投資土地合同

投資土地合同一、合同概述本合同是由地主方（以下簡(jiǎn)稱甲方）與投資方（以下簡(jiǎn)稱乙方）雙方就乙方在甲方處購(gòu)買土地進(jìn)行投資的相關(guān)事宜所訂立的協(xié)議。二、合同內(nèi)容1.土地出讓方案甲方將自有土地出讓給乙方進(jìn)行投資。土地面積為（具體面積），坐落于（具體位置）。乙方可在土地上進(jìn)行商業(yè)、工業(yè)、文化或住宅等方面的投資項(xiàng)目。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂本合同前對(duì)土地出讓方案達(dá)成一致。2.投資規(guī)劃乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)土地出讓方案制定詳細(xì)的投資規(guī)劃，包括項(xiàng)目的類型、投資金額、預(yù)計(jì)收益、投資期限等，并在簽訂本合同后及時(shí)告知甲方。乙方應(yīng)當(dāng)保證投資項(xiàng)目合法合規(guī)，不得違反國(guó)家法律法規(guī)以及地方政策。3.用地權(quán)手續(xù)乙方自取得土地使用權(quán)之日起，應(yīng)及時(shí)辦理用地權(quán)手續(xù)，并按照約定用途使用土地，不得擅自變更土地使用性質(zhì)，不得將土地轉(zhuǎn)讓或進(jìn)行其他違法活動(dòng)。4.付款方式乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的投資規(guī)劃，及時(shí)、足額地向甲方支付土地出讓費(fèi)用和相關(guān)費(fèi)用，具體方式為（具體方式）。乙方未按時(shí)足額支付的，應(yīng)向甲方支付逾期款利息（逾期費(fèi)率）。5.土地交付甲方應(yīng)當(dāng)在乙方付款之日起（具體時(shí)間）內(nèi)將土地使用權(quán)交付給乙方，并協(xié)助辦理了土地使用權(quán)證和其他證照等手續(xù)。6.風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任在土地使用期間，均由乙方承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)責(zé)任。如土地使用造成第三方損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)土地使用所涉及的稅款、社會(huì)保險(xiǎn)等稅費(fèi)，如因乙方未及時(shí)繳納而導(dǎo)致的違法行為，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.合同解除本合同的解除應(yīng)當(dāng)經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并向有關(guān)部門辦理解除手續(xù)。一旦解除，甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)依據(jù)約定互相清算。因乙方原因解除合同的，甲方有權(quán)扣除合同金額的20%作為違約金。8.法律適用本合同的訂立、效力、履行和解釋均適用中華人民共和國(guó)法律及相關(guān)法規(guī)。9.爭(zhēng)議解決因本合同所引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)當(dāng)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，應(yīng)當(dāng)提交至甲方所在地人民法院解決。三、合同附件1.土地使用權(quán)證2.其他相關(guān)證照原件及復(fù)印件3.投資規(guī)劃及實(shí)施細(xì)節(jié)四、合同生效本合同自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效，至