建設(shè)用地租賃合同

建設(shè)用地租賃合同1.合同主體本合同由甲方（出租人）和乙方（承租人）雙方簽訂。甲方應(yīng)為具有建設(shè)用地使用權(quán)的單位、個(gè)人或其他組織，乙方應(yīng)為具有建設(shè)資質(zhì)的單位、個(gè)人或其他組織。2.租賃物及用途甲方同意將其所擁有的建設(shè)用地出租給乙方使用，用途為建設(shè)特定項(xiàng)目或其他項(xiàng)目。租賃期限為【租賃期限】，具體位置、面積、土地用途、租金等詳見(jiàn)附件。3.租金及支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定，向甲方支付租金。本合同約定的租金總額為【租金總額】元，租金的支付方式為【支付方式】。4.押金及處理方式為保證乙方履行本合同義務(wù)，雙方約定乙方應(yīng)向甲方支付押金，押金總額為【押金總額】元，押金的處理方式如下：乙方履行本合同所有義務(wù)并按期支付金額時(shí)，甲方應(yīng)在租賃期滿后的【XX】個(gè)工作日內(nèi)將押金原額退還乙方；乙方未按期支付租金或違反本合同規(guī)定致使本合同提前終止的，甲方有權(quán)在扣除已到期租金、違約金后，將余款結(jié)算并返還押金余額。5.違約責(zé)任任何一方未能按時(shí)履行本合同約定的義務(wù)，應(yīng)向另一方支付違約金。違約金的數(shù)額為合同金額的【X%】。其中，對(duì)于未按期支付租金的違約方，違約金將按實(shí)際拖欠金額計(jì)算；如因甲方原因致使乙方無(wú)法正常使用租賃物，甲方應(yīng)向乙方支付違約金并賠償乙方因此遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失。6.租賃期限與續(xù)租若乙方需要續(xù)約，則應(yīng)在合同期屆滿前【X】天提出書(shū)面申請(qǐng)。甲方同意續(xù)租的，則可按約續(xù)租。7.合同變更與解除本合同在履行期間如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議；對(duì)于本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的糾紛或原則性問(wèn)題，雙方應(yīng)在完善征詢意見(jiàn)的情況下通過(guò)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商解決，則可向當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門申請(qǐng)進(jìn)行調(diào)解或訴訟解決；本合同在以下情況下可被解除：雙方協(xié)商一致；本合同期滿；因不可抗力事件或政府脅迫造成的合同不能履行的。8.其他條款本合同文本及附件合同附帶的其他文件均構(gòu)成本合同的組成部分，本合同一式【X】份，雙方各執(zhí)【X】份，具有同等法律效力；本合同所稱的“書(shū)面”包括紙質(zhì)文書(shū)和電子文書(shū)；本合同中的標(biāo)題僅為方便起見(jiàn)，在解釋本合同時(shí)應(yīng)被忽略；本合同項(xiàng)下甲方及乙方的權(quán)利和義務(wù)不可轉(zhuǎn)移或讓與第三方；本合同約定的未盡事宜，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商解決。9.合同生效與效力本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，在合同