商品房買賣合同協(xié)議書范文格式（三篇）

第頁(yè)共頁(yè)商品房買賣合同協(xié)議書范文格式商品房買賣合同協(xié)議書合同編號(hào)：[合同編號(hào)]甲方（銷售商）：[甲方名稱]住所地：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人]電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購(gòu)買方）：[乙方名稱]住所地：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人]電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方是一家合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開發(fā)商，具備出售商品房的資質(zhì)和權(quán)利；乙方有意購(gòu)買甲方開發(fā)的某一商品房，雙方在平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就以下條款達(dá)成如下協(xié)議：第一條商品房信息1.1商品房詳細(xì)信息：房屋坐落地：[商品房所在地]建筑面積：[商品房建筑面積]房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)]戶型：[商品房戶型]樓層：[商品房所在樓層]1.2商品房交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方承諾按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)章、供應(yīng)商表格所列之全部或部分內(nèi)容的要求交付房屋。具體交付標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。第二條商品房?jī)r(jià)格和支付方式2.1商品房總價(jià)：商品房總價(jià)為人民幣[商品房總價(jià)]（大寫：[商品房總價(jià)大寫]）。2.2付款方式：乙方可以按照以下方式支付房款：（1）首款：乙方于本合同簽訂之日起[首款付款期限]內(nèi)，向甲方支付房?jī)r(jià)總額的[首款付款比例]作為首筆款項(xiàng)；（2）尾款：乙方于房屋交付時(shí)，向甲方支付房?jī)r(jià)總額的余款。第三條商品房交付3.1商品房交付時(shí)間：商品房的交付時(shí)間根據(jù)雙方協(xié)商確定，甲方將提前提醒乙方履行交付手續(xù)。3.2交付手續(xù)：（1）乙方在接到商品房交付通知后[交付時(shí)間]日內(nèi)，應(yīng)按甲方要求前來(lái)辦理商品房交付手續(xù)；（2）乙方在領(lǐng)取商品房鑰匙后，應(yīng)立即檢查商品房的市政設(shè)施、配套設(shè)施、基本設(shè)施等，并填寫《商品房交付驗(yàn)收單》。第四條商品房權(quán)屬登記4.1商品房權(quán)屬登記：乙方在全部房屋價(jià)款支付清楚后，甲方將協(xié)助乙方辦理商品房產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如果甲方未能按照本合同的約定時(shí)間交付商品房，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的全部房款及相應(yīng)利息；（2）甲方在商品房交付時(shí)，未按照要求提供完整的房屋資料、產(chǎn)權(quán)證書等，造成乙方無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如果乙方未能按照本合同的約定時(shí)間支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并扣除乙方已支付的房款作為違約金；（2）乙方在商品房交付時(shí)，未能按照甲方要求簽署《商品房交付驗(yàn)收單》的，視為乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1凡因本合同的解釋、履行或因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。第七條附則7.1本合同的補(bǔ)充和修改必須采取書面形式，并經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。7.2本合同一式兩份，甲、乙雙方各持一份，具有同等法律效力。7.3本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，有效期為商品房交付之日起[有效期]年，期滿自動(dòng)失效。甲方（銷售商）：乙方（購(gòu)買方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房買賣合同協(xié)議書范文格式（二）合同編號(hào)：甲方（賣方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）乙方（買方）：（姓名）、（身份證號(hào)碼）、（聯(lián)系地址）鑒于甲方是合法擁有標(biāo)的物的權(quán)益人，乙方愿意購(gòu)買該標(biāo)的物，雙方本著互惠互利、平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條標(biāo)的物1.1標(biāo)的物的名稱：（填寫）1.2標(biāo)的物的面積：（填寫）1.3標(biāo)的物的位置：（填寫）1.4標(biāo)的物的權(quán)屬：（填寫）第二條價(jià)款2.1標(biāo)的物的總價(jià)款：（填寫）2.2支付方式：乙方于本合同簽訂之日起，立即支付標(biāo)的物總價(jià)款的（填寫）%作為首付款給甲方。第三條交付與接受3.1標(biāo)的物的交付：甲方應(yīng)當(dāng)于本合同簽訂之日起（填寫）日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。3.2標(biāo)的物的交付方式：（填寫）3.3標(biāo)的物的交付狀態(tài)：標(biāo)的物應(yīng)當(dāng)處于良好的使用狀態(tài)，無(wú)損壞，且符合相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定。第四條權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式將標(biāo)的物交付給乙方。4.1.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的物的所有權(quán)是清晰、完整的，并且不存在任何權(quán)屬糾紛。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時(shí)間和方式支付標(biāo)的物的總價(jià)款。