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文檔簡介

土地質押合同一、合同雙方本土地質押合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方共同締結：甲方：(出質人姓名/名稱，以下簡稱“出質人”)。乙方：(質權人姓名/名稱，以下簡稱“質權人”)。合稱“雙方”，各為“一方”。二、土地質押情況1.出質人的土地：（以下簡稱“質押土地”），位于(具體位置)，面積為(具體面積)，產(chǎn)權證號為(證號)。2.出質人為該土地的合法所有人，已依法申請該土地的抵押登記。3.出質人應保證本合同項下質押土地不存在任何權利、擔保物或其他債權。4.質權人已同意接受該土地的質押。三、土地抵押范圍及期限1.本合同所涉質押土地的抵押范圍為該土地現(xiàn)在及未來追加土地。2.本合同所述的質押期限為(具體時間)，期滿后，如若不追加質押，則自動解除質押，質權人應及時解除其抵押登記。3.本合同質押期限內，如出現(xiàn)應行政、司法或其他行為要求變更土地的情況，本合同所述土地的抵押順序不變。四、質押物管理責任1.出質人應當妥善保管本合同規(guī)定的質押物，并按合同約定保持該土地的完好無損狀態(tài)。2.出質人應當支付土地的相關稅費、維修費用以及其他產(chǎn)生的費用。3.出質人如出現(xiàn)逾期未繳納相關費用的情況，質權人有權采取陳述抵押物或作出其他合理處理。五、質押物的處置1.出質人未及時償付其應付款項，質權人有權通過處分質押物來追討其債權。2.質權人有權在符合法律法規(guī)和監(jiān)管機構規(guī)定的前提下，處分質押物。3.若質權人行使處分質押物權利，其行為應合法、公正，將所得賬款優(yōu)先收回質押物權益，剩余賬款支付給出質人。六、違約責任1.如因出質人的行為而導致質押土地出現(xiàn)糾紛，導致質權人的損失，出質人應當承擔法律責任。2.出質人違反本合同約定的，應當賠償因此給對方造成的一切直接經(jīng)濟損失。七、解決爭議1.本合同的解釋和執(zhí)行應適用中華人民共和國相關法律法規(guī)。2.因履行本合同而發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，應向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、生效與其他1.本合同自雙方簽字或蓋章之日生效。2.未盡事宜，雙方應協(xié)商解決并作出書面補充協(xié)

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