【多場合】解除合同通知書 (建筑工程合同)

合同編號：_______名稱：_______地質(zhì)：_______名稱：_______地質(zhì)：_______鑒于：2.根據(jù)原合同的約定，雇主委托承包商進(jìn)行某項建筑工程，并支付相應(yīng)的工程款項。3.雙方在原合同中約定了合同解除的條件和程序。鑒于上述情況，現(xiàn)雙方同意解除原合同，并達(dá)成如下協(xié)議：第一條解除原合同1.1雇主和承包商同意立即解除原合同，自本通知書生效之日起，原合同的權(quán)利和義務(wù)終止。1.2雙方同意，本解除合同的協(xié)議取代原合同，并成為雙方之間的最終協(xié)議。第二條工程款項結(jié)算2.1雇主應(yīng)在解除原合同后的_______個工作日內(nèi)，根據(jù)原合同的約定，向承包商支付已完成的工程量的款項。2.2承包商應(yīng)在收到雇主支付款項后的_______個工作日內(nèi)，向雇主提供完整的工程結(jié)算報告。第三條工程交接3.1承包商應(yīng)在解除原合同后的_______個工作日內(nèi)，將已完成的工程移交給雇主，并確保工程的質(zhì)量和安全性。3.2雇主應(yīng)在接收工程后_______個工作日內(nèi)，對工程進(jìn)行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。第四條保密條款4.1雙方同意，在解除原合同后，雙方應(yīng)對原合同及其解除協(xié)議的內(nèi)容保密，不得向任何第三方披露。第五條法律適用和爭議解決5.1本解除合同的協(xié)議受_______法律管轄。5.2凡因本解除合同的協(xié)議引起的或與本解除合同的協(xié)議有關(guān)的一切爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向_______法院提起訴訟。第六條生效和通知6.1本解除合同的協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2任何與本解除合同的協(xié)議有關(guān)的通知，應(yīng)通過書面形式送達(dá)對方，并在送達(dá)后的_______個工作日內(nèi)生效。第七條其他條款7.1本解除合同的協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本解除合同的協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。雇主（甲方）：________________承包商（乙方）：________________簽署日期：________________==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.應(yīng)用場合：工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后修正條款：在原合同中增加工程進(jìn)度條款，明確工程進(jìn)度要求和違約責(zé)任。若工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，雇主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.應(yīng)用場合：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)修正條款：在原合同中增加工程質(zhì)量條款，明確工程質(zhì)量要求和驗收標(biāo)準(zhǔn)。若工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，雇主有權(quán)解除合同，并要求承包商進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.應(yīng)用場合：雇主資金鏈斷裂，無法繼續(xù)支付工程款項修正條款：在原合同中增加支付條款，明確支付方式和期限。若雇主無法按約支付工程款項，承包商有權(quán)解除合同，并要求雇主承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.應(yīng)用場合：承包商發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同修正條款：在原合同中增加合同解除條款，明確解除合同的條件和程序。若承包商發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同，雇主有權(quán)解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.應(yīng)用場合：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行修正條款：在原合同中增加不可抗力條款，明確不可抗力因素的認(rèn)定和責(zé)任分配。若因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況合理分擔(dān)損失。二、實際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.問題：工程進(jìn)度嚴(yán)重滯后，但承包商不愿解除合同。解決辦法：雇主可以與承包商進(jìn)行協(xié)商，要求承包商加快工程進(jìn)度。若協(xié)商無果，雇主可以依據(jù)原合同中的工程進(jìn)度條款要求解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.問題：工程質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，承包商拒絕整改。解決辦法：雇主可以要求第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行質(zhì)量鑒定，并根據(jù)鑒定結(jié)果要求承包商進(jìn)行整改。若承包商仍拒絕整改，雇主可以依據(jù)原合同中的工程質(zhì)量條款要求解除合同，并要求承包商承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.問題：雇主資金鏈斷裂，無法繼續(xù)支付工程款項。解決辦法：雇主應(yīng)積極尋求資金支持，如與銀行貸款、尋找投資者等。同時，雇主可以與承包商進(jìn)行協(xié)商，尋求延期支付或分期支付的方式。若無法解決資金問題，雇主應(yīng)依據(jù)原合同中的支付條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.問題：承包商發(fā)生重大經(jīng)營困難，無法繼續(xù)履行合同。解決辦法：承包商應(yīng)積極尋求合作伙伴或融資支持，以解決經(jīng)營困難。同時，承包商可以與雇主進(jìn)行協(xié)商，尋求合同轉(zhuǎn)讓或委托其他承包商繼續(xù)履行合同。若無法解決經(jīng)營困難，承包商應(yīng)依據(jù)原合同中的合同解除條款承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.問題：不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。解決辦法：雙方應(yīng)積極溝通，共同應(yīng)對不可抗力因素。根據(jù)原合同中的不可抗力條款，雙方協(xié)商解除合同，并根據(jù)實際情況合理分擔(dān)損失。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.工程施工圖紙及說明書2.工程量清單及報價單3.工程進(jìn)度計劃表4.工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法5.支付方式和期限的詳細(xì)說明6.合同解除條件和程序的詳細(xì)說明7.不可抗力因素的認(rèn)定和責(zé)任分配的詳細(xì)說明合同解除通知書，建筑工程要注意，進(jìn)度質(zhì)量資金鏈，特殊場合要牢記。進(jìn)度滯后要整改，質(zhì)量不達(dá)標(biāo)要重做，資金斷裂找資金，經(jīng)營困難找伙伴。不可抗力要協(xié)商，雙方共同來分擔(dān)，合同附