房產(chǎn)抵押借款合同經(jīng)驗

PAGEPAGE1房產(chǎn)抵押借款合同經(jīng)驗（參考）合同編號：_______借款人（甲方）：_______抵押人（乙方）：_______保證人（丙方）：_______簽訂日期：_______簽訂地點(diǎn)：_______鑒于：1.甲方因經(jīng)營需要，向乙方申請借款，并同意以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)；2.丙方愿意為甲方的借款提供保證擔(dān)保；3.乙方愿意在甲方提供房產(chǎn)抵押的情況下，向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1借款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。1.2借款用途：甲方借款用于_______（具體用途）。第二條借款期限2.1本合同借款期限為_______個月，自乙方實際放款之日起計算。2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本息。第三條借款利率及支付方式3.1借款利率：年利率_______%，按月計息。3.2利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，最后一個月支付剩余本金及當(dāng)月利息。第四條抵押房產(chǎn)4.1甲方將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。4.2抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。4.3甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。第五條保證擔(dān)保5.1丙方同意為甲方的借款提供保證擔(dān)保，保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。5.2丙方保證期間為借款期限屆滿之日起_______個月。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期本金每日萬分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。6.2甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。6.3丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。第七條爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-房產(chǎn)抵押借款合同經(jīng)驗（參考）目錄一、合同背景及目的二、借款金額及用途三、借款期限四、借款利率及支付方式五、抵押房產(chǎn)六、保證擔(dān)保七、違約責(zé)任八、爭議解決九、其他約定十、附件正文一、合同背景及目的鑒于甲方因資金需求，向乙方申請借款，并同意以自有房產(chǎn)設(shè)定抵押，以保證乙方債權(quán)的實現(xiàn)；丙方愿意為甲方的借款提供保證擔(dān)保；乙方愿意在甲方提供房產(chǎn)抵押的情況下，向甲方提供借款。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：二、借款金額及用途1.借款金額：人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。2.借款用途：甲方借款用于_______（具體用途）。三、借款期限1.本合同借款期限為_______個月，自乙方實際放款之日起計算。2.甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性償還全部借款本息。四、借款利率及支付方式1.借款利率：年利率_______%，按月計息。2.利息支付方式：甲方應(yīng)在每月還款日支付當(dāng)月利息，最后一個月支付剩余本金及當(dāng)月利息。五、抵押房產(chǎn)1.甲方將其名下位于_______（房產(chǎn)地址）的房產(chǎn)（以下簡稱“抵押房產(chǎn)”）抵押給乙方，作為償還借款本息的擔(dān)保。2.抵押房產(chǎn)的評估價值為人民幣（大寫）_______元整（小寫）_______元。3.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將抵押房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件交付乙方，并協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。六、保證擔(dān)保1.丙方同意為甲方的借款提供保證擔(dān)保，保證范圍為借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。2.丙方保證期間為借款期限屆滿之日起_______個月。七、違約責(zé)任1.甲方未按期償還借款本息的，應(yīng)自逾期之日起，按逾期本金每日萬分之_______的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任。3.丙方未履行保證責(zé)任的，應(yīng)向乙方支付借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用。八、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。十、附件（附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件）（附件二：借款人財務(wù)報表）（附件三：保證人財務(wù)報表）甲方（借款人）：_______乙方（抵押人）：_______丙方（保證人）：_______簽訂日期：_______附件列表：1.附件一：抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋買賣合同等。2.附件二：借款人財務(wù)報表包括借款人最近一年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。3.附件三：保證人財務(wù)報表包括保證人最近一年的資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等。違約行為羅列及認(rèn)定：1.逾期還款：甲方未按約定的還款期限償還借款本息的，視為逾期還款。2.違反合同約定：甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，如提供虛假材料、隱瞞重要事實等。3.未履行保證責(zé)任：丙方未履行保證責(zé)任，如未按約定支付借款本金、利息、違約金、損害賠償金及實現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用等。法律名詞及解釋：1.抵押權(quán)：債權(quán)人在債務(wù)人不履行債務(wù)時，有權(quán)以抵押物優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。2.保證擔(dān)保：保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時，由保證人承擔(dān)償還責(zé)任。3.違約金：債務(wù)人未履行或者履行不符合約定的債務(wù)時，應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額的違約賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.抵押物評估價值不準(zhǔn)確：在簽訂合同前，應(yīng)充分了解抵押物的實際價值，避免評估價值過高或過低。2.材料不齊全：在辦理抵押登記手續(xù)時，確保所有相關(guān)材料齊全，避免因材料不齊全導(dǎo)致辦理延誤。3.違約責(zé)任認(rèn)定困難：在合同中明確約定違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)，以便在發(fā)生違約時能夠準(zhǔn)確判斷。4.爭議解決途徑不明確：在合同中明確約定爭議解決途徑，如協(xié)商、調(diào)解、