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二手房買賣陽陰合同前言在二手房買賣中，簽訂買賣合同是非常關鍵的一步。而其中的陽陰合同也是應該引起重視的一項，本文將對二手房買賣陽陰合同進行介紹與解析。什么是陽陰合同陽陰合同，指的是在房屋買賣中，合同中約定的房屋實際成交價格與雙方公示的價格不同。陽陰合同分為陽合同和陰合同。陽合同指的是，實際成交價格高于雙方公示價格的情況。例如，賣方公示房屋售價為100萬元，但實際成交價為120萬元。此時，賣方應該依照實際成交價格進行納稅。陰合同則相反，即實際成交價格低于雙方公示價格。例如，賣方公示房屋售價為100萬元，但實際成交價為80萬元。此時，賣方希望通過陽陰合同來降低納稅額度。陽陰合同的危害陽陰合同的存在劣跡斑斑，其最大的危害在于種種違法行為和損害群眾利益。具體而言，陽陰合同的危害有以下幾個方面。極大損害國家利益陽陰合同的使用導致國家的稅收收入大打折扣。例如，賣方公示房屋售價為100萬元，但實際成交價為120萬元，此時，賣方應該應該依照實際成交價格進行納稅，然而，賣方通常會通過陽陰合同，將房屋實際成交價格壓低，以獲得更少的納稅額。傷害誠信原則陽陰合同的存在，使得買賣雙方的交易不再基于公平、公正、信任、誠實的原則，而是打破了這些原則。賣方可能通過陽陰合同，夸大、低估房屋售價，從而達到自己的目的。誘發(fā)擔保問題陽陰合同容易引發(fā)一系列的擔保問題。一旦出現(xiàn)公證機構撤銷公證、法院判定房屋價格不符合實際行情等情況，買賣雙方將面臨無法獲得貸款、抵押擔保不利等風險。容易引發(fā)法律問題陽陰合同不僅是一種違法的行為，同時不符合交易的認真、真實的原則。如果陽陰合同被官方查實，將會面臨地震性的罰款、官司等問題。在法律層面上，陽陰合同也容易被公證機構、法院、金融機構等權威機構認定為欺詐行為，從而損害買賣雙方的信譽和財產。如何避免陽陰合同為避免陽陰合同的風險，買賣雙方應該注意以下幾點。注意義務的負載買賣雙方應該在房屋買賣合同中約定房屋的實際成交價，避免出現(xiàn)陽陰合同的風險。加強合同審查在簽訂合同前，雙方應該加強合同的審查，注意合同中是否存在陽陰合同的情況，避免合同存在漏洞。投訴違法行為如果發(fā)現(xiàn)陽陰合同的情況，應該及時向公證機構、稅務機關、金融機構等部門投訴，維護兩個當事人的利益和社會公平。結語陽陰合同的存在是不可避免的，但是買賣雙方可以通過嚴格

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