外銷商品房預售合同補充協議合集3篇

外銷商品房預售合同補充協議(第一篇)此文檔協議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。賣方(以下簡稱甲方)：*****中文全稱：***********英文全稱：***********法定代表人：**********注冊地址：***********營業(yè)執(zhí)照號碼：*********聯系方式：***********傳真：*************郵政編碼：***********買方(以下簡稱乙方)：*****鑒于甲、乙雙方共同認為，雙方于****年**月**日就******房產預售、預購事宜所訂立的編號為*****號的《********市外銷商品房預售合同》(以下簡稱“該合同”)存在未盡事宜，故雙方依據該合同第十八條之規(guī)定，于該合同訂立的同時，就該合同之未盡事宜經充分友好的協商，訂立如下補充協議。第一條該合同中所述的房價款(亦即購房價款)、定金及違約金皆以美元為貨幣單位。若以港元支付，則按支付當日的美元的換率計算。其次條甲方有權用其他質量、價格相當的材料和設備替代合同附件三所列之內容。第三條乙方逾期付款，甲方有權依該合同之規(guī)定終止該合同，沒收乙方已交納的定金；或甲方有權要求乙方依據合同之規(guī)定支付違約金，有權從乙方已付的購房價款中扣除該違約金，余款退還乙方。如乙方已付的購房價款不足以支付該違約金，甲方有權就不足部分向乙方追索。如甲方由此所遭致的損失大于該違約金，乙方還須就超過部分向甲方進行賠償。第四條甲方應按合同規(guī)定的時間和條件，將房屋交付給乙方(甲方向乙方發(fā)出房產交付使用通知書之日即為甲方向乙方交付房屋之日)。但若甲方遇有下列一種或多種狀況，使甲方不能按期將房屋交付給乙方，甲方有權按實際影響的日期相應延遲交付而不擔當延遲交付的責任：1.為遵守該合同簽訂后XX或****市政府頒布的有關法律、法規(guī)與規(guī)定；2.市政府配套設施及安裝的延誤；3.其他非甲方所能掌握的因素，包括但不限于有關政府部門延遲有關文件的批準。但以上緣由須經****市有關主管部門出具證明方可作為甲方延期交付房屋使用及免除責任的依據。第五條自房屋交付之日起，乙方所購房屋可按合同第十一條之規(guī)定享受保修，但屬下列狀況不予保修：1.燈具、漏電愛護開關及龍頭、水掣等易損零部件；2.經乙方或用戶改動的設施及或設備及因改動而損壞的項目；3.因不行抗力而引起的任何損壞狀況；4.因第三者責任而導致的損壞；5.其他因乙方使用、保養(yǎng)、維護不善而造成的設施及或設備失靈、損壞者。第六條乙方同意于房屋交付使用時或于甲方要求時簽署在物業(yè)管理委員會成立之前由甲方或甲方指定的物業(yè)管理公司制定的有關房產物業(yè)管理的公約、規(guī)章等文件，按章交納有關管理、修理、服務等費用。乙方保證遵守上述文件之規(guī)定。物業(yè)區(qū)的全部房屋樓宇(包括乙方所購房屋)將由甲方指定的物業(yè)管理公司全權管理，直到物業(yè)管理委員會選定物業(yè)管理公司之前。第七條乙方須在收到甲方發(fā)出的房屋交付使用通知書后十四個工作日內到甲方或甲方指定的代理機構辦理房屋交付手續(xù)。屆時乙方除須按商定的付款方式之規(guī)定交清應付之全部購房價款外，還須同時支付管理費按金、管理基金、管理費用及其他必需支付的費用。如乙方未依約付款，則甲方有權拒絕為其辦理房屋交付手續(xù)，并有權追究其違約責任；如乙方雖依約付款，但未按此條規(guī)定之期限、方式等要求辦理房屋交付手續(xù)，則視為甲方已按期并實際交付房屋予乙方使用。第八條房屋交付(包括甲方已被視為按期并實際交付)后，不論乙方是否已經實際占有或使用，如被他人占用或患病意外損害或房屋外部或內部之設備、設施的滅失或被破壞，損害概由乙方自行負責。第九條乙方所購房屋只可作為住宅使用，乙方擁有和或使用該房屋必需遵守XX和****市的法律、法規(guī)及社會公德，維護公共設施和公共利益，遵守管理公約規(guī)章及管理公司制定的住戶守則。