住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合同

PAGEPAGE1住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合同甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方承擔(dān)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的代建事宜，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________2.工程地點(diǎn)：________________3.工程規(guī)模：________________4.工程總投資：________________5.工程建設(shè)周期：________________二、代建范圍及內(nèi)容1.代建范圍：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交等。2.代建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。三、代建費(fèi)用1.代建費(fèi)用包括：管理費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、利潤等。2.代建費(fèi)用的計(jì)算方式：按照工程總投資的一定比例計(jì)取，具體比例雙方協(xié)商確定。3.代建費(fèi)用的支付：乙方按照工程進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方提出申請，甲方審核確認(rèn)后支付。四、工程建設(shè)質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收資料。五、工程建設(shè)進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，對影響工程進(jìn)度的因素及時進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。六、工程驗(yàn)收與移交1.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。2.工程驗(yàn)收合格后，乙方將工程移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。七、合同解除與終止1.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。2.甲方有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要，提前解除合同。解除合同前，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提前解除合同。解除合同前，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)費(fèi)用。八、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。九、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程移交完畢且代建費(fèi)用結(jié)算完畢之日終止。甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。2024帶目錄帶附件詳細(xì)版-住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目代建合同目錄一、合同背景與目的二、定義與術(shù)語三、代建范圍與內(nèi)容四、代建費(fèi)用與支付五、工程建設(shè)質(zhì)量管理六、工程建設(shè)進(jìn)度管理七、工程驗(yàn)收與移交八、合同解除與終止九、違約責(zé)任十、爭議解決十一、其他約定十二、附件正文一、合同背景與目的本合同是由甲方（委托方）與乙方（代建方）就住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的代建事宜所簽訂。甲方委托乙方承擔(dān)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的全過程管理，包括工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交等工作。雙方通過本合同的簽訂，明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行。二、定義與術(shù)語1.工程總投資：指甲方為完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用，包括建設(shè)費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用、勞務(wù)費(fèi)用等。2.工程建設(shè)周期：指甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的全部時間，從合同簽訂之日起至工程驗(yàn)收合格并移交之日止。3.代建費(fèi)用：指甲方支付給乙方的費(fèi)用，用于乙方承擔(dān)代建工作的管理、勞務(wù)、利潤等費(fèi)用。三、代建范圍與內(nèi)容1.代建范圍：乙方負(fù)責(zé)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的全過程管理，包括但不限于工程設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、移交等。2.代建內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)辦理與工程相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，組織設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等參建單位，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，按時完成工程建設(shè)任務(wù)。四、代建費(fèi)用與支付1.代建費(fèi)用包括：管理費(fèi)、勞務(wù)費(fèi)、利潤等。2.代建費(fèi)用的計(jì)算方式：按照工程總投資的一定比例計(jì)取，具體比例雙方協(xié)商確定。3.代建費(fèi)用的支付：乙方按照工程進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方提出申請，甲方審核確認(rèn)后支付。五、工程建設(shè)質(zhì)量管理1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。3.乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供完整的工程技術(shù)資料和驗(yàn)收資料。六、工程建設(shè)進(jìn)度管理1.乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。2.乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，對影響工程進(jìn)度的因素及時進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。七、工程驗(yàn)收與移交1.工程竣工后，乙方負(fù)責(zé)組織工程驗(yàn)收，并按照國家有關(guān)規(guī)定辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。2.工程驗(yàn)收合格后，乙方將工程移交給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。八、合同解除與終止1.合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商解除合同。2.甲方有權(quán)根據(jù)工程建設(shè)需要，提前解除合同。解除合同前，乙方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)費(fèi)用。3.乙方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定，提前解除合同。解除合同前，甲方應(yīng)按照實(shí)際完成的工作量支付相應(yīng)費(fèi)用。九、違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方未按合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。十、爭議解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商無果，雙方同意將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。十一、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至工程移交完畢且代建費(fèi)用結(jié)算完畢之日終止。十二、附件附件一：工程總投資明細(xì)表附件二：工程建設(shè)周期計(jì)劃表附件三：代建費(fèi)用計(jì)算方式及支付時間表甲方（委托方）：________________乙方（代建方）：________________簽訂日期：________________請注意，以上合同文檔范例僅供參考，具體合同內(nèi)容需根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。在簽訂正式合同前，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。附件列表：1.附件一：工程總投資明細(xì)表2.附件二：工程建設(shè)周期計(jì)劃表3.附件三：代建費(fèi)用計(jì)算方式及支付時間表違約行為羅列及認(rèn)定：1.未能按照合同約定完成工程建設(shè)任務(wù)。2.未按合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程建設(shè)。3.未按合同約定的進(jìn)度計(jì)劃組織施工。4.未按照合同約定支付代建費(fèi)用。5.違反合同中的其他約定。法律名詞及解釋：1.代建方：指承擔(dān)住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目全過程管理的乙方。2.工程總投資：指甲方為完成住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目所需的全部費(fèi)用。3.工程建設(shè)周期：指甲方委托乙方進(jìn)行住宅小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的全部時間。4.代建費(fèi)用：指甲方支付給乙方的費(fèi)用，用于乙方承擔(dān)代建工作的管理、勞務(wù)、利潤等費(fèi)用。實(shí)際執(zhí)行過程中可能遇到的相關(guān)問題及注意事項(xiàng)：1.工程質(zhì)量問題：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求進(jìn)行工程建設(shè)，確保工程質(zhì)量。2.工程進(jìn)度問題：乙方應(yīng)按照甲方的要求，制定合理的工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方審核。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保工程按期完成。3.代建費(fèi)用支付問題：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度和實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用向甲方提出申請，甲方審核確認(rèn)后支付。4.合同解除與終止問題：雙方應(yīng)明確合同解除與終止的條件和程序，避免發(fā)生糾紛。解決方法：1.對于工程質(zhì)量問題，乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，對工程建設(shè)過程中的質(zhì)量問題及時進(jìn)行整改。2.對于工程進(jìn)度問題，乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告工程進(jìn)度情況，