門面租賃合同新整理版合集3篇

門面租賃合同新整理版(第一篇)此文檔協(xié)議是通用版本，可以直接使用，符號*表示空白。合同編號：出租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：托付代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：承租方：法定住址：法定代表人：職務(wù)：托付代理人：身份證號碼：通訊地址：郵政編碼：聯(lián)系人：電話：傳真：帳號：電子信箱：出租方情愿將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方依據(jù)國家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商全都，訂立本合同，具體狀況如下：第一條房屋坐落地址出租方出租的商鋪坐落地址：號，建筑面積平方米。其次條租賃期限租期年，自年月日起至年月日止。第三條租金和租金交納期限：1、每年租金為為人民幣元整(元)。月租金每平方米不得超過元，每米柜臺不得超過元。2、從其次年起，租金每年比上一年度增加元(即其次年為元，第三年為元，第四年為元)。3、為減輕承租方負擔，經(jīng)雙方協(xié)商，出租方同意承租方租金分期付款，付款期限及金額商定如下：第一期：租金為，付款時間為年月日。其次期：租金為，付款時間為年月日。第三期：租金為，付款時間為年月日。4、承租方必需根據(jù)商定向出租方繳納租金。如無故拖欠租金，出租方賜予承租方7天的寬限期，從第8天開頭出租方有權(quán)向承租方每天按實欠租金1%加收滯納金。第四條租賃期間房屋修繕出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。第五條各項費用的繳納1、物業(yè)管理費：承租方自行向物業(yè)管理公司交納。2、水電費：由承租方自行繳納，(水表表底數(shù)為度，電表底數(shù)為度，此度數(shù)以后的費用由承租方擔當，直至合同期滿)。3、修理費：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀，包括門窗、水電等，修理費由承租方負責。4、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，(其中包括承租方自已申請安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費用)。第六條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，出租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1、必需制作租賃柜臺標志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼。2、監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營場所內(nèi)的各項規(guī)章制度，對承租方違反法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的行為要準時報告有關(guān)部門。3、不準將柜臺出售給與柜臺原有經(jīng)營范圍不符或反向的承租人。4、違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定，擅拘束商店門前或占道設(shè)置的柜臺(包括在店內(nèi)自行設(shè)置阻礙顧客出入的柜臺)，禁止出租并予以撤銷。5、不準為承租方供應(yīng)銀行帳號、票證和服務(wù)員標牌。6、不準為承租方非法經(jīng)營供應(yīng)便利。第七條在租賃柜臺經(jīng)營活動中，承租方應(yīng)當履行下列義務(wù)：1、不得超出核準登記的經(jīng)營范圍。2、必需在承租柜臺或者場地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺標志。3、不得私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺，不得以出租方的名義從事經(jīng)營活動。4、文明經(jīng)營，禮貌待客，出售商品時，要明碼標價，出售商品后，要向消費者供應(yīng)正式的銷售憑證。5、不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì)、有損健康的食品，不得銷售無廠名、廠址的商品以及從事其他違反國家法律法規(guī)和損害消費者權(quán)益的活動。6、必需按稅務(wù)部門的規(guī)定，辦理納稅登記，依法納稅。提前停租的，應(yīng)向原納稅機關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；7、禁止轉(zhuǎn)借、出賣、出租和涂改租賃經(jīng)營許可證和營業(yè)執(zhí)照。8、自覺接受工商、稅務(wù)、物價、衛(wèi)生、城市管理等部門的監(jiān)督檢查，聽從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。第八條出租方與承租方的變更：1、假如出租方將房產(chǎn)全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)全部者連續(xù)有效。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。2、租賃期間，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必需事先書面對出租方申請，由第三方書面確認，征得出租方的書面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當然承租方，享有原承租方的權(quán)利，擔當原承租方的義務(wù)。第九條違約金和違約責任1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約，負責賠償違約金元。2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的狀況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負責賠償違約金元。3、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金元。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負責賠償。第十條續(xù)租1、承租方若要求在租賃期滿后連續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當在租賃期滿前日書面通知出租方，出租方應(yīng)當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù)。