辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議合集3篇

辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號(hào)*表示空白。甲方：********乙方：*******依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，在公平自愿、互惠互利、協(xié)商全都的基礎(chǔ)上，甲、乙雙方訂立如下合作協(xié)議：第一條甲、乙雙方愿以各自的資源優(yōu)勢(shì)，共同致力于高新科技成果轉(zhuǎn)化、企業(yè)孵化、產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目討論、開發(fā)和人才培育。甲方有義務(wù)向乙方供應(yīng)良好的園區(qū)環(huán)境、工作、辦公條件及周到的公共設(shè)施與服務(wù)；在同等條件下，乙方可優(yōu)先取得與甲方進(jìn)行項(xiàng)目合作的權(quán)利。乙方有義務(wù)遵守園區(qū)的各項(xiàng)管理規(guī)定，維護(hù)********的整體聲譽(yù)，促進(jìn)技術(shù)創(chuàng)新工作良性循環(huán)的形成。其次條甲方將位于********建筑面積共****平方米（含分?jǐn)偯娣e，下同）的場(chǎng)地供應(yīng)給乙方使用（附圖紙一份）場(chǎng)地使用期限為****年，自***年***月***日起正式啟用并全額交費(fèi)，至***年***月***日止。（若提前入駐，計(jì)費(fèi)時(shí)間從實(shí)際進(jìn)駐日開頭計(jì)算）當(dāng)場(chǎng)地原為毛坯房時(shí)，乙方自行負(fù)責(zé)自用面積內(nèi)的裝修及風(fēng)機(jī)盤管的購置、安裝。為了保證整個(gè)大樓消防設(shè)施和中心空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管的安裝質(zhì)量，本大樓的消防設(shè)施和中心空調(diào)風(fēng)機(jī)盤管由指定的公司安裝。第三條乙方可將上述場(chǎng)地作辦公等用途，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)變用途，亦不得轉(zhuǎn)讓場(chǎng)地使用權(quán)。乙方保證在上述場(chǎng)地使用過程中的行為符合法律、法規(guī)要求，符合國家環(huán)境愛護(hù)、消防平安、勞動(dòng)衛(wèi)生等標(biāo)準(zhǔn)。第四條為做好大樓本體的維護(hù)管理，更好地為入園單位供應(yīng)優(yōu)良的辦公、經(jīng)營、研發(fā)、試驗(yàn)、教育培訓(xùn)等的工作環(huán)境，乙方按上述場(chǎng)地的建筑面積每平方米每月人民幣***元的標(biāo)準(zhǔn)向甲方交納場(chǎng)地使用費(fèi)合計(jì)人民幣***元（其中場(chǎng)地租金***元、管理費(fèi)***元）并且應(yīng)于每月***日前按月交付到甲方指定帳戶。每?jī)蓚€(gè)年度甲方有權(quán)依據(jù)物價(jià)狀況調(diào)整場(chǎng)地使用費(fèi)一次，每次調(diào)整幅度不得超過***%。第五條科技園主樓采納中心空調(diào)供冷，乙方原則上不允許私自裝設(shè)空調(diào)。中心空調(diào)每周開機(jī)*天，每日開機(jī)時(shí)間為*。如乙方因特別需要要求加裝獨(dú)立的空調(diào)機(jī)或備用發(fā)電機(jī)，須向甲方提出書面申請(qǐng)，報(bào)批獲準(zhǔn)，且不得有礙大樓外觀的整體觀瞻?？萍紙@副樓空調(diào)由企業(yè)自行解決，但需甲方審批。第六條中心空調(diào)費(fèi)、水電費(fèi)和通訊費(fèi)的計(jì)算及付款方式：1.中心空調(diào)費(fèi)采納兩種收費(fèi)方式，企業(yè)可依據(jù)自身狀況選定其中一種。a.中心空調(diào)費(fèi)實(shí)行冷量計(jì)費(fèi)及公共損耗外加折舊費(fèi)*元/月平方米，公共損耗按合同面積分?jǐn)?。冷量?jì)*元/個(gè)由企業(yè)支付。b.中心空調(diào)費(fèi)采納固定的分?jǐn)偡绞剑?元/月平方米。不再分?jǐn)偲渌M(fèi)用。2.水費(fèi)、電費(fèi)按實(shí)際計(jì)費(fèi)，分?jǐn)偛糠职春贤娣e分?jǐn)偂?.通訊費(fèi)：市內(nèi)電話、長(zhǎng)途電話、上因特網(wǎng)等三項(xiàng)業(yè)務(wù)的登記辦理、開通、服務(wù)和交費(fèi)等，均由設(shè)于園內(nèi)的“電信營運(yùn)商服務(wù)處”統(tǒng)一一個(gè)窗口辦理，并附設(shè)辦理移動(dòng)電話及其他電信業(yè)務(wù)。上述水電費(fèi)均由物業(yè)管理部門代收代繳。均攤的公共水電費(fèi)由物業(yè)管理部門按月公布，接受甲乙雙方的共同監(jiān)督。第七條場(chǎng)地使用費(fèi)和水電費(fèi)等費(fèi)用每月結(jié)算一次，按月收取，在規(guī)定時(shí)間內(nèi)結(jié)清，如不按期交納費(fèi)用，每超過一日，按欠交金額的千分之*收取滯納金。第八條甲方交付使用場(chǎng)地時(shí)，向乙方收取一個(gè)月的場(chǎng)地使用費(fèi)作為保證金，合計(jì)人民幣*元。保證金在乙方離場(chǎng)后的下一個(gè)水電費(fèi)結(jié)算日可以結(jié)清水電費(fèi)時(shí)一并結(jié)算，結(jié)算時(shí)只退本金，不計(jì)利息。