建筑業(yè)人員住宅租賃合同

PAGEPAGE1建筑業(yè)人員住宅租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）：根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達成以下合同條款：一、房屋基本情況1.1甲方出租房屋地址：_______（以下簡稱“租賃房屋”）。1.2甲方保證對租賃房屋享有合法的出租權，如租賃房屋為共有房屋的，甲方已經(jīng)取得其他共有人同意出租的書面證明。二、租賃用途2.1乙方租賃房屋僅限于居住使用，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營等非居住用途。三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。4.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。4.3首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。五、押金5.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞、無欠費后，甲方應在__日內(nèi)無息退還乙方押金。六、租賃房屋的交付及返還6.1甲方應于本合同生效之日起__日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施按照甲方的要求恢復原狀，并按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方。七、甲方權利和義務7.1甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。7.2甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的維修，但乙方使用不當導致的維修除外。八、乙方權利和義務8.1乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，并支付租金。8.2乙方不得將租賃房屋轉租他人。九、合同的變更和解除9.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。9.2出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方逾期支付租金達__日以上的；（2）乙方違反本合同約定，將租賃房屋轉租他人的；（3）乙方違反本合同約定，使用租賃房屋進行非法活動的。十、違約責任10.1甲方未按約定時間交付租賃房屋給乙方使用的，每逾期一日，甲方應按月租金的__%向乙方支付違約金。10.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按月租金的__%向甲方支付違約金。十一、爭議解決11.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十二、其他約定12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。2024帶目錄帶附件詳細版-建筑業(yè)人員住宅租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、租賃房屋基本信息三、租賃用途四、租賃期限五、租金及支付方式六、押金七、租賃房屋的交付及返還八、甲方權利與義務九、乙方權利與義務十、合同的變更與解除十一、違約責任十二、爭議解決十三、其他約定十四、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________二、租賃房屋基本信息2.1甲方出租房屋地址：__________2.2房屋結構、面積、戶型等基本信息：__________三、租賃用途3.1乙方租賃房屋僅限于居住使用，不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營等非居住用途。四、租賃期限4.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。五、租金及支付方式5.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。5.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月的租金。5.3首期租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元，乙方應在本合同簽訂之日起__日內(nèi)支付給甲方。六、押金6.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。6.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方，甲方在確認租賃房屋及附屬設施無損壞、無欠費后，甲方應在__日內(nèi)無息退還乙方押金。七、租賃房屋的交付及返還7.1甲方應于本合同生效之日起__日內(nèi)，將租賃房屋交付乙方使用。7.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方應將租賃房屋及附屬設施按照甲方的要求恢復原狀，并按照本合同約定將租賃房屋交還給甲方。八、甲方權利與義務8.1甲方保證租賃房屋符合國家有關租賃房屋的相關規(guī)定。8.2甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的維修，但乙方使用不當導致的維修除外。九、乙方權利與義務9.1乙方按照本合同的約定使用租賃房屋，并支付租金。9.2乙方不得將租賃房屋轉租他人。十、合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除。10.2出現(xiàn)以下情形之一，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任：（1）乙方逾期支付租金達__日以上的；（2）乙方違反本合同約定，將租賃房屋轉租他人的；（3）乙方違反本合同約定，使用租賃房屋進行非法活動的。十一、違約責任11.1甲方未按約定時間交付租賃房屋給乙方使用的，每逾期一日，甲方應按月租金的__%向乙方支付違約金。11.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方應按月租金的__%向甲方支付違約金。十二、爭議解決12.1本合同履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。十三、其他約定13.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________簽訂日期：____________附件：租賃房屋平面圖、設施清單等注：以上合同范本僅供參考，具體內(nèi)容請根據(jù)實際情況進行調(diào)整。在簽訂合同前，請務必仔細閱讀合同條款，必要時可咨詢專業(yè)律師。附件列表：1.租賃房屋平面圖2.設施清單3.租賃房屋的權屬證明文件4.共有人同意出租的書面證明（如適用）5.租金支付憑證6.押金收據(jù)7.租賃房屋交付確認書8.租賃房屋返還確認書違約行為羅列及認定：1.逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。2.轉租行為：乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃房屋全部或部分轉租他人，視為違約。3.非法使用：乙方使用租賃房屋進行非法活動，經(jīng)甲方或有關部門查實，視為違約。4.損害房屋：乙方因使用不當導致租賃房屋或附屬設施損壞，經(jīng)甲方查實，視為違約。法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房屋產(chǎn)權或使用權，并按照合同約定將房屋出租給他人使用的一方。2.承租方：指向出租方租賃房屋使用的一方。3.租賃期限：指甲方將房屋出租給乙方使用的期限。4.押金：指乙方為保證履行合同義務，向甲方支付的一定金額。5.違約金：指違約方按照合同約定或法律規(guī)定，向守約方支付的一定金額。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.房屋維修責任：甲方應在租賃期內(nèi)負責租賃房屋的維修，但乙方使用不當導致的維修除外。雙方應明確界定維修責任的界限。2.租賃房屋的交付與返還：雙方應在交付和返還房屋時進行現(xiàn)場確認，并簽署相關確認書。如有設施損壞或欠費，應在確認書中注明。3.租金支付：乙方應按照約定的時間和金額支付租金。如有逾期支付，甲方有權要求乙方支付違約金