二手商住房買賣合同

二手商住房買賣合同合同雙方本《二手商住房買賣合同》（以下簡稱“本合同”）由以下雙方分別商定簽訂：買方：（以下簡稱“買方”）賣方：（以下簡稱“賣方”）房屋基本情況買方同意在下列房屋中購買商住房一套：房屋地址：房屋面積：法定用途：房屋所有權(quán)人：抵押情況：如房屋基本情況有變動，請賣方及時告知買方。交易價格買方同意以人民幣（RMB）________元向賣方購買上述商住房。交易價格如需分期，應(yīng)在合同中注明。交付方式及時間買方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起________天內(nèi)向賣方支付全額款項。房屋交付日期為________年________月________日，另有約定的除外。買方應(yīng)在交付日起________日內(nèi)進(jìn)行驗收。房屋質(zhì)量保證賣方在簽訂本合同之前應(yīng)當(dāng)向買方提供已獲得的房屋質(zhì)量檢測報告，并就房屋內(nèi)存在的問題和缺陷向買方提供充分的說明和解決方案。為保障買方購房權(quán)益，雙方同意賣方提供房屋質(zhì)量保證，具體約定為：自房屋交付日開始，買方享有________年的質(zhì)量保證期，賣方負(fù)責(zé)所有因房屋質(zhì)量問題引發(fā)的修理和維護(hù)工作，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。在保證期間，賣方應(yīng)對房屋內(nèi)涉及基礎(chǔ)設(shè)施、保溫、防水、空調(diào)、水電等方面的問題予以保修，對于因賣方主觀原因?qū)е碌姆课葙|(zhì)量問題，賣方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部責(zé)任。違約責(zé)任任何一方違反本合同約定而造成另一方損失的，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體如下：買方違約責(zé)任買方未能按時支付房屋款項，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為原應(yīng)支付金額的________%。賣方違約責(zé)任賣方未能在合同規(guī)定交付期限內(nèi)交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為原協(xié)議總價的________%。雙方違約責(zé)任雙方均有責(zé)任向?qū)Ψ匠兄Z的義務(wù)提供虛假的信息或隱瞞真實信息，并因此使對方遭受損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。法律適用與爭議解決本合同的簽訂、解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國的法律；如出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向雙方協(xié)定的有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)提交仲裁要求，也可以向上海市人民法院提起訴訟。合同效力本合同自雙方簽字及蓋章之日起生效，并對雙方具有約束力，合同文本一式兩份，賣方、買方各持一份，具有同等法律效力。買方：______