車位買賣合同復(fù)雜版

合同編號(hào)：_______車位買賣合同甲方（賣方）：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________地質(zhì)：________________乙方（買方）：________________聯(lián)系號(hào)碼：________________地質(zhì)：________________第一條車位基本情況1.1車位位置：本市區(qū)_______小區(qū)_______棟_______號(hào)。1.2車位面積：_______平方米。1.3車位性質(zhì)：所有權(quán)。1.4車位使用權(quán)：乙方購(gòu)買該車位后，享有該車位的使用權(quán)。第二條車位價(jià)格及支付方式2.1車位總價(jià)為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。a)首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付；b)尾款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元，于首付款支付完畢后_______個(gè)工作日內(nèi)支付。第三條車位交付3.1甲方應(yīng)在收到乙方全部車位款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將車位交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)。3.2車位交付后，乙方對(duì)該車位的所有權(quán)及使用權(quán)即告確立，甲方不再享有該車位的任何權(quán)益。第四條甲方的權(quán)利和義務(wù)4.1甲方保證對(duì)所出售的車位擁有合法、完整的所有權(quán)，且該車位不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系或其他第三方權(quán)益。4.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)。4.3甲方應(yīng)在車位交付前將該車位恢復(fù)至原狀，并保證車位的正常使用。第五條乙方的權(quán)利和義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定支付車位款。5.2乙方購(gòu)買車位后，應(yīng)遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，合理使用車位，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。5.3乙方購(gòu)買車位后，如需對(duì)該車位進(jìn)行改造、裝修或增設(shè)設(shè)施，應(yīng)事先征得甲方及物業(yè)管理方同意，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц断鄳?yīng)的賠償金。6.2甲方未按約定時(shí)間交付車位的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付車位總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)_______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付車位總價(jià)_______%的違約金。6.3乙方未按約定時(shí)間支付車位款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付車位總價(jià)萬(wàn)分之五的違約金；逾期超過(guò)_______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付車位總價(jià)_______%的違約金。第七條爭(zhēng)議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用法律。7.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向本市區(qū)人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________簽訂日期：________________附件：1.車位平面圖2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）=====本合同更廣泛的場(chǎng)景，特設(shè)場(chǎng)景及條款=====特殊應(yīng)用場(chǎng)合及增加條款：1.商業(yè)停車場(chǎng)車位買賣特殊條款：a)車位使用時(shí)間：明確車位的使用時(shí)間，如24小時(shí)、白天或夜間等。b)車位維護(hù)責(zé)任：明確車位的維護(hù)責(zé)任，包括維修、清潔等。c)車位價(jià)格調(diào)整機(jī)制：約定車位價(jià)格的調(diào)整機(jī)制，如根據(jù)市場(chǎng)行情或定期調(diào)整。2.地下停車場(chǎng)車位買賣特殊條款：a)安全責(zé)任：明確雙方在安全方面的責(zé)任，如車位的安全設(shè)施維護(hù)、安全巡查等。b)災(zāi)害應(yīng)對(duì)措施：約定在火災(zāi)、水災(zāi)等災(zāi)害發(fā)生時(shí)的應(yīng)對(duì)措施和責(zé)任劃分。c)停車場(chǎng)管理規(guī)定：乙方需遵守停車場(chǎng)的各項(xiàng)管理規(guī)定，如停車規(guī)范、限速等。3.車位租賃權(quán)買賣特殊條款：a)租賃權(quán)期限：明確租賃權(quán)的期限，以及租賃權(quán)到期后的處理方式。