未經政府有關部門及物業(yè)管理公司同意，乙方不得隨便更改其所購房屋的結構、外觀、設備設施等，否則由此產生的一切后果由乙方負責，而因此造成甲方或物業(yè)區(qū)內其他房屋單位業(yè)主或住戶的損失亦由乙方負賠償責任。第十條房產交易過程中所發(fā)生的下列各種稅費，由甲、乙雙方按下列的規(guī)定分別交納：1.因簽署和執(zhí)有該合同之正本而發(fā)生的印花稅，由甲、乙雙方各自交納；2.因房產買賣而發(fā)生的契稅由乙方交納；3.因房產交易而發(fā)生的交易手續(xù)費，由甲、乙雙方各交納一半；4.因乙方取得房屋產權和相關土地使用權而發(fā)生之登記費、工本費等費用，由乙方交納；5.因房產買賣而發(fā)生的律師費、公證費等法律服務費用由乙方擔當；6.其他應交納而未在此列明之稅費，由甲、乙雙方按國家之相關規(guī)定辦理；7.因乙方轉讓其預購的房屋而發(fā)生的一切費用由乙方與轉受讓人依政策有關規(guī)定予以擔當；8.因國家開征及或收取新的稅費而發(fā)生的稅金或費用，按國家之相關規(guī)定辦理。第十一條如乙方轉讓其預購的房屋，應在其與轉受讓人在該合同上背書并辦理預售合同轉讓登記后十個工作日內書面通知甲方。第十二條乙方及轉受讓人在該合同上背書并經辦理預售轉讓登記后，乙方在該合同及本補充協議中的全部權利義務由轉受讓人享有和擔當。乙方在轉讓前所應擔當而未擔當的違約責任，轉讓后由轉受讓人向甲方擔當。若乙方及轉受讓人未能按規(guī)定辦理預售合同轉讓登記，則視為該轉讓無效，乙方應連續(xù)履行該合同及本補充協議。第十三條乙方取得該房屋產權后如將房屋轉讓、贈與、抵押或出租，乙方需保證乙方的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人將書面無條件接受上述管理公約、規(guī)章及管理公司制定的住戶守則等文件的約束。否則，甲方及或物業(yè)區(qū)內之其他房屋全部權人，因此而患病的任何損失，概由乙方負責。該房屋的受讓人、贈與人、抵押權人或承租人已經書面接受上述公約、規(guī)章、住戶守則等文件的約束后，乙方不再擔當有關責任。第十四條對于該合同第十三條及第十五條所述有關預售預購登記及買賣過戶手續(xù)、領取房屋全部權證件手續(xù)，乙方可以集中托付甲方指定的代理機構辦理。由此引起的相關費用全部由乙方擔當。第十五條本補充協議及其附件均是該合同不行分割的一部分，由甲、乙雙方在訂立該合同之時同時簽署，與該合同具有同等法律效力，并在經甲、乙雙方辦理完預售、預購登記之日起生效。經雙方共同申請，由公證處對該合同及本補充協議進行公證。第十六條該合同、本補充協議及附件均用中文書寫，任何譯本只作參考；其他文字文本及條款或意思表示與中文不全都者，均以中文文本為準。第十七條該合同、本補充協議及附件之手寫與印刷文字經甲、乙雙方確認后具有同等法律效力。如有更改，須經甲、乙雙方互簽。第十八條甲、乙任何一方的通訊聯系地址、電話等若有任何變化，該方均應在十四個工作日內以書面形式通知對方；甲、乙雙方發(fā)給對方的任何通知均應按合同載明的地址、收信人，以郵政特快專遞方式發(fā)出。從發(fā)出之日起計算第五天(最終一日遇法定節(jié)假日順延)，不論對方或其授權代表是否實際收到該通知，即視為對方收到該通知之日，亦即視為該通知已于是日送達對方。第十九條該合同及本補充協議正本一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份；副本三份，由市房地產管理局執(zhí)有二份，公證處執(zhí)有一份。甲方(簽署)：****授權代表：******乙方(簽署)：****授權代表：******簽約地點：******簽約時間：******附件五買方資料(個人)中文姓名：*****英文姓名：*********證件類別及號碼：******國籍地區(qū)：***********通訊地址：*************電話：******傳真：******托付代理人指定聯系人姓名：*********電話：******傳真：******通訊地址：*************(公司)中文名稱：*********英文名稱：******營業(yè)執(zhí)照商業(yè)注冊證編號：**********法定代表人：*************托付代理人：*************電話：******傳真：******注冊地址：*************通訊地址：*************附件六付款方法乙方同意按下列方式向甲方支付購房款：1.