房地產(chǎn)建筑工程施工合同模板

PAGEPAGE1房地產(chǎn)建筑工程施工合同模板（收藏）甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)建筑工程施工的事宜，達(dá)成如下合同條款：第一條工程概況1.1工程名稱：________1.2工程地點(diǎn)：________1.3工程范圍：________1.4工程面積：________1.5工程結(jié)構(gòu)：________1.6工程造價(jià)：________1.7工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。第二條承包方式2.1乙方按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工。2.2乙方負(fù)責(zé)工程的施工組織、協(xié)調(diào)、管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.3乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料、設(shè)備采購(gòu)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.4乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。第三條工程價(jià)款及支付方式3.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。3.2工程價(jià)款支付方式：a)工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程價(jià)款的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程價(jià)款的30%；d)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程保修期滿后無(wú)息退還。第四條工程變更4.1工程施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程設(shè)計(jì)、施工方案等，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。4.2工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第五條工程質(zhì)量及驗(yàn)收5.1乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。5.2工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.3工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書(shū)。第六條工程保修6.1工程保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。6.2保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方的工程保修規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。7.2乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。第八條合同解除8.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。8.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按合同約定完成工程的；b)乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家、行業(yè)及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且未在甲方指定期限內(nèi)整改合格的；c)乙方發(fā)生重大安全事故，且未在甲方指定期限內(nèi)采取有效措施的。8.3發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的；b)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，且未在乙方指定期限內(nèi)提供正確的。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房地產(chǎn)建筑工程施工合同模板（收藏）目錄一、合同雙方基本信息二、工程概況三、承包方式四、工程價(jià)款及支付方式五、工程變更六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收七、工程保修八、違約責(zé)任九、合同解除十、爭(zhēng)議解決十一、其他約定十二、附件一、合同雙方基本信息甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________二、工程概況1.工程名稱：________2.工程地點(diǎn)：________3.工程范圍：________4.工程面積：________5.工程結(jié)構(gòu)：________6.工程造價(jià)：________7.工程期限：自____年__月__日至____年__月__日。三、承包方式1.乙方按甲方提供的施工圖紙、設(shè)計(jì)文件、施工方案及有關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工。2.乙方負(fù)責(zé)工程的施工組織、協(xié)調(diào)、管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.乙方負(fù)責(zé)工程所需的材料、設(shè)備采購(gòu)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。4.乙方負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的管理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。四、工程價(jià)款及支付方式1.工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整（小寫）：￥____元。2.工程價(jià)款支付方式：a)工程開(kāi)工前，甲方支付乙方工程價(jià)款的30%作為預(yù)付款；b)工程進(jìn)度達(dá)到50%時(shí)，甲方支付乙方工程價(jià)款的30%；c)工程進(jìn)度達(dá)到80%時(shí)，甲方支付乙方工程價(jià)款的30%；d)工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付乙方工程價(jià)款的10%作為質(zhì)量保證金，質(zhì)量保證金在工程保修期滿后無(wú)息退還。五、工程變更1.工程施工過(guò)程中，如甲方要求變更工程設(shè)計(jì)、施工方案等，應(yīng)書(shū)面通知乙方，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行變更。2.工程變更導(dǎo)致的工程價(jià)款增減，由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，甲方應(yīng)在收到竣工資料后15日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收合格后，甲乙雙方應(yīng)簽訂工程驗(yàn)收證書(shū)。七、工程保修1.工程保修期為工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，保修期為_(kāi)___年。2.保修期內(nèi)，乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方的工程保修規(guī)定，對(duì)工程進(jìn)行保修。八、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的，應(yīng)按照逾期支付金額的萬(wàn)分之五向乙方支付違約金。2.乙方未按合同約定完成工程的，應(yīng)按照逾期天數(shù)的萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。九、合同解除1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：a)乙方未按合同約定完成工程的；b)乙方施工質(zhì)量不符合國(guó)家、行業(yè)及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且未在甲方指定期限內(nèi)整改合格的；c)乙方發(fā)生重大安全事故，且未在甲方指定期限內(nèi)采取有效措施的。3.發(fā)生以下情形之一，乙方有權(quán)解除本合同：a)甲方未按合同約定支付工程價(jià)款的；b)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、施工圖紙等資料存在嚴(yán)重錯(cuò)誤，且未在乙方指定期限內(nèi)提供正確的。十、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（委托方）：________乙方（承包方）：________簽訂日期：____年__月__日十二、附件1.工程施工圖紙2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程施工方案4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程驗(yàn)收證書(shū)6.工程保修規(guī)定請(qǐng)注意，以上合同模板僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂合同前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師或法律顧問(wèn)，以確保合同的合法性和有效性。附件列表：1.工程施工圖紙2.工程設(shè)計(jì)文件3.工程施工方案4.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.工程驗(yàn)收證書(shū)6.工程保修規(guī)定違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定支付工程價(jià)款：甲方未按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程價(jià)款，經(jīng)乙方書(shū)面催告后仍未支付。2.乙方未按合同約定完成工程：乙方未按照合同約定的工期完成工程，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未完成。3.乙方施工質(zhì)量不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方的施工質(zhì)量不符合國(guó)家、行業(yè)及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，且未在甲方指定期限內(nèi)整改合格。4.乙方發(fā)生重大安全事故：乙方在工程施工過(guò)程中發(fā)生重大安全事故，且未在甲方指定期限內(nèi)采取有效措施。法律名詞及解釋：1.建筑工程：指房屋建筑、土木工程、線路管道、設(shè)備安裝等工程的新建、擴(kuò)建、改建及裝修裝飾等活動(dòng)。2.承包方：指承擔(dān)建筑工程施工任務(wù)的單位或個(gè)人。3.委托方：指委托承包方進(jìn)行建筑工程施工的單位或個(gè)人。4.工程質(zhì)量：指建筑工程滿足國(guó)家、行業(yè)及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求的能力。5.工程驗(yàn)收：指建筑工程竣工后，由甲方組織對(duì)工程質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行檢驗(yàn)和確認(rèn)的過(guò)程。6.工程保修：指建筑工程竣工驗(yàn)收合格后，承包方對(duì)工程進(jìn)行保修的期限和責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的相關(guān)問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.工期延誤：乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，避免因施工組織不善導(dǎo)致的工期延誤。如發(fā)生工期延誤，應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，協(xié)商解決。2.質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家、行業(yè)及地方的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。如發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)整改，并向甲方報(bào)告。3.支付款項(xiàng)：甲方應(yīng)按照合同約定的付款方式和時(shí)間支付工程價(jià)款。如發(fā)生付款