個人房買賣合同（2篇）

第頁共頁個人房買賣合同本合同是由買方（以下簡稱“買方”）和賣方（以下簡稱“賣方”）就以下所述的房屋買賣事宜所達成的一致意見。第一條：房屋信息1.1房屋基本信息：地址：房屋面積：房屋結構：使用年限：產(chǎn)權證號：房產(chǎn)證號：1.2房屋權屬：本房屋產(chǎn)權歸賣方所有，賣方有權處置。1.3限制性條件：目前房屋沒有限制性條件。第二條：房屋轉讓價款2.1本次房屋轉讓的總價款為人民幣（以下簡稱“RMB”）___________元整。2.2買方應當在本合同簽訂之日起__日內，一次性將全部轉讓價款支付給賣方。2.3轉讓價款的支付方式為：（1）___________元以現(xiàn)金形式支付給賣方；（2）___________元以轉賬形式支付給賣方。2.4如買方逾期支付轉讓價款，除按照法律及合同約定承擔違約責任外，還應每逾期__天支付違約金，違約金的金額為轉讓價款的__%。第三條：房屋權屬轉移手續(xù)3.1賣方應負責辦理房屋權屬轉移手續(xù)，并向買方提供以下文件：（1）房屋產(chǎn)權證原件及復印件；（2）房產(chǎn)證原件及復印件；（3）本合同。3.2賣方應在本合同簽訂之日起__日內向買方交付上述文件，并確保文件的真實性和完整性。如由于賣方原因導致文件的不真實或不完整，賣方應承擔相應的違約責任。3.3買方應在收到上述文件后__日內辦理房屋所有權登記手續(xù)，并將登記證明文件復印件交付給賣方。第四條：房屋交付4.1房屋的交付時間為本合同簽訂之日起__日內。4.2賣方應在房屋交付之前，對房屋進行必要的清理及修繕工作，保持房屋的基本完好狀態(tài)。第五條：房屋的風險及損壞賠償5.1在房屋交付前，如房屋因不可抗力或其他原因而發(fā)生損壞、滅失等情況，賣方應承擔相應的賠償責任。5.2在房屋交付后，買方應負責妥善保管房屋，并對房屋的損壞、滅失等風險承擔責任。如房屋發(fā)生損壞、滅失等情況，買方應承擔相應的賠償責任。第六條：違約責任6.1若一方未履行或遲延履行本合同規(guī)定的任何義務，應向對方支付違約金，違約金的金額為轉讓價款的__%。6.2若一方嚴重違約導致本合同無法履行的，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第七條：爭議解決7.1本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國的法律。7.2如雙方因本合同發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，爭議應提交有管轄權的人民法院解決。第八條：其他事項8.1本合同的附屬文件為合同的有效組成部分，具有同等法律效力。8.2本合同一式兩份，買方和賣方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽署之日起生效。買方（簽字）：日期：賣方（簽字）：日期：個人房買賣合同（二）個人房買賣合同本合同由買賣雙方自愿訂立，經(jīng)雙方協(xié)商一致，具有合同效力。甲方（賣方）：姓名：[賣方姓名]身份證號碼：[賣方身份證號碼]聯(lián)系地址：[賣方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]乙方（買方）：姓名：[買方姓名]身份證號碼：[買方身份證號碼]聯(lián)系地址：[買方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]為了明確雙方權益，特訂立本合同，以便買賣雙方共同遵守。第一條房屋基本信息1.賣方現(xiàn)擁有并將以買賣雙方約定的價格，將位于[房屋地址]的房屋轉讓給買方。2.房屋面積：[房屋面積]平方米。3.房屋結構：[房屋結構]。4.房屋權屬情況：房屋權屬清晰，無糾紛。5.其他房屋基本信息：[其他描述]第二條價格和支付方式1.本房屋的出售價格為人民幣[房屋價格]元整。2.買方應當按照以下方式支付房款：（1）購房款項一次性支付，應在本合同生效之日起[支付天數(shù)]日內支付全款。（2）買賣雙方另行約定：________________________3.買方應按照房屋買賣法律法規(guī)的要求，辦理相應的過戶手續(xù)并支付相關費用。第三條房屋交付1.簽訂本合同之日起，賣方將按照買賣雙方的約定，將房屋交付給買方。2.房屋的交付方式：[交付方式]，具體時間為[交付時間]。3.房屋交付時，賣方應向買方提供完整的房產(chǎn)證、土地使用證和其他相關證件。第四條房屋權屬過戶1.買方購房款項全額支付后，雙方應當辦理房屋過戶手續(xù)。2.買方應按照相關規(guī)定提供完整的過戶所需材料。3.房屋過戶的費用由買方承擔，若因賣方原因導致過戶不成功，賣方應承擔相應費用及責任。第五條房屋質量和維修1.房屋交付后，買方有權檢查房屋質量，如發(fā)現(xiàn)質量問題，可要求賣方承擔相關責任，賣方應提供相應的證明材料。2.除非因買方過失導致的損壞，賣方應負責修理和維護房屋。3.房屋交付后，買方應妥善保管和維護房屋，若因買方原因導致的損壞，買方負責修理和維護。第六條違約責任1.若賣方不按本合同約定的時間交付房屋，賣方應向買方支付違約金，金額為購房款項總額的10%。2.若買方不按本合同約定的時間支付購房款項，買方應向賣方支付違約金，金額為購房款項總額的10%。3.對于因不可抗力導致的違約，雙方互不承擔責任，但應盡量協(xié)商解決。第七條合同解除和退款1.除非雙方另行約定，一旦簽訂本合同后，雙方不得擅自解除合同。2.若因賣方原因導致合同解除，賣方應按照以下方式退還購房款項：（1）若買方已全款支付，則退還購房款項。（2）若買方未全款支付，則退還已經(jīng)支付的購房款項，并支付相應違約金。3.若因買方原因導致合同解除，買方不得要求退還已支付的購房款項。第八條爭議解決本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國法律。對于因本合同引起的任何爭議，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，賣方和買方各持一份，具有同等法律效力。2.未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并在