(帶特殊條款)山林出租合同

山林出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出租山林給乙方使用事宜，達成如下協(xié)議：一、山林概況1.1山林位置：____________________1.2山林面積：____________________1.3山林用途：____________________1.4山林權屬：甲方擁有該山林的合法使用權，并保證該使用權不受第三方的干擾。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前____個月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標準：乙方每年向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.2租金支付方式：乙方應按年度支付租金，每年度的租金應于當年____月____日前一次性支付給甲方。3.3租金調整：租賃期內，如遇國家政策調整、市場行情變化等因素影響，甲乙雙方可協(xié)商調整租金，調整后的租金不得低于本合同約定的租金。四、雙方權利與義務4.1甲方權利與義務（1）甲方有權按照合同約定收取租金。（2）甲方應保證乙方在租賃期間對山林的正常使用，不得無故干涉。（3）甲方負責山林的基本設施建設及維護，確保山林的安全。4.2乙方權利與義務（1）乙方有權按照合同約定使用山林，并享有相應的收益。（2）乙方應按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方在租賃期間應合理利用山林資源，遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。（4）乙方應負責租賃期間山林的管理和維護，確保山林資源的可持續(xù)利用。五、違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。5.2甲方未按約定提供山林或干涉乙方正常使用山林的，乙方有權要求甲方承擔違約責任。5.3乙方未按約定支付租金的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期付款的違約金。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.山林權屬證明2.甲乙雙方身份證復印件3.其他相關文件=====本合同可使用更廣泛的場景，特設增加場景及條款=====特殊應用場合及增加條款：1.特殊應用場合：山林旅游開發(fā)增加條款：（1）開發(fā)許可：乙方在進行旅游開發(fā)前，必須取得相關政府部門的環(huán)境影響評價批準、旅游業(yè)務經(jīng)營許可證等。（2）環(huán)境保護：乙方在進行旅游開發(fā)時，必須遵守環(huán)保法規(guī)，采取有效措施保護山林生態(tài)環(huán)境。（3）設施建設：乙方負責旅游設施的建設和維護，保證設施的安全性和環(huán)保性。2.特殊應用場合：山林種植增加條款：（1）種植許可：乙方在進行種植活動前，必須取得相關政府部門的生產許可和植物檢疫證明。（2）種植規(guī)范：乙方應按照國家農業(yè)種植標準和環(huán)保要求進行種植，不得使用禁用農藥和化肥。（3）產量分成：雙方可約定種植產量的分成比例，并在合同中明確。3.特殊應用場合：山林養(yǎng)殖增加條款：（1）養(yǎng)殖許可：乙方在進行養(yǎng)殖活動前，必須取得相關政府部門的生產許可和動物防疫證明。（2）養(yǎng)殖規(guī)范：乙方應遵守國家養(yǎng)殖標準和環(huán)保要求，確保養(yǎng)殖活動不對山林環(huán)境造成破壞。（3）疫病防控：乙方負責養(yǎng)殖動物的疫病防控工作，并承擔相應的防疫費用。4.特殊應用場合：山林科研增加條款：（1）科研許可：乙方在進行科研活動前，必須取得相關政府部門的科研許可和實驗安全評估。（2）科研成果分享：雙方可約定科研成果的分享方式，包括專利權、著作權等。（3）科研設施：乙方負責科研設施的建設和維護，保證設施的科研需求和安全。5.特殊應用場合：山林保護與恢復增加條款：（1）保護計劃：乙方應制定山林保護與恢復計劃，并提交甲方審核。（2）保護資金：乙方應提供保護與恢復所需的資金，并保證資金的?？顚Ｓ?。（3）保護成果分享：雙方可約定保護成果的分享方式，包括生態(tài)補償、政府補貼等。詳細的附件列表及要求說明：1.山林權屬證明：要求提供最新的山林權屬證明文件，以證明甲方對山林的合法使用權。2.甲乙雙方身份證復印件：要求提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明雙方的主體資格。3.山林租賃用途說明：要求乙方提供詳細的租賃用途說明，包括租賃山林的計劃、預期效果等。4.政府部門批準文件：如果租賃用途需要政府部門批準，要求乙方提供相關批準文件的復印件。5.環(huán)境影響評價報告：如果租賃用途可能對環(huán)境產生影響，要求乙方提供環(huán)境影響評價報告的復印件。實際操作過程中的相關問題及注意事項：1.問題：山林租賃用途不符合法律法規(guī)。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應充分了解相關法律法規(guī)，確保租賃用途合法合規(guī)。2.問題：租金支付不及時。解決辦法：合同中明確租金支付方式和期限，并設立違約金條款以約束乙方按時支付。3.問題：山林使用過程中發(fā)生糾紛。解決辦法：合同中明確爭議解決方式和程序，以便在發(fā)生糾紛時能夠及時解決。4.問題：山林使用對環(huán)境造成破壞。解決辦法：合同中增加環(huán)境保護條款，要求乙方在使用過程中遵守環(huán)保法規(guī)，并采取有效措施保護環(huán)境。5.問題：合同解除或終止后的善后處理。解決辦法：合同中明確合同解除或終止后的善后處理方式，包括設施拆除、土地恢復等。6.問題：山林資源開發(fā)利用超出合同約定范圍。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定乙方對山林資源開發(fā)利用的具體范圍和限制，并設立違約責任條款，一旦乙方超出約定范圍，甲方有權要求乙方停止違約行為并承擔相應的法律責任。7.問題：山林租賃期間發(fā)生自然災害或意外事故。解決辦法：合同中應包含不可抗力條款，明確自然災害或意外事故的處理方式和責任分擔，以及相應的保險要求，確保雙方的權益在不可抗力事件發(fā)生時得到保障。8.問題：山林租賃期滿后的續(xù)租問題。解決辦法：合同中應提前約定租賃期滿后的續(xù)租程序和條件，包括續(xù)租申請的提出時間、雙方協(xié)商續(xù)租的期限和租金等，以避免租賃期滿后的爭議。9.問題：山林租賃期間政策變化導致租賃成本增加。解決辦法：合同中應包含政策風險條款，明確政策變化導致成本增加時的處理方式，如租金調整機制、成本分擔比例等。10.問題：山林租賃期間乙方經(jīng)營不善導致甲方權益受損。解決辦法：合同中應設立乙方經(jīng)營狀況報告和監(jiān)督機制，確保甲方能夠及時了解乙方的經(jīng)營情況，并在必要時采取措施保護甲方的權益。11.問題：山林租賃期間第三方對山林權益的侵害。解決辦法：合同中應明確甲方應采取必要措施保護山林權益不受第三方侵害，并在權益受到侵害時，乙方有權要求甲方采取法律行動維護權益。12.問題：山林租賃期間乙方擅自轉租或轉讓租賃權。解決辦法：合同中應明確禁止乙方擅自轉租或轉讓租賃權，并設立相應的違約責任，一旦乙方違反規(guī)定，甲方有權解除合同并要求賠償。13.問題：山林租賃期間乙方未按規(guī)定進行山林維護。解決辦法：合同中應詳細規(guī)定乙方在租賃期間應承擔的山林維護責任，包括維護內容、維護標準等，并設立違約責任條款，確保乙方履行維護義務。14.問題：山林租賃期間乙方使用山林產生的環(huán)境污染問題。解決辦法：合同中應包含環(huán)境保護條款，要求乙方在使用山林過程中采取必要措施防止環(huán)境污染，并承擔相應的環(huán)保責任。15.問題：山林租賃期間