乙方于***年***月***日，向甲方支付購房款的***%(含定金)；2.乙方于***年***月***日，向甲方支付購房款的***%3.乙方于***年***月***日，向甲方支付購房款的***%4.乙方于***年***月***日，向甲方支付購房款的***%5.乙方于***年***月***日，向甲方支付購房款的***%6.剩余之相當于購房總價***%的購房款，乙方以銀行按揭方式支付。乙方應自該合同規(guī)定之交屋日起十五日內開頭辦理銀行按揭手續(xù)，并在四十五日內辦理完成按揭手續(xù)，使甲方取得該部分房款，若乙方屆時不能獲得按揭貸款或不能完成按揭貸款手續(xù)，則需在該時限屆滿前自行向甲方付清該***%購房款。外銷商品房預售合同補充協議(第二篇)外銷商品房預售合同補充協議摘要：本文檔是一份外銷商品房預售合同補充協議范文。旨在簡潔明了地總結了合同中的重要內容，確保合同的有效性和合法性。外銷商品房預售合同補充協議甲方：（具體填寫甲方名稱）乙方：（具體填寫乙方名稱）根據《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，甲、乙雙方經友好協商一致達成本補充協議，以明確、規(guī)范和補充原《外銷商品房預售合同》（以下簡稱“原合同”）的相關條款，特訂立如下：一、前言和定義1.本補充協議為附屬于原合同之補充協議，具有與原合同同等的法律效力。二、補充條款1.原合同中涉及的房屋買賣價格、交付時間、付款方式等條款仍然有效，不受本補充協議的影響。2.雙方同意將合同履行地由原合同中約定的本國移至中國，適用中國法律。3.如發(fā)生爭議，雙方同意通過友好協商解決；若協商不成，任一方均有權向中國有關仲裁機構提起仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。三、其他約定1.本補充協議的效力不影響原合同的其他條款的效力。雙方應按照原合同及本補充協議的約定履行各自的義務。2.本補充協議以書面形式規(guī)定，經雙方蓋章或簽字之日起生效，并具有法律效力。3.本補充協議的補充條款應解釋為合同的一部分，具有與原合同同等的約束力。甲方：（甲方具體簽字或蓋章）日期：地點：乙方：（乙方具體簽字或蓋章）日期：地點：(第二篇)：-標題應為黑體、加粗，字號可適當增大。-摘要部分與正文合同內容要分開。-每個部分的標題應以大號字體突出顯示，方便閱讀和查找。-正文部分的字體應為宋體，字號應適中，行間距可適當加大。-每個正文部分的段落之間應留有適當的間距，以使整個文檔看起來清晰整齊、易于閱讀。-如有需要，可以使用項目符號或編號列出條款內容，使之更加清晰易懂。以上為外銷商品房預售合同補充協議范文。如需根據實際情況修改，請遵循相應法律法規(guī)并請律師參與審閱確認。外銷商品房預售合同補充協議(第三篇)外銷商品房預售合同補充協議補充協議編號：________________甲方：__________（公司全稱）地址：__________（公司地址）法定代表人：__________（姓名）聯系電話：__________（電話號碼）乙方：__________（個人或公司名稱）地址：__________（地址）法定代表人：__________（姓名）聯系電話：__________（電話號碼）根據甲方與乙方簽訂的外銷商品房預售合同（以下簡稱“合同”），雙方經協商一致，就以下事項達成了補充協議：一、商品房信息調整1.乙方購買的商品房房號為：__________（房號）。2.根據雙方協商一致，乙方購買的商品房建筑面積為__________（平方米）。3.商品房總價款為__________（大寫金額）。4.乙方應按照合同約定的付款方式，及時支付商品房款項。二、交付與交房時間1.商品房的交付時間按照合同中約定的時間執(zhí)行。2.甲方將按照