4.2.2乙方應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)法律法規(guī)和政府部門的規(guī)定，對(duì)標(biāo)的物進(jìn)行合法合規(guī)的使用。第五條不可抗力5.1因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取合理措施減少損失。第六條違約責(zé)任6.1任何一方未履行本合同約定的義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2對(duì)于甲方的違約行為，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的所有款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。6.3對(duì)于乙方的違約行為，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并保留追究其他損失賠償?shù)臋?quán)利。第七條合同終止7.1協(xié)議解除：本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以隨時(shí)解除。7.2合同終止：本合同履行完畢，即視為合同終止。第八條爭(zhēng)議解決8.1因本合同引起的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本合同的附件及補(bǔ)充條款等與本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）：乙方（買方）：簽字：簽字：日期：日期：商品房買賣合同協(xié)議書范文格式（三）商品房買賣合同協(xié)議書甲方（賣方）：______________（出賣人）住所：______________證件號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________乙方（買方）：______________（購(gòu)房人）住所：______________證件號(hào)碼：______________聯(lián)系電話：______________經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方出售的商品房事宜達(dá)成如下合同，以資共同遵守。一、房屋基本情況1.房屋地址：______________2.戶型：______________3.建筑面積：______________平方米（下稱“房屋面積”）4.用途：住宅/商業(yè)/辦公/其他______________二、交房時(shí)間和交房標(biāo)準(zhǔn)1.交房時(shí)間：自本合同簽訂之日起約定在_________年_________月_________日之前完成交付。2.交房標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定和政府的配套要求，按時(shí)、按質(zhì)交房。三、房?jī)r(jià)、付款方式和稅費(fèi)1.房?jī)r(jià)：人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）______________元（大寫：______________）。2.付款方式：a)乙方于本合同簽訂之日起，向甲方支付定金RMB______________元（大寫：______________）之后，將符合本合同內(nèi)容的個(gè)人房屋買賣合同提交國(guó)有土地使用權(quán)出讓管理機(jī)構(gòu)備案。b)乙方應(yīng)按下表所示款項(xiàng)及時(shí)向甲方支付房款，否則甲方有權(quán)解除本合同，已支付的費(fèi)用不予退還。具體支付方式如下：付款時(shí)間金額支付方式______________RMB___________________________________________________RMB___________________________________________________RMB___________________________________________________RMB___________________________________________________RMB_____________________________________4.乙方負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)：a)房屋交付時(shí)，按國(guó)家有關(guān)規(guī)定，乙方自行辦理房屋登記、名下變更、稅費(fèi)等手續(xù)，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的稅費(fèi)；b)乙方購(gòu)買房屋的契稅、印花稅及其他稅費(fèi)，按照政府有關(guān)規(guī)定自行負(fù)責(zé)支付。四、房屋交付和驗(yàn)收1.甲方應(yīng)當(dāng)在約定交房時(shí)間前，將房屋交付乙方，并辦理相應(yīng)房屋的過(guò)戶手續(xù)。2.房屋交付后，乙方應(yīng)在三日內(nèi)辦理驗(yàn)收手續(xù)。如未提出書面異議，則視為乙方接受房屋。五、質(zhì)量保證和維修1.根據(jù)國(guó)家有關(guān)規(guī)定，房屋質(zhì)量保修期為______________個(gè)月，自交付之日起計(jì)算。2.在保修期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，乙方可向甲方提出維修要求，甲方應(yīng)根據(jù)有關(guān)規(guī)定及時(shí)予以維修。3.乙方自行進(jìn)行安裝、改造、拆改等造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任和維修費(fèi)用。六、違約責(zé)任1.除本合同另有約定外，違約方應(yīng)向守約方賠償因違約造成的實(shí)際損失，并支付違約金，違約金的金額為合同總價(jià)款的______________%。2.如一方提前解約或解除本合同，除補(bǔ)償損失外，還應(yīng)支付守約方約定違約金的______________%作為違約金。3.如果因不可抗力等特殊情況導(dǎo)致無(wú)法交付的，雙方可協(xié)商解除本合同，雙方相互解除所有義務(wù)，已支付的費(fèi)用不予退還。七、爭(zhēng)議解決合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。八、其他約定事項(xiàng)1.本合同附件包括：a)《商品房買賣合同附件》；b)《房屋交付和驗(yàn)收記錄》；c)《國(guó)有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》（如有）；d)甲方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件等。2.本合同一式___份，甲、乙雙方各持___份，自