宿舍承包合同

宿舍承包合同1.合同的背景本合同是針對由學校提供的學生宿舍房間進行包租的情況制定。為了保障學生的住宿權益，同時規(guī)范宿舍交租金、維修等事宜，參照學校相關規(guī)定制定本合同。2.合同的當事人2.1出租人姓名/名稱：XXX學校地址：XXX聯(lián)系電話：XXX2.2承包人姓名/名稱：身份證號碼/機構代碼：地址：聯(lián)系電話：3.合同約定事項3.1租房期限租約期限自YYYY年MM月DD日起至YYYY年MM月DD日止，共計XX個月。3.2房間及用途出租人向承包人出租的房間為XXX號房間，面積為XXX平方米，用途為學生宿舍。3.3租金及支付方式每月租金按XX元/月計算，承包人需在每月XX日前將租金支付至出租人指定賬戶。3.4保證金承包人需在租約生效之前交納XX元作為房間保證金，用于扣除違約金、賠償費用等，租約終止時如無違約行為，保證金將全額退還。3.5房屋維修及保養(yǎng)責任承包人有義務對租用的房間進行維護和保養(yǎng)，定期進行清潔、消毒等工作，并保持房間內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生。若因承包人的過失或疏忽導致出租房間損壞，承包人應及時通知出租人并按出租人指定標準進行維修或保養(yǎng)，由承包人承擔相應的修繕費用。3.6房間設施及用途變更承包人不能更改房間原有設計和用途，不得隨意更改房間內(nèi)的設施和布局，包括但不限于搭建隔斷、更換衛(wèi)浴設施等。3.7租賃期限承包人應在租賃期滿前XX天向出租人提出是否繼續(xù)租用的意向，若有意向則雙方應重新協(xié)商制定新的合同條款，若無意向則應在租賃期滿前將房間交還給出租人。若因承包人原因未能按期交回房間，每滯留一日應支付XX元的違約金。3.8違約責任任何一方在合同期限內(nèi)，如未履行其在本合同項下的義務，應承擔相應的違約責任。如出租人未按合同規(guī)定時限提供包租房間，或包租房間存在嚴重質量問題、衛(wèi)生問題、有害物質等不符合國家有關標準的問題，承包人有權要求出租人立即更換房間或解除合同，并承擔相應的違約責任。如承包人在使用期間違反學校有關住宿管理規(guī)定、損壞房屋、設施及所屬公共設施或引發(fā)安全隱患等問題，出租人有權要求承包人賠償損失并追究其法律責任。3.9其它約定事項（此欄如有填寫請按實情填寫，無需展開具體內(nèi)容）4.合同的生效及解除4.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。4.2合同的解除本合同到期后雙方協(xié)商決定是否續(xù)租，若不續(xù)租則應在租約到期日前XX天以書面形式提前通知對方；如因一方原因導致合同解除，則應在發(fā)生爭議時，按照法律有關規(guī)定進行處理。4.3合同爭議解決雙方因本合同發(fā)生的爭議，可以協(xié)商解決，也可以向當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ浩鹪V。5.合同附件（此欄如有填寫，請在此列出附件，如宿舍分布圖等）以