第九條乙方需要進(jìn)行二次裝修時(shí)，需要和甲方簽定二次裝修協(xié)議。詳細(xì)見雙方簽定的二次裝修協(xié)議。第十條乙方在場(chǎng)地正常使用過程中，其原有的消防設(shè)施消失平安隱患或不能正常使用的狀況時(shí)，應(yīng)準(zhǔn)時(shí)通知甲方和物業(yè)管理單位，甲方和物業(yè)管理單位應(yīng)在接到通知后應(yīng)實(shí)行應(yīng)急措施，并在*日內(nèi)組織修理，費(fèi)用由甲方擔(dān)當(dāng)。因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施消失損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)擔(dān)當(dāng)修理費(fèi)用并賠償甲方的損失。乙方二次裝修時(shí)增加的消防設(shè)施由乙方自行維護(hù)。甲方有權(quán)在先知會(huì)乙方后進(jìn)入乙方場(chǎng)地檢修和保養(yǎng)大樓的固定裝置和設(shè)施。第十一條因下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成甲方損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償。（1）乙方拖欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)*個(gè)月或以上；（2）乙方所欠各項(xiàng)費(fèi)用總額達(dá)*萬元或以上；（3）未經(jīng)甲方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方擅自轉(zhuǎn)變用途的；（4）乙方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，致使場(chǎng)地或設(shè)備嚴(yán)峻損壞的；（5）未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方自行進(jìn)行裝修的；（6）未經(jīng)甲方書面同意，乙方將場(chǎng)地轉(zhuǎn)讓給第三方的。甲方依據(jù)上述情形可單方解除協(xié)議，書面通知乙方遷離，收回使用場(chǎng)地，并有權(quán)要求乙方付清全部欠費(fèi)及違約金。第十二條因下列情形之一，乙方有權(quán)單方解除本協(xié)議，由此造成乙方損失的，甲方應(yīng)向乙方賠償：甲方延遲交付使用場(chǎng)地達(dá)兩個(gè)月或以上；甲方違反本協(xié)議第十條規(guī)定，使乙方無法平安使用場(chǎng)地的；甲方違反本協(xié)議第十一條規(guī)定，致使乙方無法連續(xù)使用的；未經(jīng)乙方同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，甲方對(duì)乙方使用的場(chǎng)地進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修，影響乙方使用的。乙方因上述情形可單方面解除協(xié)議，書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方支付賠償金，以及退還乙方所付保證金等結(jié)余款項(xiàng)。第十三條如協(xié)議期內(nèi)乙方與甲方另有簽訂孵化協(xié)議，則在本協(xié)議有效期滿之日前*個(gè)月內(nèi)，經(jīng)甲方專家組評(píng)估，不符合連續(xù)留園孵化條件的，甲方應(yīng)向乙方發(fā)出不再續(xù)簽協(xié)議的通知，乙方應(yīng)于有效期屆滿之日前遷離本大樓。逾期不遷造成甲方損失的，乙方應(yīng)予賠償。第十四條甲、乙雙方因其它緣由需提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前一個(gè)月提出，雙方商定后簽訂書面解除協(xié)議，由此造成的損失，應(yīng)由提出解除協(xié)議的一方負(fù)賠償責(zé)任。第十五條本協(xié)議生效之日起***日內(nèi)，乙方向甲方支付預(yù)定場(chǎng)地使用定金共***萬元，此定金在乙方進(jìn)場(chǎng)時(shí)可沖入駐時(shí)的場(chǎng)地使用保證金、多退少補(bǔ)。若甲方違約，不能按期向乙方供應(yīng)場(chǎng)地，則雙倍返還定金，若乙方違約，在規(guī)定日期內(nèi)不開頭進(jìn)場(chǎng)裝修，則定金作違約金處理，不予返還。第十六條本協(xié)議執(zhí)行期間，如遇不行抗力致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定準(zhǔn)時(shí)協(xié)商處理。本協(xié)議在履行中雙方如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決或報(bào)請(qǐng)相關(guān)主管部門進(jìn)行調(diào)解，協(xié)商或調(diào)解不成的，可以向人民法院起訴。第十七條本協(xié)議未盡事宜，雙方可另簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第十八條本協(xié)議共四頁，一式四份，甲、乙雙方各持兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議自甲、乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：*********法定或授權(quán)代表：****銀行帳號(hào)：*******電話：*******辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議(第二篇)辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議合同編號(hào)：【合同編號(hào)】甲方（出租方）：【甲方名稱】地址：【甲方地址】乙方（承租方）：【乙方名稱】地址：【乙方地址】一、摘要甲方同意將下述辦公地點(diǎn)（以下稱為"租賃物"）出租給乙方使用，并且乙方同意支付相應(yīng)的租金。