【特殊場景版】抵押借款合同起訴狀

合同編號(hào)：_______甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______第一條借款金額及用途1.1乙方同意向甲方提供人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元的借款。1.2甲方承諾將借款用于_______，不得挪作他用。第二條借款期限2.1借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2甲方應(yīng)按照約定的還款方式和還款期限按時(shí)足額歸還借款本息。第三條抵押物3.1甲方將位于_______的房產(chǎn)（房產(chǎn)證號(hào)：_______）作為借款的抵押擔(dān)保。3.2甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值、權(quán)屬、使用、處分等方面不存在任何爭議、瑕疵或負(fù)擔(dān)，且抵押物已辦理完畢抵押登記手續(xù)。3.3甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損失、損壞或貶值。第四條借款利率及還款方式4.1借款利率為_______%，按年計(jì)算。（1）等額本息還款法：每月還款金額固定，包含本金和利息。（2）等額本金還款法：每月還款金額逐月遞減，其中本金固定，利息逐月遞減。第五條違約責(zé)任（1）要求甲方支付逾期違約金，違約金為逾期借款本金的_______%。（2）依法處置抵押物，所得款項(xiàng)優(yōu)先用于償還借款本金、利息、逾期違約金及相關(guān)費(fèi)用。5.2甲方如未能履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條合同的變更、解除和終止6.1雙方同意，合同的變更、解除和終止，應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。6.2在借款期限內(nèi)，如甲方提前還款，應(yīng)書面通知乙方，并按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算利息。6.3在借款期限內(nèi)，如乙方同意甲方延長還款期限，雙方應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第七條爭議解決7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（抵押人）：_______乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日特此聲明，本合同所述之條款，均已充分閱讀、理解并同意。合同各方自愿簽訂，特此為證。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.房屋翻新貸款應(yīng)用場合：張先生想要翻新自己的房子，但手頭緊張，于是向李女士借款，并將房子抵押給李女士。注意事項(xiàng)：合同中要明確借款用途為房屋翻新，確保張先生將借款用于指定目的。2.教育貸款應(yīng)用場合：王女士的孩子考上了大學(xué)，但學(xué)費(fèi)高昂，于是向趙先生借款，并以家中轎車作為抵押。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)注明借款用于教育支出，并約定還款期限要與王女士的經(jīng)濟(jì)能力相匹配。3.創(chuàng)業(yè)啟動(dòng)資金應(yīng)用場合：小明有一個(gè)很好的創(chuàng)業(yè)點(diǎn)子，但缺乏啟動(dòng)資金，于是向親戚借款，并以自己的一塊地皮作為抵押。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確借款用于創(chuàng)業(yè)，并約定如果創(chuàng)業(yè)失敗，如何處理抵押物。4.醫(yī)療應(yīng)急貸款應(yīng)用場合：老李突然生病需要手術(shù)，但醫(yī)保不能全額報(bào)銷，于是向朋友借款，并以自己的存款單作為抵押。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確借款用于醫(yī)療，并考慮老李術(shù)后康復(fù)期間的還款能力。5.旅游夢(mèng)想基金應(yīng)用場合：小紅一直夢(mèng)想去歐洲旅行，但積蓄不夠，于是向同事借款，并以自己的珠寶作為抵押。注意事項(xiàng)：合同中應(yīng)明確借款用于旅游，并提醒小紅旅行期間要注意保管好個(gè)人財(cái)務(wù)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：借款人逾期還款怎么辦？解決辦法：在合同中明確逾期還款的違約金比例，并約定如果逾期超過一定期限，可以采取法律手段追討。2.問題：抵押物價(jià)值下降怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)約定抵押物的最低價(jià)值要求，并定期評(píng)估抵押物價(jià)值，確保其能夠覆蓋借款金額。3.問題：借款人死亡或喪失行為能力怎么辦？解決辦法：合同中應(yīng)約定借款人死亡或喪失行為能力時(shí)的處理方式，比如由其法定繼承人繼續(xù)履行合同。4.問題：合同條款過于復(fù)雜，百姓看不懂怎么辦？解決辦法：可以請(qǐng)律師或?qū)I(yè)人士幫忙解釋合同條款，確保雙方都明白自己的權(quán)利和義務(wù)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.抵押物的權(quán)屬證明：比如房產(chǎn)證、車輛登記證等，證明抵押物是借款人合法擁有的。2.抵押物評(píng)估報(bào)告：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，證明抵押物的市場價(jià)值。3.借款人的聯(lián)系明：聯(lián)系、戶口本等，證明借款人的身份信息。4.借款用途的說明：比如裝修設(shè)計(jì)圖、學(xué)費(fèi)繳費(fèi)單、創(chuàng)業(yè)計(jì)劃書等，證明借款用途的真實(shí)性。5.還款計(jì)劃表：詳細(xì)列出每期還款的金額和時(shí)間，讓雙方對(duì)還款安排有清晰的了解。借款合同真?zhèn)ゴ?，?quán)利義務(wù)都寫清，抵押借款要小心，條款要看仔細(xì)些。甲方借款乙方給，房產(chǎn)抵押別馬虎，借款用途要合法，按時(shí)還款別逾期。抵押物要評(píng)估好，價(jià)值不能太低啦，權(quán)屬證明準(zhǔn)備好，確保合法沒爭議。借款利率要談好，還款方式選適合，逾期還款要罰款，雙方利益要保護(hù)。合同變更要書面，雙方簽字才算數(shù)，解決爭議找法院