b)租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓：約定乙方在租賃權(quán)期限內(nèi)是否可以轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，以及轉(zhuǎn)讓的條件和程序。c)租賃權(quán)續(xù)期：約定租賃權(quán)到期后，乙方是否有優(yōu)先續(xù)租權(quán)，以及續(xù)租的條件和程序。4.車位共有權(quán)買賣特殊條款：a)共有權(quán)比例：明確乙方購(gòu)買的車位共有權(quán)比例，以及共有權(quán)的管理和使用規(guī)定。b)共有權(quán)變更：約定共有權(quán)變更的條件和程序，如轉(zhuǎn)讓、繼承等。c)共有權(quán)糾紛解決：約定共有權(quán)糾紛的解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。5.車位融資租賃買賣特殊條款：a)融資租賃期限：明確融資租賃的期限，以及租賃到期后的處理方式。b)融資租賃費(fèi)用：約定融資租賃的租金、利率等費(fèi)用，以及支付方式和時(shí)間。c)融資租賃保險(xiǎn)：約定融資租賃期間的保險(xiǎn)責(zé)任和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。詳細(xì)附件列表及要求說(shuō)明：1.車位平面圖要求：必須是官方或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)出具的平面圖，標(biāo)明車位的準(zhǔn)確位置和尺寸。2.車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：必須是有效、清晰、完整的復(fù)印件，顯示車位的所有權(quán)信息。3.小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定要求：必須是最新版本的物業(yè)管理規(guī)定，包括車位的使用的相關(guān)規(guī)定。4.補(bǔ)充協(xié)議（如有）要求：必須是雙方簽字（或蓋章）的正式文件，明確補(bǔ)充條款的內(nèi)容和效力。實(shí)際操作過(guò)程中的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.車位產(chǎn)權(quán)清晰性問(wèn)題解決辦法：在簽訂合同前，對(duì)車位的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行詳細(xì)調(diào)查，確認(rèn)無(wú)任何權(quán)屬糾紛或其他第三方權(quán)益。2.車位交付時(shí)間問(wèn)題解決辦法：在合同中明確車位的交付時(shí)間，并約定逾期交付的違約責(zé)任。3.車位過(guò)戶手續(xù)問(wèn)題解決辦法：在合同中明確雙方辦理車位過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任和義務(wù)，并約定辦理過(guò)戶手續(xù)的時(shí)間和費(fèi)用承擔(dān)。4.車位使用和維護(hù)問(wèn)題解決辦法：在合同中明確車位的正常使用和維護(hù)責(zé)任，包括維修、清潔等。5.合同解除和違約責(zé)任問(wèn)題解決辦法：在合同中明確解除合同的條件和程序，以及違約責(zé)任的承擔(dān)方式和金額。6.車位價(jià)格變動(dòng)問(wèn)題解決辦法：在合同中約定車位價(jià)格變動(dòng)的條件和程序，以及價(jià)格調(diào)整的依據(jù)，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等。7.車位使用權(quán)限制問(wèn)題解決辦法：在合同中明確車位的用途限制，如僅限停車、禁止商業(yè)使用等，并約定違反用途限制的后果。8.車位配套設(shè)施問(wèn)題解決辦法：在合同中明確車位配套設(shè)施的歸屬和使用規(guī)定，如充電樁、車位鎖等。9.車位保險(xiǎn)問(wèn)題解決辦法：在合同中約定車位保險(xiǎn)的責(zé)任和費(fèi)用承擔(dān)，以及保險(xiǎn)理賠的程序和條件。10.車位租賃權(quán)與所有權(quán)分離問(wèn)題解決辦法：在合同中明確車位的所有權(quán)與租賃權(quán)的分離情況，以及租賃權(quán)的期限、費(fèi)用和轉(zhuǎn)讓條件。11.車位共有權(quán)管理問(wèn)題解決辦法：在合同中約定共有權(quán)的管理方式和決策程序，如共有權(quán)人會(huì)議、共有權(quán)管理規(guī)約等。12.車位融資租賃的還款問(wèn)題解決辦法：在合同中明確融資租賃的還款方式和時(shí)間，以及逾期還款的違約責(zé)任。13.車位買賣涉及的稅收問(wèn)題解決辦法：在合同中約定雙方在車位買賣過(guò)程中應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)種類和金額，以及稅費(fèi)的支付方式和時(shí)間。14.車位買賣合同的變更和解除問(wèn)題解決辦法：在合同中明確合同變更和解除的條件和程序，以及相應(yīng)的法律后果。15.車位買賣的爭(zhēng)議解決機(jī)制問(wèn)題解決辦法：在合同中約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并明確適用的法律。注意事項(xiàng)：在簽訂合同前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，必要時(shí)可