本協(xié)議包括租賃物的使用規(guī)定、租金支付、違約責(zé)任等內(nèi)容。二、合同條款1.租賃物：<具體描述租賃物，包括詳細(xì)地址、空間面積等信息>2.租賃期限：<填寫租賃開始和結(jié)束日期>3.租金及支付方式：a)租金金額：<填寫具體租金金額>b)租金支付方式：<填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等>c)租金支付日期：<填寫每月或季度租金支付日>4.使用規(guī)定：a)乙方有權(quán)在租賃物內(nèi)開展商務(wù)活動(dòng)，但不得從事違法或違反道德倫理的活動(dòng)；b)乙方有義務(wù)妥善保管租賃物并負(fù)責(zé)其內(nèi)部環(huán)境衛(wèi)生；c)乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或?qū)⒆赓U物用于其他非經(jīng)營目的。5.違約責(zé)任：a)任何一方違反本協(xié)議約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)違約方應(yīng)向守約方支付違約金；c)如因違約導(dǎo)致守約方受損，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。6.保密條款：a)雙方在合作期間可能涉及商業(yè)機(jī)密信息，雙方應(yīng)對(duì)其保密，不得泄露給第三方；b)解除合同后，雙方仍須保守涉及商業(yè)機(jī)密的信息。7.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更均須雙方書面同意為準(zhǔn)，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。8.爭(zhēng)議處理：雙方因本協(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交本協(xié)議簽訂地的法院管轄。附則：本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有法律效力。甲方（出租方）：【甲方簽名】日期：【簽署日期】乙方（承租方）：【乙方簽名】日期：【簽署日期】辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議(第三篇)合同編號(hào)：【編號(hào)】辦公地點(diǎn)租賃協(xié)議甲方：【出租方名稱】（以下簡(jiǎn)稱甲方）地址：【出租方地址】電話：【出租方聯(lián)系電話】乙方：【承租方名稱】（以下簡(jiǎn)稱乙方）地址：【承租方地址】電話：【承租方聯(lián)系電話】鑒于甲、乙雙方愿意就辦公地點(diǎn)租賃事宜達(dá)成一致意見，特此訂立本協(xié)議。一、租賃房屋甲方同意將其擁有的位于【辦公地點(diǎn)詳細(xì)地址】的房屋（以下簡(jiǎn)稱租賃房屋）出租給乙方作為辦公場(chǎng)所。租賃房屋的具體面積為【具體面積】平方米。二、租賃期限本次租賃期限為【具體起止時(shí)間】，共計(jì)【租賃期限】個(gè)月。三、租金及支付方式1.乙方同意按照以下方式向甲方支付租金：-每月租金為【具體金額】元人民幣，并于每月的【指定日期】前支付至甲方指定的銀行賬戶。-乙方應(yīng)按照租期的比例支付相應(yīng)的租金，如有續(xù)約，則以續(xù)約后的租金為準(zhǔn)。2.甲方同意提供正式的租賃發(fā)票給乙方。四、使用權(quán)甲方同意將租賃房屋的使用權(quán)授予乙方，并保證乙方在租賃期內(nèi)可以正常使用該房屋。五、維護(hù)義務(wù)1.甲方負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和維修。若遇有房屋損壞或設(shè)施故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方將盡快修復(fù)或處理。2.乙方應(yīng)保持租賃房屋的清潔，并妥善使用房屋設(shè)施。如因乙方過失導(dǎo)致租賃房屋損壞，乙方須承擔(dān)維修費(fèi)用。六、保險(xiǎn)責(zé)任1.甲方負(fù)責(zé)為租賃房屋辦理綜合保險(xiǎn)，保證租賃期間房屋及其相關(guān)設(shè)施的安全。2.乙方需自行辦理辦公設(shè)備和財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保障自身財(cái)產(chǎn)和人身安全。七、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議的任何條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為【具體金額】元人民幣。2.如一方嚴(yán)重違反本協(xié)議，給對(duì)方造成損失，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)追究違約方的法律責(zé)任。八、解除協(xié)議1.協(xié)議期滿后，雙方均可選擇是否繼續(xù)續(xù)簽新的租賃協(xié)議。2.如一方提前通知對(duì)方終止合