中南地產(chǎn)合同

中南地產(chǎn)合同一、合同雙方本合同由以下雙方簽訂：甲方：中南地產(chǎn)有限公司（以下簡(jiǎn)稱“中南地產(chǎn)”）地址：湖南省長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山南路22號(hào)法定代表人：張三乙方：張先生地址：湖南省長(zhǎng)沙市雨花區(qū)韶山南路147號(hào)二、合同內(nèi)容1.房屋租賃1.1甲方同意將其位于長(zhǎng)沙市岳麓區(qū)麓山南路22號(hào)的房屋，出租給乙方作為居住。1.2租賃期限為兩年，即自2021年1月1日至2022年12月31日止。1.3租賃方式為整租，租金每月2000元人民幣，租期內(nèi)租金總額共計(jì)48000元人民幣。1.4租賃期滿后，雙方無異議情況下，可協(xié)商續(xù)簽合同。2.租賃保證金2.1雙方同意，乙方在租賃期開始前須向甲方繳納2000元人民幣的租賃保證金。2.2租賃保證金將作為房屋租金使用，租期結(jié)束時(shí)甲方將將保證金全額返還給乙方。2.3如果乙方未按合同約定履行其義務(wù)，甲方有權(quán)扣除租賃保證金作為違約金并進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償。3.租賃期間的權(quán)利和義務(wù)3.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：保證房屋處于良好的維修狀態(tài)。辦理租賃手續(xù)并出具正式租賃合同。每月按時(shí)向乙方提供收據(jù)證明已收到租金。進(jìn)行定期房屋檢查和維護(hù)，及時(shí)解決房屋設(shè)施的問題。3.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：對(duì)房屋及其設(shè)施進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。按時(shí)支付租金，并向甲方提供租賃保證金。在租期內(nèi)不得轉(zhuǎn)租、出租、改建或擅自改變房屋用途。尊重鄰里關(guān)系，遵守相關(guān)法規(guī)和社區(qū)管理制度。4.雙方解除合同4.1如有下列情況之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方未按合同約定付款，并在通知后7日內(nèi)仍未按時(shí)付款的。乙方擅自改變房屋用途，致使甲方權(quán)益受到損失的。乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行違法犯罪活動(dòng)的。4.2如有下列情況之一，乙方有權(quán)解除合同：房屋未能符合租賃方約定的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)格的。甲方在租賃保證金的處理上，違反了合同約定要求的。三、合同生效及爭(zhēng)議解決3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）日起生效。3.2本合同如有任何未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。如雙方協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、合同效力4.1本合同履行中的爭(zhēng)議，本合同所屬地人民法院為訴訟的管轄法院。4.2本合同一式兩份，由雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。附：協(xié)議簽字甲方：中南地產(chǎn)有限公司__________（簽字）?_