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當重新訂立租賃合同。租賃期滿前出租方未作出書面答復(fù)的，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2、租賃期滿承租方如無違約行為的，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條合同中止承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2、承租方利用承租房進行非法活動的，損害公共利益的；3、承租方拖欠租金累計達30天的，并賠償違約金元。第十二條合同的終止1、本合同期限屆滿，雙方不再續(xù)簽合同的；2、雙方通過書面協(xié)議解除本合同；3、因不行抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的；4、在托付期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；5、當事人一方拖延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；6、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的；7、。第十三條免責條件若租賃房屋因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不擔當責任。租賃期間，若承租方因不行抗力的自然災(zāi)難導(dǎo)致不能使用租賃房屋，承租方需馬上書面通知出租方。第十四條爭議處理方式1、本合同受XX法律管轄并按其進行解釋。2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決：(1)提交仲裁委員會仲裁；(2)依法向人民法院起訴。第十五條通知1、依據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必需用書面形式，可采納(書信、傳真、電報、當面送交等方式)傳遞。以上方式無法送達的，方可實行公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：。3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方擔當由此而引起的相應(yīng)責任。第十六條解釋本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀便利而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。第十七條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不行分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。有效期為年，自年月日至年月日。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。出租方(蓋章)：承租方(蓋章)：法定代表人(簽字)：法定代表人(簽字)：聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：*年月日年月日簽訂地點：簽訂地點：1簽約前審查商品房銷售合同簽署前，要仔細審核開發(fā)商的銷售許可文件。審查《商品房預(yù)售許可證》或竣工驗收合格證明（或開發(fā)商初始登記的《房地產(chǎn)權(quán)證》）和出售許可證明中關(guān)于該房地產(chǎn)的內(nèi)容和范圍，包括宗地號、項目名稱、棟號、層數(shù)、用途、套數(shù)、面積等信息與所購買的房地產(chǎn)的棟號、樓層、名稱等是否相符。審查房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照，托付銷售的還應(yīng)審查代理銷售企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照、房地產(chǎn)經(jīng)紀資格證書和代理銷售合同或托付銷售證明?；貜?fù)1：商品房買賣合同2簽約時買受人的知情權(quán)和開發(fā)商的義務(wù)對商品房面積和房價的計算，購房人擁有知情權(quán)，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)也有告知義務(wù)。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售（包括預(yù)售、現(xiàn)售）商品房時，應(yīng)在售樓處將有關(guān)房屋建筑面積計算資料或測算資料進行公示，供購房者查閱，公示的資料包括：房屋土地權(quán)屬調(diào)查報告書(房屋土地調(diào)查機構(gòu)供應(yīng))、建筑平面布置圖（經(jīng)規(guī)劃管理部門審核同意）。簽署商品房預(yù)售合同時，購房人可要求面積計算表或測算表，開發(fā)商應(yīng)向購房者供應(yīng)《房屋建筑面積計算表》；簽訂房屋交接書或簽訂商品房現(xiàn)售合同時，開發(fā)商應(yīng)向購房者供應(yīng)《房屋建筑面積測算表》；前述兩表中《房屋公用部位建筑面積說明》中必需將分攤的共有部位全部列明，并能與建筑平面布置圖對比查核。3商品房買賣合同的基本內(nèi)容為便于在房地產(chǎn)登記機構(gòu)登記，商品房買賣可采納建設(shè)部或地方房地產(chǎn)管理部門制定的出售合同或預(yù)售合同的示范文本，也可自擬合同文本，實務(wù)操作中，采納示范文本較多，如另有商定，增加合同附件。自擬合同文本應(yīng)具備以下主要內(nèi)容，且在合同訂立前，應(yīng)當將合同文本報工商行政管理部門備案：（1）當事人名稱或者姓名和住宅。（2）商品房基本狀況。（3）商品房的銷售方式。（4）商品房價款的確立方式及總價款、計款方式、付款時間。（5）交付使用條件及日期。（6）裝飾設(shè)備標準承諾。（7）供水、供電、供熱、燃氣、通風、道路、綠化等配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施的交付承諾和有關(guān)權(quán)益、責任。（8）公共配套建筑的產(chǎn)權(quán)歸屬。（9）面積差異的處理方式。（10）辦理產(chǎn)權(quán)登記有關(guān)事宜。（11）解決爭議的方法；（12）違約責任。（13）雙方商定的其他事項。4面積差異的處理按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中載明合同商定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。