太原市經濟適用房項目的綜合評價研究的開題報告

太原市經濟適用房項目的綜合評價研究的開題報告一、選題背景太原市是山西省省會，具有著開發(fā)潛力和發(fā)展空間的城市，然而由于太原市房價不斷攀升，給普通市民帶來了較大的經濟負擔，因此太原市政府出臺了經濟適用房項目，旨在解決普通市民的住房問題。經濟適用房是由政府按照市場公允價格收購既有商品房或者土地建設、建造的，銷售給符合條件的購房家庭，以滿足其基本居住需要，并達到適度增強住房保障的目標。自2002年之后，經濟適用房項目在太原市得到了廣泛的推廣和應用，目前，太原市已經建立了大量的經濟適用房項目。然而，經濟適用房項目的實際效果和社會效益如何，目前尚缺乏相關的研究和評價。二、研究意義和目的隨著太原市經濟適用房項目的不斷推進和完善，研究太原市經濟適用房項目的綜合評價，具有著重要的理論意義和實踐價值。首先，對于太原市政府來說，通過對經濟適用房項目的評價研究，可以更好地評估項目實施情況，為政策調整和優(yōu)化提供決策依據(jù)。其次，研究太原市經濟適用房項目的綜合評價，可以幫助市民更好地理解和認識經濟適用房，提高市民對經濟適用房項目的認同度。最后，太原市經濟適用房項目的綜合評價，對其他城市的經濟適用房項目具有借鑒和參考價值。因此，本課題的研究目的是：對太原市經濟適用房項目的實際效果和社會效益進行研究和評價，探究經濟適用房項目在太原市的運行和管理模式、資源利用及社會效益，促進經濟適用房項目的合理開發(fā)和利用，為太原市政府制定更為科學合理的經濟適用房政策提供依據(jù)。三、研究內容本研究內容主要包含以下幾個方面：1.經濟適用房概念及發(fā)展現(xiàn)狀的文獻資料歸納與分析。2.太原市現(xiàn)階段經濟適用房數(shù)量、分布及建設情況的現(xiàn)場調研。3.對太原市經濟適用房項目實施后住房價格、市場秩序、財政支出、社會效益等方面的影響進行分析。4.對太原市經濟適用房項目運行和管理模式、資源利用、土地利用、推動市區(qū)新舊房翻建以及維護市場秩序等方面進行分析。5.基于以上研究結果，綜合評價太原市經濟適用房項目的實際效果和社會效益。四、研究方法研究方法主要包括文獻資料法、實地調查法、統(tǒng)計分析法和專家訪談法等。首先，通過文獻資料搜集和分析，構建太原市經濟適用房項目的政策法規(guī)體系與管理體系。其次，采取實地調查法，對太原市不同區(qū)域的經濟適用房項目進行實地考察和問卷調查。然后，通過統(tǒng)計分析法，對調查數(shù)據(jù)進行分析和概括，探究太原市經濟適用房項目的實施情況。最后，通過專家訪談法，征求經驗豐富的住房管理專家、政策制定者及調研人員對研究結果進行評價并提出建議。五、預期成果本研究預期達成以下幾個成果：1.建立太原市經濟適用房項目政策法規(guī)體系與管理體系。2.描述太原市現(xiàn)階段經濟適用房數(shù)量、分布及建設情況的實際現(xiàn)狀。3.分析太原市經濟適用房項目實施后市場價格、市場秩序、財政支出及社會效益等方面的影響。4.歸納太原市經濟適用房項目的運行和管理模式、資源利用、土地利用、推動市區(qū)新舊房翻建以及維護市場秩序等方面的問題。5.綜合評價太原市經濟適用房項目的實際效果和社會效益。六、研究計劃本研究分為五個階段：第一階段：文獻資料搜集與綜述寫作（1個月）第二階段：實