豪華住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本

PAGEPAGE1豪華住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本（匯總）合同編號(hào)：_______本合同由以下雙方于_______年_______月_______日在中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：地址：____________________郵政編碼：________________買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：地址：____________________郵政編碼：________________鑒于甲方是位于中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）的豪華住宅（以下簡(jiǎn)稱“該住宅”）的合法所有者，且甲方愿意出售該住宅，乙方愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條：住宅描述1.1住宅地址：____________________1.2住宅面積：____________________1.3住宅結(jié)構(gòu)：____________________1.4住宅裝修情況：____________________1.5住宅配套設(shè)施：____________________第二條：交易價(jià)格2.1雙方同意，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。2.2交易價(jià)格已經(jīng)包含了該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。第三條：付款方式3.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______作為定金。3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。第四條：產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移4.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。4.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該住宅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。第五條：交付與驗(yàn)收5.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。5.2乙方應(yīng)在接收該住宅時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。第六條：稅費(fèi)承擔(dān)6.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的交易涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。第七條：違約責(zé)任7.1如甲方未按約定時(shí)間交付該住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算，直至交付為止。7.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算，直至支付完畢為止。第八條：爭(zhēng)議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：合同的變更與解除9.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。9.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。第十條：其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-豪華住宅買(mǎi)賣(mài)合同范本（匯總）目錄一、合同背景及定義二、住宅描述三、交易價(jià)格四、付款方式五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移六、交付與驗(yàn)收七、稅費(fèi)承擔(dān)八、違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決十、合同的變更與解除十一、其他約定十二、附件一、合同背景及定義1.1本合同由以下雙方于2024年簽訂：賣(mài)方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：豪華住宅的合法所有者買(mǎi)方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：愿意購(gòu)買(mǎi)該住宅的個(gè)體或機(jī)構(gòu)1.2本合同旨在明確雙方在豪華住宅買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利和義務(wù)。二、住宅描述2.1住宅地址：中華人民共和國(guó)_______省_______市_______區(qū)（縣）_______路_______號(hào)2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅結(jié)構(gòu)：_______層，_______室_______廳_______衛(wèi)2.4住宅裝修情況：精裝修/毛坯2.5住宅配套設(shè)施：電梯、停車場(chǎng)、綠化等三、交易價(jià)格3.1雙方同意，該住宅的交易價(jià)格為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。3.2交易價(jià)格已經(jīng)包含了該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用、土地出讓金等相關(guān)費(fèi)用。四、付款方式4.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______作為定金。4.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余的購(gòu)房款，即人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部購(gòu)房款之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該住宅的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將該住宅的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方。六、交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)，將該住宅交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在接收該住宅時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)該住宅存在質(zhì)量問(wèn)題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。七、稅費(fèi)承擔(dān)7.1雙方同意，本合同項(xiàng)下的交易涉及的稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。八、違約責(zé)任8.1如甲方未按約定時(shí)間交付該住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算，直至交付為止。8.2如乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金的計(jì)算方式為：每日按購(gòu)房款的_______%計(jì)算，直至支付完畢為止。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十、合同的變更與解除10.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書(shū)面形式進(jìn)行變更或解除。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。十一、其他約定11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十二、附件附件一：住宅平面圖附件二：住宅質(zhì)量保證書(shū)附件三：住宅使用說(shuō)明書(shū)請(qǐng)注意，以上合同范本僅供參考，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整和修改。在簽訂正式合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見(jiàn)。附件列表：1.住宅平面圖2.住宅質(zhì)量保證書(shū)3.住宅使用說(shuō)明書(shū)違約行為羅列及違約行為的認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付住宅：如甲方未能按照合同約定的時(shí)間交付住宅，則視為甲方違約。2.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：如乙方未能按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，則視為乙方違約。法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：指將住宅的所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方的過(guò)程。2.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的一定金額作為違約的賠償。3.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。實(shí)際執(zhí)行過(guò)程中可能遇到的問(wèn)題及注意事項(xiàng)：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)程中可能會(huì)出現(xiàn)產(chǎn)權(quán)糾紛，需要核實(shí)賣(mài)方是否為該住宅的合法所有者。2.質(zhì)量問(wèn)題：在驗(yàn)收住宅時(shí)，應(yīng)注意檢查是否存在質(zhì)量問(wèn)題，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)要求賣(mài)方進(jìn)行修復(fù)。3.付款延遲：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，避免因延遲付款而產(chǎn)生的違約責(zé)任。4.合同變更或解除：任何一方如需變更或解除合同，應(yīng)與對(duì)方協(xié)商一致，并書(shū)面形式進(jìn)行。解決方法：1.對(duì)于產(chǎn)權(quán)糾紛，可以要求賣(mài)方提供產(chǎn)權(quán)證書(shū)等相關(guān)證明文件，確保產(chǎn)權(quán)的合法性。2.對(duì)于質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)詳細(xì)檢查住宅的各項(xiàng)設(shè)施和裝修情況，如有問(wèn)題