民典法房屋租賃合同

民典法房屋租賃合同根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》的相關(guān)規(guī)定，房屋租賃雙方當(dāng)事人本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，制定本合同。一、出租方信息姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：二、承租方信息姓名/名稱：住所/地址：聯(lián)系電話：三、租賃房屋房屋地址：房屋面積：房屋類型：租賃用途：交付日期：租期：起始日期：終止日期：租金：月租金：支付方式：押金：押金金額：付款方式：四、租賃費(fèi)用支付承租方應(yīng)按照本合同約定支付租金和押金。租金按照約定時(shí)間支付，押金在交付房屋前一次性支付。如果承租方逾期未支付租金或押金，出租方有權(quán)解除合同。五、房屋的使用和維護(hù)承租方租用的房屋應(yīng)按照本合同約定的用途使用，不得擅自改變用途。承租方使用房屋應(yīng)注意安全，不得在房屋內(nèi)堆放易燃、易爆物品或從事危險(xiǎn)行為。承租方應(yīng)當(dāng)妥善保管房屋內(nèi)的財(cái)物，不得擅自挪移或毀壞房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備。承租方應(yīng)按照約定定期清潔房屋，保持房屋環(huán)境衛(wèi)生。如因承租方過錯(cuò)造成房屋設(shè)施設(shè)備損壞的，出租方有權(quán)要求承租方賠償或從押金中扣除相應(yīng)金額。六、租賃房屋的維修大修：出租方負(fù)責(zé)房屋的大修，承租方應(yīng)積極配合出租方的維修。日常維修：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維修，如墻面刷漆、水管疏通、電燈更換等。七、房屋損壞和賠償如因承租方過錯(cuò)損壞房屋設(shè)施設(shè)備或改變?cè)薪Y(jié)構(gòu)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如因房屋本身設(shè)施設(shè)備老化損壞或自然災(zāi)害等非人為因素造成損壞的，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修繕或更換。出租方和承租方應(yīng)在簽訂合同時(shí)對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行清查，并于合同終止時(shí)進(jìn)行清退。八、合同解除和違約責(zé)任若出租方或承租方違反本合同規(guī)定，屬于嚴(yán)重違約行為的，對(duì)方有權(quán)解除合同。如承租方提前終止租賃合同，應(yīng)提前[30天]書面通知出租方，并支付相應(yīng)的違約金。如出租方提前終止租賃合同，應(yīng)提前[30天]書面通知承租方，并支付相應(yīng)的違約金。對(duì)于因出租方或承租方違反本合同約定所造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、其他約定事項(xiàng)本合同適用中華人民共和國(guó)法律。本合同未盡事宜，由出租方和承租方協(xié)商解決。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租方（簽名/蓋章）：______________承租方（簽名/蓋章）