，在乙方領(lǐng)取房屋擁有及使用權(quán)之日起，所產(chǎn)生的房屋使用權(quán)益、費(fèi)用等均由乙方承擔(dān)。第五條房屋狀況保證1.甲方承諾房屋在賣(mài)出時(shí)不存在任何的糾紛或影響其權(quán)屬的情況，并保證房屋及其附屬設(shè)施完好無(wú)損。2.乙方在接受房屋之前，有權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收，并如發(fā)現(xiàn)房屋存在問(wèn)題，應(yīng)在接受房屋之日起7日內(nèi)向甲方提出書(shū)面通知。3.如房屋存在問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修繕責(zé)任。甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可委托良好信譽(yù)的修繕?lè)?wù)機(jī)構(gòu)進(jìn)行修繕，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按時(shí)將房屋交付給乙方或交付的房屋存在瑕疵，乙方有權(quán)解除合同并要求退還支付的房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及定金。2.若乙方未按時(shí)支付房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格或不按約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為人民幣_(tái)______________元（大寫(xiě)：_____________），并要求乙方退還已支付的定金。第七條稅費(fèi)承擔(dān)1.房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶(hù)手續(xù)的稅費(fèi)由買(mǎi)賣(mài)雙方分別承擔(dān)。2.房屋交付后產(chǎn)生的房屋稅費(fèi)、水電費(fèi)、小區(qū)物業(yè)費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。第八條合同生效及解除1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至雙方履行完畢義務(wù)，才能解除。2.本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)依法辦理解除手續(xù)，并在解除后7個(gè)工作日內(nèi)互相交還原件。第九條其他約定事項(xiàng)1.本合同未約定的事項(xiàng)，雙方可另行協(xié)商，并以書(shū)面形式補(bǔ)充約定。2.本合同的附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋所有權(quán)證書(shū)、購(gòu)房發(fā)票等相關(guān)資料。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：乙方（買(mǎi)方）：簽字：簽字：日期：日期：個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（二）個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同本合同由買(mǎi)方（以下稱(chēng)為“乙方”）與賣(mài)方（以下稱(chēng)為“甲方”）共同訂立，雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1甲方擁有位于（房屋所在地址）的房屋一處，產(chǎn)權(quán)證號(hào)為（產(chǎn)權(quán)證號(hào)），具體面積為（具體面積）。1.2乙方經(jīng)過(guò)實(shí)地考察，確認(rèn)該房屋符合其購(gòu)房需求，并接受該房屋的現(xiàn)狀。第二條交易價(jià)格和支付方式2.1乙方同意以（金額）的價(jià)格購(gòu)買(mǎi)該房屋。2.2支付方式為一次性付款。乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起（指定天數(shù)）內(nèi)將全部款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。第三條房屋交付3.1甲方應(yīng)在乙方支付全部款項(xiàng)后的（指定天數(shù)）內(nèi)，將其擁有的該房屋交付給乙方，并辦理相關(guān)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)保證所交付的房屋沒(méi)有任何權(quán)利糾紛，所有權(quán)完整。第四條房屋稅費(fèi)4.1房屋交易過(guò)程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法定規(guī)定分別承擔(dān)。4.2如因甲方的原因?qū)е乱曳匠袚?dān)與該房屋交易相關(guān)的稅費(fèi)，甲方應(yīng)在乙方支付該費(fèi)用之日起（指定天數(shù)）內(nèi)，將該費(fèi)用一次性支付給乙方。第五條房屋狀況保證5.1甲方保證該房屋在簽訂本合同之日起保持良好狀態(tài)，并在交付時(shí)保證房屋未受到任何損壞。5.2甲方保證該房屋沒(méi)有任何債權(quán)或糾紛，且沒(méi)有被查封、扣押或侵權(quán)行為。第六條房屋維修和保養(yǎng)6.1在乙方正式取得該房屋所有權(quán)后，所有維修和保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。6.2甲方保證在交付該房屋時(shí)，房屋內(nèi)部設(shè)施、管道等設(shè)備都處于良好狀態(tài)。第七條合同違約責(zé)任7.1甲方如發(fā)現(xiàn)乙方未按照合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，有權(quán)向乙方采取合法措施要求其補(bǔ)償損失，并保留解除合同的權(quán)利。7.2乙方如發(fā)現(xiàn)甲方提供的房屋不符合合同約定的，有權(quán)要求甲方退還全部款項(xiàng)，并要求甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用和損失。第八條協(xié)議解除8.1乙方如在交付房屋期限內(nèi)未付清全部款項(xiàng)，甲方有權(quán)解除本合同，并向乙方追究違約責(zé)任。8.2雙方同意發(fā)生以下情況時(shí)，本合同自動(dòng)解除：（1）經(jīng)協(xié)商一致；（2）依法解除。第九條爭(zhēng)議解決9.1在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的人民法院解決。第十條其他事項(xiàng)10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：日期：個(gè)人二手房買(mǎi)賣(mài)合同范本（三）二手房買(mǎi)賣(mài)簡(jiǎn)易合同甲方（賣(mài)方）：（姓名/名稱(chēng)）___________________乙方（購(gòu)房者）：（姓名/名稱(chēng)）___________________鑒于甲方是合法擁有房屋所有權(quán)的權(quán)利人，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該房屋，雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方出售其擁有的房屋事宜，達(dá)成協(xié)議如下：第一條房屋基本信息1.房屋地址：__________________________________2.房屋面積：__________________________________3.房屋現(xiàn)狀：__________________________________第二條價(jià)格和支付方式1.本次房屋買(mǎi)賣(mài)的總價(jià)格為人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：___________________元）。2.乙方應(yīng)在簽署本合同后7日內(nèi)支付房屋定金人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：___________________元），作為對(duì)本次房屋買(mǎi)賣(mài)的保證金。3.乙方應(yīng)在房屋交易完成之前支付剩余房款，最遲不得超過(guò)30日。4.乙方應(yīng)以銀行匯款的方式支付房款，甲方提供的賬戶(hù)信息如下：開(kāi)戶(hù)銀行：_________________銀行賬號(hào)：_________________開(kāi)戶(hù)姓名：_________________5.若乙方逾期支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付萬(wàn)分之________的逾期罰金。第三條房屋交付1.甲方承諾房屋均為合法擁有，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。2.甲方應(yīng)在本合同簽署之日起______日內(nèi)將房屋及其相關(guān)配套設(shè)施交付給乙方。3.房屋交付時(shí)，乙方有權(quán)委托第三方專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行檢驗(yàn)，并在_______日內(nèi)提出書(shū)面檢驗(yàn)報(bào)告，如有質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)解決。第四條過(guò)戶(hù)手續(xù)1.甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、簽署過(guò)戶(hù)協(xié)議等。2.過(guò)戶(hù)期限為本合同生效之日起_______日內(nèi)。第五條稅費(fèi)和其他費(fèi)用1.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。2.房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的公證費(fèi)、過(guò)戶(hù)費(fèi)等手續(xù)費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。第六條違約責(zé)任1.若甲方未按本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：___________________元）的違約金。2.若乙方未按本合同約定的時(shí)間支付房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________________元（大寫(xiě)：___________________元）的違約金。3.除非另有合作協(xié)議，否則本合同一經(jīng)簽署，任何一方擅自解除合同的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為合同總價(jià)的__________%。第七條爭(zhēng)議解決1.對(duì)于因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決。第八條其他約定1.本合同一式兩份，甲方、乙方各持一份，具有同等效