建材店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議

PAGEPAGE1建材店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（參考）甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其承租的建材店轉(zhuǎn)租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.1店鋪地址：______________________1.2店鋪面積：______________________1.3店鋪現(xiàn)狀：______________________二、轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.2轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.3租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。四、押金4.1乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，余款無息退還乙方。五、店鋪使用及維護(hù)5.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。5.3乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。六、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。6.2如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。七、合同解除7.1雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可提前解除本合同。7.2甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。八、違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。8.2甲方未按約定提供店鋪或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金或未合理使用店鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金。九、爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-建材店轉(zhuǎn)租合同協(xié)議（參考）目錄一、引言二、定義與術(shù)語三、轉(zhuǎn)租店鋪基本信息四、轉(zhuǎn)租期限五、租金及支付方式六、押金七、店鋪使用及維護(hù)八、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓九、合同解除十、違約責(zé)任十一、爭(zhēng)議解決十二、其他約定十三、附件正文一、引言本合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”）由以下雙方（以下簡(jiǎn)稱“雙方”）于2024年簽訂：甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________二、定義與術(shù)語除非本合同另有規(guī)定，以下術(shù)語具有以下含義：“店鋪”指位于【地址】的建材店，包括店鋪內(nèi)的所有設(shè)施和設(shè)備?！稗D(zhuǎn)租期限”指本合同第三條規(guī)定的租賃期限?！白饨稹敝讣追礁鶕?jù)本合同第五條的規(guī)定向乙方收取的租賃費(fèi)用。“押金”指甲方根據(jù)本合同第六條的規(guī)定向乙方收取的保證金。“合同解除”指甲方或乙方根據(jù)本合同第十條的規(guī)定提前終止本合同的行為。三、轉(zhuǎn)租店鋪基本信息1.店鋪地址：______________________2.店鋪面積：______________________3.店鋪現(xiàn)狀：______________________四、轉(zhuǎn)租期限1.轉(zhuǎn)租期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)__年。2.轉(zhuǎn)租期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.租金支付方式：乙方每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。3.租金每__年調(diào)整一次，調(diào)整幅度由雙方根據(jù)市場(chǎng)行情協(xié)商確定。六、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。2.租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將店鋪交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞及欠費(fèi)后，扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，余款無息退還乙方。七、店鋪使用及維護(hù)1.乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用店鋪，不得擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。2.乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，甲方提供必要的協(xié)助。3.乙方在租賃期間，如需對(duì)店鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。八、轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓1.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將店鋪轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。九、合同解除1.雙方同意，在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，可提前解除本合同。2.甲方有權(quán)在租賃期內(nèi)提前解除本合同，但應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并按照乙方已支付的租金比例退還剩余租金。十、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.甲方未按約定提供店鋪或未履行協(xié)助義務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金；乙方未按約定支付租金或未合理使用店鋪的，應(yīng)向甲方支付違約金。十一、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十二、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（原承租人）：________________乙方（新承租人）：________________簽訂日期：____年__月__日附件：1.店鋪平面圖2.租金支付憑證樣本3.店鋪裝修改造申請(qǐng)表樣本4.爭(zhēng)議解決協(xié)議樣本附件列表：1.店鋪平面圖2.租金支付憑證樣本3.店鋪裝修改造申請(qǐng)表樣本4.爭(zhēng)議解決協(xié)議樣本違約行為羅列及認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金。2.乙方擅自改變店鋪結(jié)構(gòu)和用途。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。4.甲方未按約定提供店鋪或未履行協(xié)助義務(wù)。法律名詞及解釋：1.轉(zhuǎn)租：指原承租人將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方的行為。2.押金：指為保證履行合同義務(wù)而由承租人支付給出租人的保證金。3.違約金：指因違約行為而由違約方向守約方支付的一定金額作為賠償。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項(xiàng)：1.租金支付問題：確保按時(shí)支付租金，避免逾期支付導(dǎo)致違約。2.店鋪使用和維護(hù)：合理使用店鋪，遵守合同約定，定期進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.轉(zhuǎn)租和轉(zhuǎn)讓問題：未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店鋪。4.合同解除問題：在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或其他原因需提前解除合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定進(jìn)行。解決方法：1.租金支付問題：建立租金支付提醒機(jī)制，確保按時(shí)支付租金。2.店鋪使用和維護(hù)：制定店鋪使用和維護(hù)手冊(cè)，明確使用和維護(hù)