房產(chǎn)交易協(xié)議書

PAGEPAGE1房產(chǎn)交易協(xié)議書甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【交易總價大寫】）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶期限】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。四、房屋交付4.1甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細版-房產(chǎn)交易協(xié)議書目錄一、房屋基本情況二、交易價格及支付方式三、房產(chǎn)過戶四、房屋交付五、違約責任六、爭議解決七、其他約定八、附件甲方（賣方）：【甲方姓名】身份證號：【甲方身份證號】住址：【甲方住址】乙方（買方）：【乙方姓名】身份證號：【乙方身份證號】住址：【乙方住址】鑒于甲方愿意出售，乙方愿意購買甲方擁有的房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就房產(chǎn)交易相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.1房屋位于：【房屋地址】。1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：【房屋產(chǎn)權(quán)證號】。1.3房屋建筑面積：【房屋建筑面積】平方米。1.4房屋結(jié)構(gòu)：【房屋結(jié)構(gòu)】。1.5房屋用途：【房屋用途】。二、交易價格及支付方式2.1房屋交易總價為人民幣【交易總價】元（大寫：【交易總價大寫】）。2.2乙方應按照以下方式支付房款：（1）簽訂本協(xié)議時，支付人民幣【首付款】元（大寫：【首付款大寫】）作為購房定金；（2）剩余房款人民幣【剩余房款】元（大寫：【剩余房款大寫】），在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前支付。三、房產(chǎn)過戶3.1甲方應在收到乙方首付款之日起【過戶期限】個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.2過戶費用由【過戶費用承擔方】承擔。四、房屋交付4.1甲方應在房產(chǎn)過戶完成后【交付期限】個工作日內(nèi)，將房屋及房屋鑰匙交付給乙方。4.2交付時，甲方應保證房屋及其附屬設施設備完好無損，如有損壞，甲方應負責修復或賠償。五、違約責任5.1如甲方未能按照約定時間辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的購房定金。5.2如乙方未能按照約定時間支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方無權(quán)要求返還已支付的購房定金。六、爭議解決6.1本協(xié)議簽訂后，如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應首先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：【甲方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】乙方（買方）：【乙方姓名】簽字（或蓋章）：日期：【簽訂日期】八、附件附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件附件二：甲方身份證復印件附件三：乙方身份證復印件請注意，以上合同文檔僅為示例，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實際情況和相關(guān)法律法規(guī)進行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復印件2.甲方身份證復印件3.乙方身份證復印件法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)過戶：將房產(chǎn)的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移到買方的法律手續(xù)。2.產(chǎn)權(quán)證：證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。3.定金：買方在簽訂購房合同后支付給賣方的一定金額，用于保證交易的進行。4.違約責任：當一方未能履行合同約定的義務時，需要承擔的法律責任。5.爭議解決：當雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，采取的解決方式，如協(xié)商、訴訟等。實際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項：1.房屋產(chǎn)權(quán)糾紛：在交易前應核實房屋的產(chǎn)權(quán)情況，避免因產(chǎn)權(quán)糾紛導致交易失敗。2.房屋質(zhì)量問題：在交付房屋前，應進行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋及其附屬設施設備完好無損。3.支付問題：買方應按照約定的支付方式和時間進行付款，賣方也應按照約定的時間和方式交付房屋及產(chǎn)權(quán)證。4.過戶手續(xù)辦理：雙方應積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保交易順利完成。解決辦法：1.針對房屋產(chǎn)權(quán)糾紛，可以通過律師進行產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.針對房屋質(zhì)量問題，可以在合同中約定質(zhì)量保證條款，要求賣方在交付前修復或賠償。3.針對支付問題，可以通過銀行轉(zhuǎn)賬等有記錄的支付方式進行，確保支付的安全和可追溯性。4.針對過