2024年抵押借款合同樣本

抵押借款合同樣本合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方申請借款事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限甲方借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率甲乙雙方約定，借款利率為年利率_______%，按月計(jì)息。第四條還款方式1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，共計(jì)_______期。2.等額本金還款法：首月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，逐月遞減，共計(jì)_______期。第五條抵押物2.抵押物的評估價(jià)值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方保證抵押物為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等情況。4.甲方應(yīng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方保管，借款期間不得擅自處分抵押物。第六條借款用途甲方借款用于_______，不得挪作他用。如甲方違反本條款，乙方有權(quán)提前收回借款。第七條違約責(zé)任1.甲方未按約定還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期罰息，罰息為借款金額的_______%。2.甲方連續(xù)_______個(gè)月未按時(shí)足額還款的，乙方有權(quán)宣布借款提前到期，并要求甲方立即償還全部借款及利息、罰息。3.甲方未履行抵押物保管義務(wù)，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)抵押物價(jià)值或提供其他等值擔(dān)保。第八條合同的變更、解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守。如需變更或解除，應(yīng)書面協(xié)商一致。2.在借款期間，如甲方發(fā)生重大財(cái)務(wù)困難、涉及訴訟等可能影響借款安全的情況，乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)?；蛱崆皟斶€借款。第九條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此說明：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況及法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行修改。在簽訂合同前，請務(wù)必仔細(xì)閱讀合同條款，確保自身權(quán)益。如有需要，請咨詢專業(yè)律師意見。==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.房屋翻新：假如小明想借錢裝修房子，就得注意第五條，得把房子抵押給借款人。簽合同前，要確認(rèn)房子產(chǎn)權(quán)清晰，別到時(shí)候因?yàn)榉孔拥膯栴}，把自己搞得名不正言不順。2.教育投資：老王想借錢給孩子上學(xué)，得看好第二條，借多久、啥時(shí)候還，得和孩子上學(xué)的時(shí)間匹配上。別孩子還沒畢業(yè)，錢就得還清了。3.創(chuàng)業(yè)資金：小張要借錢創(chuàng)業(yè)，得關(guān)注第一條和第七條，借多少、怎么還，違約了會(huì)怎樣，得心里有數(shù)。創(chuàng)業(yè)有風(fēng)險(xiǎn)，借錢需謹(jǐn)慎。4.醫(yī)療救治：假如李阿姨家人生病需要借錢治療，要留意第四條，選擇合適的還款方式，減輕家庭負(fù)擔(dān)。同時(shí)，也要考慮萬一救治不成功，還款怎么辦。5.緊急周轉(zhuǎn)：小劉臨時(shí)需要一筆錢應(yīng)急，得注意第三條，借的錢利息是多少，借多久，別臨時(shí)周轉(zhuǎn)變成了長期負(fù)擔(dān)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.還款逾期：如果因?yàn)樘厥馇闆r，比如突然失業(yè)、生病等，可能導(dǎo)致還款逾期，要及時(shí)和借款人溝通，說明情況，尋求延期或者減免利息的解決辦法。2.抵押物價(jià)值變動(dòng)：如果抵押的房子因?yàn)槭袌霾▌?dòng)，價(jià)值下跌，借款人可能會(huì)要求增加擔(dān)?；蛘咛崆斑€款。這時(shí)候，要積極溝通，尋求雙方都能接受的解決辦法。3.借款用途變更：如果因?yàn)樘厥馇闆r，需要改變借款用途，比如原定用于教育的錢，因?yàn)楹⒆涌忌瞎M(fèi)生，不需要用到這筆錢了，要提前和借款人溝通，看是否需要修改合同。4.借款人死亡：如果借款人在借款期間不幸去世，繼承人需要承擔(dān)還款責(zé)任。這時(shí)候，繼承人要主動(dòng)和借款人溝通，看如何處理這筆債務(wù)。三、合同所需詳細(xì)附件1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明：借款人的房產(chǎn)證、土地證等，證明這房子確實(shí)是借款人的。2.聯(lián)系明：借款人的聯(lián)系復(fù)印件，證明借款人的身份。3.借款用途證明：比如裝修合同、學(xué)費(fèi)發(fā)票等，證明借的錢確實(shí)是用于合同約定的用途。4.還款計(jì)劃：詳細(xì)列出每個(gè)月的還款金額，讓借款人心中有數(shù)。5.其他擔(dān)保材料：如果借款人還有其他擔(dān)保，比如車子、存款等，也需要提供相應(yīng)的證明材料。借款合同真重要，條款內(nèi)容要看好。甲方乙方要分明，借款金額要寫清。期限利率要明確，還款方式選哪種。抵押擔(dān)保不可少，房產(chǎn)證得保管好。借款用途別亂來，規(guī)定用途要遵守。違約責(zé)任要記牢，逾期還款罰息高。合同變更要協(xié)商，解除合同要雙方。發(fā)生糾紛別急躁，協(xié)商不成法院找。特殊場合要注意，條款內(nèi)容得修改。房屋翻新要抵押，產(chǎn)權(quán)清晰是前提。教育投資看好期，匹配孩子上學(xué)時(shí)。創(chuàng)業(yè)資金心有數(shù)，借多少來怎么還。醫(yī)療救治選方式，減輕負(fù)擔(dān)是關(guān)鍵。緊急周轉(zhuǎn)看利息，臨時(shí)別變成長期。操作過程問題多，解決辦法要記牢。逾期溝通尋求寬，抵押物價(jià)值變動(dòng)談。用途變更要提前，借款人死亡繼承還。合同附件要備齊，產(chǎn)權(quán)聯(lián)系明要。裝修合同學(xué)費(fèi)票，還款計(jì)