商鋪分割合同

商鋪分割合同甲方：商鋪擁有者乙方：分割商鋪租賃者第一條分割商鋪租賃事項甲方同意將商鋪進行合法分割，并且將其中一部分商鋪出租給乙方。合法分割指的是按照相應法律法規(guī)和道德規(guī)范原則進行的。商鋪的具體位置和面積如下：位置面積商鋪A100平方米商鋪B50平方米具體分割方式和方法，甲乙雙方已經(jīng)達成協(xié)議并簽訂了相應的分割協(xié)議。該事項與本合同一并視為有效。第二條租賃期限商鋪的租賃期限為三年，自簽訂本合同之日起算。如租賃期滿后需要續(xù)約，需在租賃期屆滿前60個自然日內(nèi)與甲方進行協(xié)商，并及時簽訂新的租賃合同。若未能進行續(xù)簽，則租賃關系自行終止。第三條租金乙方每月需向甲方支付租金，租金的具體金額為：商鋪A的租金為每月10000元，商鋪B的租金為每月5000元。如乙方未按時支付租金，則每遲延一日需向甲方支付逾期滯納金1‰。第四條商鋪使用乙方在商鋪內(nèi)開展經(jīng)營或者其他活動時，應遵守相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事國家明令禁止或者限制的經(jīng)營活動。乙方應當妥善使用商鋪，保持商鋪原有狀態(tài)，不得擅自改變商鋪的結構、用途、管線及設施等。如需變更，應當事先向甲方提出書面申請，并獲得甲方書面同意。如因乙方的過錯導致商鋪出現(xiàn)損壞，乙方應負責修繕，并承擔相應維修費用。乙方有義務對商鋪內(nèi)的設施和設備進行維護保養(yǎng)，確保正常使用。租賃期間，商鋪的所有權仍屬于甲方。乙方不得將商鋪轉租、轉讓或者以其他方式讓與第三人使用。第五條保障責任租賃期內(nèi)，如因商鋪本身存在的質(zhì)量問題或甲方的過錯導致乙方人身、財產(chǎn)受到損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第六條違約責任如乙方未按時交納租金，應當按照第三條的規(guī)定支付遲延履行金。如乙方擅自改變商鋪的結構、用途、管線及設施等，甲方有權要求乙方恢復原狀并承擔相應費用，如乙方未能恢復原狀，則甲方有權要求乙方承擔違約金。如甲方違反本合同的規(guī)定，致使乙方無法正常使用商鋪，造成乙方的損失，甲方應承擔相應的賠償責任。第七條其他規(guī)定本合同如有爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成，可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。未盡事宜，可由雙方協(xié)商后另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議屬于本合同的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第八條合同解除本合同經(jīng)雙方協(xié)商，可提前解除，提前解除應提前90日書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商達成一致即可生效。本合同的解除不影響雙方在解除前應履行的義務，如雙方存在未竭盡的法律責任，則應在解除后盡快履行。第九條合同修改本合同的修改須經(jīng)雙方協(xié)商同意，并簽署書面協(xié)議后生效。第十條合同生效本合同自甲方與乙方簽字蓋章之日起生效。本合