倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本

PAGEPAGE1倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（參考）甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：第一條土地及建筑物基本情況1.1土地及建筑物位置：__________（詳細(xì)地址）。1.2土地及建筑物面積：__________（具體面積）。1.3土地及建筑物用途：倉(cāng)儲(chǔ)物流。1.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。1.5土地使用權(quán)剩余年限：__________年。第二條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元。2.2支付方式：a)乙方在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：__________元整（小寫(xiě)）：__________元作為定金；b)乙方在辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。第三條過(guò)戶(hù)手續(xù)3.1甲方應(yīng)在收到定金后____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。3.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。第四條交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在接收土地及建筑物時(shí)，對(duì)土地及建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)土地及建筑物的現(xiàn)狀無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。第五條甲方保證5.1甲方保證其對(duì)出售的土地及建筑物擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。5.2甲方保證出售的土地及建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。5.3甲方保證出售的土地及建筑物符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法建設(shè)、違法使用等情況。第六條乙方保證6.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)土地及建筑物的資金來(lái)源合法。6.2乙方保證按照本合同的約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。第七條違約責(zé)任7.1如甲方未能按照本合同的約定交付土地及建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。7.2如乙方未能按照本合同的約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：__________乙方（買(mǎi)方）：__________簽訂日期：__________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同范本（參考）目錄1.引言2.定義和術(shù)語(yǔ)3.合同標(biāo)的4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式5.過(guò)戶(hù)手續(xù)6.交付及驗(yàn)收7.甲方保證8.乙方保證9.違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決11.其他約定12.附件1.引言本合同（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“合同”）由以下雙方于2024年簽訂：甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方名稱(chēng)]根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)出售給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：2.定義和術(shù)語(yǔ)在本合同中，除非上下文另有規(guī)定，否則以下術(shù)語(yǔ)具有以下含義：2.1“土地及建筑物”指位于[詳細(xì)地址]的倉(cāng)儲(chǔ)物流地產(chǎn)，包括土地和建筑物。2.2“土地使用權(quán)”指甲方擁有的對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.3“買(mǎi)賣(mài)價(jià)款”指甲方出售土地及建筑物給乙方所應(yīng)支付的金額。3.合同標(biāo)的3.1土地及建筑物位置：[詳細(xì)地址]。3.2土地及建筑物面積：[具體面積]。3.3土地及建筑物用途：倉(cāng)儲(chǔ)物流。3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：國(guó)有出讓。3.5土地使用權(quán)剩余年限：[剩余年限]年。4.買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：[總價(jià)款大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)）：[總價(jià)款小寫(xiě)]元。4.2支付方式：a)乙方在本合同簽訂后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：[定金大寫(xiě)]元整（小寫(xiě)）：[定金小寫(xiě)]元作為定金；b)乙方在辦理完畢土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)5.1甲方應(yīng)在收到定金后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。5.2乙方應(yīng)在土地使用權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將土地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付給乙方。6.交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[指定天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)，將土地及建筑物交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收土地及建筑物時(shí)，對(duì)土地及建筑物的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方對(duì)土地及建筑物的現(xiàn)狀無(wú)異議，視為驗(yàn)收合格。7.甲方保證7.1甲方保證其對(duì)出售的土地及建筑物擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán)。7.2甲方保證出售的土地及建筑物不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。7.3甲方保證出售的土地及建筑物符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，不存在違法建設(shè)、違法使用等情況。8.乙方保證8.1乙方保證其購(gòu)買(mǎi)土地及建筑物的資金來(lái)源合法。8.2乙方保證按照本合同的約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。9.違約責(zé)任9.1如甲方未能按照本合同的約定交付土地及建筑物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[百分比]%。9.2如乙方未能按照本合同的約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同總價(jià)款的[百分比]%。10.爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定11.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。11.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.附件附件1：土地及建筑物平面圖附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件甲方（賣(mài)方）：[賣(mài)方名稱(chēng)]乙方（買(mǎi)方）：[買(mǎi)方名稱(chēng)]簽訂日期：2024年[簽訂日期]附件列表：1.附件1：土地及建筑物平面圖2.附件2：土地使用權(quán)證復(fù)印件3.附件3：房產(chǎn)證復(fù)印件違約行為羅列及認(rèn)定：1.甲方未能按照合同的約定交付土地及建筑物。2.乙方未能按照合同的約定支付買(mǎi)賣(mài)價(jià)款。3.甲方出售的土地及建筑物存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等法律障礙。4.甲方出售的土地及建筑物不符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，存在違法建設(shè)、違法使用等情況。5.乙方購(gòu)買(mǎi)土地及建筑物的資金來(lái)源不合法。法律名詞及解釋?zhuān)?.合同法：指規(guī)范合同的訂立、履行、變更、解除等法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：指規(guī)范物的所有權(quán)、用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)等法律關(guān)系的法律法規(guī)。3.土地使用權(quán)：指甲方擁有的對(duì)土地的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。4.違約金：指當(dāng)一方違反合同約定時(shí)，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約責(zé)任。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.土地及建筑物存在權(quán)屬糾紛：在簽訂合同前，應(yīng)進(jìn)行充分的調(diào)查和核實(shí)，確保土地及建筑物不存在權(quán)屬糾紛。2.支付問(wèn)題：確保買(mǎi)賣(mài)雙方按照合同的約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)，避免違約情況的發(fā)生。3.法律法規(guī)遵守：甲方應(yīng)確保出售的土地及建筑物符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定，避免違法建設(shè)、違法使用等情況。4.資金來(lái)源合法：乙方應(yīng)確保購(gòu)買(mǎi)土地及建筑物的資金來(lái)源合法，避免因資金問(wèn)題導(dǎo)致的法律風(fēng)險(xiǎn)。解決方法：1.充分調(diào)查和核實(shí)土地及建筑物的權(quán)屬情況，避免權(quán)屬糾紛的發(fā)生。2.明確合同中的支付條款，確保買(mǎi)賣(mài)雙方按照約定及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。3.甲乙雙方應(yīng)遵