出租門市定金合同

出租門市定金合同本合同由以下各方訂立：甲方（出租方）：____________________（以下稱為“甲方”）乙方（承租方）：____________________（以下稱為“乙方”）甲、乙雙方本著平等、自愿、公正、誠(chéng)信原則訂立此出租門市定金合同（以下簡(jiǎn)稱“本合同”），用以明確雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第一條定金1.1乙方在此確認(rèn)已經(jīng)繳納了本門市出租合同之定金（具體金額為_(kāi)____________元），作為本門市的出租定金；1.2如乙方按照本合同規(guī)定支付全部出租款項(xiàng)，則該定金將予以抵扣；1.3如乙方未能按照本合同規(guī)定支付全部出租款項(xiàng)，則甲方有權(quán)利保留該定金，并不再把該門市的出租權(quán)益轉(zhuǎn)讓給其他申請(qǐng)方，該定金將不予退還。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限自____________開(kāi)始，至____________結(jié)束（具體時(shí)間請(qǐng)依據(jù)甲、乙雙方的協(xié)商而定）；2.2如乙方需要續(xù)租期限，需在合同到期前_____________天提出書面申請(qǐng)并獲得甲方同意。第三條租金支付及押金3.1根據(jù)雙方的協(xié)商，本門市每月出租租金為_(kāi)___________元；3.2乙方需在每個(gè)月的_____________日以前將租金匯入甲方指定的賬戶；3.3乙方需在簽署本合同之日向甲方繳納_____________元作為押金，乙方將在租賃到期后將門市交還給甲方時(shí)，甲方會(huì)進(jìn)行貨比三家對(duì)比，確定門市是否存在被毀損的現(xiàn)象，并據(jù)此決定是否將押金退回給乙方。第四條門市使用范圍4.1本門市只允許乙方進(jìn)行____________________（填寫乙方租用的門市所能用作的經(jīng)營(yíng)范圍）的業(yè)務(wù)；4.2不得在本門市展覽、展銷、宣傳或銷售與本門市業(yè)務(wù)范圍不符的物品或產(chǎn)品。第五條門市交付及歸還5.1在租賃協(xié)議書簽訂之前，甲方需將門市進(jìn)行清潔衛(wèi)生并排除各種陳舊、危險(xiǎn)、不安全元素；5.2乙方在租賃終止時(shí)需要保證門市的設(shè)施、設(shè)備、產(chǎn)品等證明無(wú)毀損、缺失等情況；5.3如有毀損或缺失情況，乙方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；5.4雙方協(xié)商一致后，乙方需在租賃期結(jié)束之日前將門市交還給甲方。第六條違約責(zé)任6.1如乙方未能按照本合同規(guī)定支付全部出租款項(xiàng)，則甲方有權(quán)利保留該定金；6.2如乙方未按照規(guī)定進(jìn)行定金及租金的支付，甲方將要求乙方在支付通知之日起_____________天內(nèi)完成相應(yīng)的支付；6.3如乙方未按照約定時(shí)間及標(biāo)準(zhǔn)支付全部費(fèi)用，則甲方有權(quán)利終止合同，并收回門市，收回時(shí)間限于乙方違約之日起_____________天；6.4如乙方違反本合同第四條規(guī)定，擅自在門市進(jìn)行不符合本門市使用范圍之經(jīng)營(yíng)行為，甲方有權(quán)利收回門市，并要求乙方賠償損失及違約金，違約金為門市租金的_____________倍。第七條合同變更7.1本合同的變更應(yīng)經(jīng)甲、乙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。第八條合同解除8.1本合同因以下情況而解除：本合同到期，甲、乙雙方未能達(dá)成新的租賃協(xié)議；屬于不可抗力的情況，如地震、火災(zāi)等自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行。8.2本合同解除后，乙方應(yīng)于_____________日內(nèi)將門市交還給甲方，并退回物品及相關(guān)證件。第九條保密條款9.1甲、乙雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)和政策的規(guī)定保守本合同的商業(yè)秘密，未經(jīng)甲、乙雙方書面同意，任何一方不得向第三方披露或向第三方提供任何有關(guān)本合同的商業(yè)秘密。第十條爭(zhēng)議解決10.1甲、乙雙方在履行本合同中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁，仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)依據(jù)仲裁協(xié)議選派仲裁員，進(jìn)行仲裁裁決。第十一條其他條款11.1本合同自簽署之日起生效，至租賃期滿止。11.2甲、乙雙方應(yīng)在本合同生效之日互交聯(lián)系方式及其他必要的資料。11.3本合同一式叁份，甲、乙雙方均簽字確認(rèn)。甲方：_______________________