只有房屋買賣合同

只有房屋買賣合同房屋買賣合同是買賣雙方在房屋買賣交易中所簽訂的法律文書，它是保障交易雙方利益的重要法律文件。只有房屋買賣合同一旦簽署，就形成了約定雙方權(quán)利義務(wù)的法律關(guān)系，當(dāng)其中一方不履行合同義務(wù)時，根據(jù)合同規(guī)定，對方可以行使其合同權(quán)利，要求追究其責(zé)任，維護(hù)自己的權(quán)益。合同簽訂時需要注意的事項(xiàng)1.合同面積的核實(shí)在簽訂房屋買賣合同前，雙方應(yīng)該先核實(shí)房屋實(shí)際面積是否與合同面積一致。若不一致，應(yīng)及時進(jìn)行調(diào)整。2.合同價格的確定買賣雙方應(yīng)該提前商議好房屋的交易價格并在合同中明確寫入。購買方應(yīng)該避免一次性支付全部購房款，而應(yīng)采用分期付款方式。支付房款的方式也要明確，一般情況下，購房款應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。3.確認(rèn)產(chǎn)權(quán)合同中應(yīng)明確房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬情況，確保房屋的產(chǎn)權(quán)真實(shí)有效。同時，如果是二手房交易，還需要確認(rèn)其房產(chǎn)證是否齊全，是否有產(chǎn)權(quán)糾紛等問題。合同中應(yīng)包含的主要條款1.交易價格買賣雙方應(yīng)該在合同中明確房屋的交易價格、支付方式和時間等內(nèi)容。2.交付標(biāo)準(zhǔn)在交付標(biāo)準(zhǔn)中，應(yīng)該明確房屋的交付日期、物業(yè)費(fèi)和稅費(fèi)的交付責(zé)任等問題。3.質(zhì)量規(guī)定買賣雙方應(yīng)以書面形式明確對房屋質(zhì)量的規(guī)定，以保證買賣雙方的利益。買賣雙方應(yīng)就房屋結(jié)構(gòu)、外觀、質(zhì)量等問題明確規(guī)定。4.附加條款在合同中，買賣雙方可以采取附加條款加以規(guī)定。當(dāng)出現(xiàn)買賣雙方的意愿不同，還可以通過協(xié)商在合同中加入附加條款予以解決。合同的備案和驗(yàn)房房屋買賣合同一旦簽訂，應(yīng)該在規(guī)定的時間內(nèi)進(jìn)行備案，備案后合同才具備合法性。同時，為了保障雙方權(quán)益，買賣雙方應(yīng)該在交易前對房屋進(jìn)行仔細(xì)檢查和驗(yàn)房?？偨Y(jié)房屋買賣合同是保障合同雙方權(quán)益的重要文件，買賣雙方應(yīng)該認(rèn)真履行合同規(guī)定，及時處理合同中出現(xiàn)的問題。買賣雙方在簽訂合同之前應(yīng)該仔細(xì)檢查和核實(shí)合同的各項(xiàng)條款和內(nèi)