工業(yè)廠房分割租賃協(xié)議書

PAGEPAGE1工業(yè)廠房分割租賃協(xié)議書甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房分割出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的廠房位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.2乙方承租租賃物的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（月/天）通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為（人民幣大寫）/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付（人民幣大寫）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-工業(yè)廠房分割租賃協(xié)議書目錄一、租賃物及用途二、租賃期限三、租金及支付方式四、押金五、租賃物的維修與保養(yǎng)六、違約責(zé)任七、爭(zhēng)議解決八、其他約定九、附件甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的工業(yè)廠房分割出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：一、租賃物及用途1.1甲方出租給乙方的廠房位于（具體地址），以下簡(jiǎn)稱“租賃物”。1.2乙方承租租賃物的用途為（具體用途），未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃物的用途。二、租賃期限2.1本協(xié)議租賃期限為（年/月），自（起始日期）起至（結(jié)束日期）止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前（月/天）通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃協(xié)議。三、租金及支付方式3.1租金為（人民幣大寫）/月，按月支付。3.2乙方應(yīng)在每月的（日期）前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付（人民幣大寫）作為押金。4.2租賃期滿或提前解除協(xié)議時(shí)，乙方按照本協(xié)議的約定將租賃物交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用后，剩余押金無息退還乙方。五、租賃物的維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。七、爭(zhēng)議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)的法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________簽訂日期：________________附件：1.租賃物平面圖2.租賃物設(shè)施清單3.付款憑證樣本4.維修保養(yǎng)記錄表附件列表：1.租賃物平面圖：詳細(xì)展示廠房分割后的各個(gè)區(qū)域，包括尺寸、位置和用途。2.租賃物設(shè)施清單：列出乙方租賃區(qū)域內(nèi)包含的設(shè)施、設(shè)備和家具，以及它們的狀態(tài)和功能。3.付款憑證樣本：作為乙方支付租金和押金的憑證模板，包括支付金額、支付方式和支付日期等信息。4.維修保養(yǎng)記錄表：記錄租賃物維修和保養(yǎng)的歷史，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、維修人員和日期等。法律名詞及解釋：-《中華人民共和國(guó)合同法》：中國(guó)法律體系中規(guī)范合同訂立、履行、變更和解除等行為的法律。-出租方（甲方）：擁有廠房產(chǎn)權(quán)或使用權(quán)，并愿意將其出租給他人使用的一方。-承租方（乙方）：愿意租賃并支付租金使用甲方廠房的一方。-租賃物：本協(xié)議中指甲方出租給乙方的工業(yè)廠房。-押金：乙方為保證履行合同義務(wù)而預(yù)先支付給甲方的錢款，用于賠償可能因乙方違約而產(chǎn)生的損失。-違約責(zé)任：當(dāng)一方未能履行合同約定的義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律后果。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.租賃物損壞或故障：甲方應(yīng)確保租賃物符合安全標(biāo)準(zhǔn)，乙方在使用過程中應(yīng)合理維護(hù)，避免人為損壞。2.租金調(diào)整：在租賃期間，如果市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，雙方應(yīng)提前協(xié)商租金調(diào)整事宜。3.提前解除合同：任何一方如需提前解除合同，應(yīng)提前書面通知對(duì)方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.租賃物擴(kuò)建或改造：乙方如需對(duì)租賃物進(jìn)行擴(kuò)建或改造，必須獲得甲方的書面同意，并遵守相關(guān)法規(guī)。5.保險(xiǎn)：雙方應(yīng)確保租賃物有適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)覆蓋，以防止意外損失。解決辦法：1.定期檢查和維護(hù)租賃物，確保其處于良好狀態(tài)。2.雙方應(yīng)定期溝通，根據(jù)市場(chǎng)情況協(xié)商租金調(diào)整。3.如需提前解除合同，應(yīng)提前通知對(duì)方，并支付相應(yīng)的違約金。4.任何擴(kuò)建或改造項(xiàng)目都應(yīng)獲得甲方書面同意，并遵守相關(guān)建筑和安全法規(guī)。5.雙方應(yīng)協(xié)商確定保險(xiǎn)責(zé)任，并確保租賃物得到適當(dāng)?shù)谋ｋU(xiǎn)保障