購房合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議

PAGEPAGE1購房合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議本購房合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方愿意出售房屋，并同意向乙方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，乙方愿意購買房屋并接受甲方的房屋質(zhì)量保修服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋交付日期：____________________第二條房屋質(zhì)量保修內(nèi)容2.1甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于承重墻、梁、柱、樓板等）提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。2.2甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)房屋裝修部分（包括但不限于墻面、地面、天花、門窗等）提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。2.3甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、供暖、空調(diào)等）提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。2.4甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保房屋的正常使用。第三條質(zhì)量保修服務(wù)的履行3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)向甲方提出書面通知，并提供必要的證明材料。3.2甲方在接到乙方的書面通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并與乙方協(xié)商確定維修方案。3.3甲方應(yīng)在維修方案確定后______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，并將維修結(jié)果書面通知乙方。3.4甲方未能按照約定履行質(zhì)量保修服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為維修費(fèi)用的______%。第四條質(zhì)量保修期限的延長(zhǎng)4.1在質(zhì)量保修期內(nèi)，如甲方未能按照約定完成維修工作，且維修期限屆滿后，乙方仍有質(zhì)量問題的，質(zhì)量保修期限自維修期限屆滿之日起延長(zhǎng)，直至質(zhì)量問題得到解決。第五條除外責(zé)任5.1甲方不對(duì)以下情況承擔(dān)責(zé)任：（1）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題；（3）因第三方施工或改造導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________請(qǐng)注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-購房合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議目錄一、購房合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議1.1甲乙雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3房屋質(zhì)量保修內(nèi)容1.4質(zhì)量保修服務(wù)的履行1.5質(zhì)量保修期限的延長(zhǎng)1.6除外責(zé)任1.7其他約定二、附件2.1房屋質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明2.2房屋質(zhì)量保修服務(wù)流程2.3房屋質(zhì)量保修期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表購房合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議本購房合同房屋質(zhì)量保修協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱“本協(xié)議”）由以下雙方于______年______月______日簽訂：甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________鑒于甲方愿意出售房屋，并同意向乙方提供房屋質(zhì)量保修服務(wù)，乙方愿意購買房屋并接受甲方的房屋質(zhì)量保修服務(wù)，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋地址：____________________1.2房屋面積：____________________1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.4房屋交付日期：____________________第二條房屋質(zhì)量保修內(nèi)容2.1甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)房屋主體結(jié)構(gòu)（包括但不限于承重墻、梁、柱、樓板等）提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。2.2甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)房屋裝修部分（包括但不限于墻面、地面、天花、門窗等）提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。2.3甲方承諾，自房屋交付之日起，對(duì)房屋設(shè)施設(shè)備（包括但不限于水、電、氣、供暖、空調(diào)等）提供______年的質(zhì)量保修服務(wù)。2.4甲方應(yīng)在質(zhì)量保修期內(nèi)，對(duì)乙方提出的房屋質(zhì)量問題及時(shí)進(jìn)行維修或更換，確保房屋的正常使用。第三條質(zhì)量保修服務(wù)的履行3.1乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題時(shí)，及時(shí)向甲方提出書面通知，并提供必要的證明材料。3.2甲方在接到乙方的書面通知后，應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查，并與乙方協(xié)商確定維修方案。3.3甲方應(yīng)在維修方案確定后______個(gè)工作日內(nèi)完成維修工作，并將維修結(jié)果書面通知乙方。3.4甲方未能按照約定履行質(zhì)量保修服務(wù)時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為維修費(fèi)用的______%。第四條質(zhì)量保修期限的延長(zhǎng)4.1在質(zhì)量保修期內(nèi)，如甲方未能按照約定完成維修工作，且維修期限屆滿后，乙方仍有質(zhì)量問題的，質(zhì)量保修期限自維修期限屆滿之日起延長(zhǎng)，直至質(zhì)量問題得到解決。第五條除外責(zé)任5.1甲方不對(duì)以下情況承擔(dān)責(zé)任：（1）因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題；（2）因不可抗力因素導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題；（3）因第三方施工或改造導(dǎo)致的房屋質(zhì)量問題。第六條其他約定6.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。6.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.3本協(xié)議的變更、解除或終止，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件附件1房屋質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明附件2房屋質(zhì)量保修服務(wù)流程附件3房屋質(zhì)量保修期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表請(qǐng)注意，以上僅為示例，具體合同內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。在簽訂任何合同之前，請(qǐng)務(wù)必咨詢專業(yè)律師的意見。附件列表：1.附件1：房屋質(zhì)量保修條款詳細(xì)說明2.附件2：房屋質(zhì)量保修服務(wù)流程3.附件3：房屋質(zhì)量保修期限延長(zhǎng)申請(qǐng)表法律名詞及解釋：1.質(zhì)量保修期：指賣方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行保證的一定期限。2.違約金：指當(dāng)賣方未能按照約定履行質(zhì)量保修服務(wù)時(shí)，應(yīng)向買方支付的一定金額作為賠償。3.除外責(zé)任：指賣方不承擔(dān)特定情況下的質(zhì)量保修責(zé)任，如不可抗力因素、買方使用不當(dāng)?shù)取?.書面通知：指以書面形式向?qū)Ψ教岢鐾ㄖ蛞?，以確保雙方權(quán)益。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及解決辦法：1.維修質(zhì)量問題：賣方未能及時(shí)維修或維修質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：買方應(yīng)及時(shí)向賣方提出書面通知，并要求重新維修或更換。2.質(zhì)量保修期限爭(zhēng)議：雙方對(duì)質(zhì)量保修期限的具體計(jì)算方式產(chǎn)生分歧。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行計(jì)算，如無法解決，可尋求法律途徑解決。3.質(zhì)量問題責(zé)任歸屬：雙方對(duì)質(zhì)量問題的責(zé)任歸屬產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)合同條款，分析問題原因，如無法解決，可尋求法律途