合同沒有商定或商定不明確的，按以下原則處理：（1）面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比肯定值超出3％時，買受人有權(quán)退房。買受人退房的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人，同時支付已付房價款利息。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同商定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補足；超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔當，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同商定面積時，面積誤差比肯定值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人；肯定值超出3％部分的房價款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。5套內(nèi)建筑面積與分攤的共有面積商品房建筑面積由套內(nèi)面積和分攤的共有建筑面積組成，套內(nèi)建筑面積部分為獨立產(chǎn)權(quán)，分攤的共有建筑面積部分為共有產(chǎn)權(quán)，買受人依法對其享有權(quán)利，擔當責任。按建筑面積計價的，當事人應(yīng)當在合同中商定套內(nèi)建筑面積和分攤的共有建筑面積，并商定建筑面積不變而套內(nèi)建筑面積發(fā)生誤差以及建筑面積與套內(nèi)建筑面積均發(fā)生誤差時的處理方式。6規(guī)劃、設(shè)計變更的處理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當根據(jù)批準的規(guī)劃、設(shè)計建設(shè)商品房。商品房銷售后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)不得擅自變更規(guī)劃、設(shè)計。經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致商品房的結(jié)構(gòu)型式、戶型、空間尺寸、朝向變化，以及消失合同當事人商定的其他影響商品房質(zhì)量或者使用功能情形的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當在變更確立之日起10日內(nèi)，書面通知買受人。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受規(guī)劃、設(shè)計變更以及由此引起的房價款的變更。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的，買受人有權(quán)退房；買受人退房的，由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)擔當違約責任。7預(yù)購商品房的轉(zhuǎn)讓預(yù)售合同登記備案后，預(yù)購人需轉(zhuǎn)讓預(yù)售的商品房的，應(yīng)當根據(jù)下列規(guī)定辦理：******（1）尚未付清預(yù)售商品房總價款的，預(yù)購人應(yīng)當在征得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)同意后，與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同；（2）已經(jīng)付清預(yù)售商品房總價款的，預(yù)購人可以與受讓人訂立預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓的合同，并書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。預(yù)售的商品房轉(zhuǎn)讓時，預(yù)售合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。預(yù)售商品房轉(zhuǎn)讓，原預(yù)售合同采納示范文本的，雙方協(xié)商簽署原預(yù)售合同后的《本合同權(quán)益轉(zhuǎn)讓書》并向房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理預(yù)購商品房轉(zhuǎn)讓預(yù)報登記。南京、浙江、上海等地相繼出臺了期房限制轉(zhuǎn)讓的政策，預(yù)購人購買的預(yù)售商品住房應(yīng)當在竣工并取得房地產(chǎn)權(quán)證后進行轉(zhuǎn)讓，并按規(guī)定辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；在取得房地產(chǎn)權(quán)證前，房地產(chǎn)登記機構(gòu)不予辦理預(yù)售商品住房轉(zhuǎn)讓的預(yù)報登記，以限制購房中的短期炒作行為。8土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓房屋銷售時，房屋全部權(quán)和該房屋使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。房屋分層、分套轉(zhuǎn)讓時，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)整體不行分割；買受人根據(jù)分層、分套房屋的建筑面積，取得相應(yīng)比例的土地使用權(quán)。9誠信失守的懲處1、出賣人有意隱瞞沒有取得商品房預(yù)售許可證明的事實或者供應(yīng)虛假商品房預(yù)售許可證明；2、有意隱瞞所售房屋已經(jīng)抵押的事實；3、有意隱瞞所售房屋已經(jīng)出售給第三人或者為拆遷補償安置房屋的事實；4、商品房買賣合同訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人；5、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人者。由上述五種情形導(dǎo)致合同無效或被撤銷、解除的，買受人可懇求返還購房款及利息、賠償損失，并可懇求出賣人擔當不超過已付購房款一倍的賠償責任。門面租賃合同新整理版(第二篇)門面租賃合同甲方：[甲方名稱]乙方：[乙方名稱]摘要：本合同旨在明確甲方將其門面出租給乙方的相關(guān)事宜。合同雙方同意遵守以下條款和條件。第一條合同標的甲方自愿將其位于[門面地址]的門面出租給乙方，作為乙方經(jīng)營活動的場所。具體門面的面積、位置和租金由雙方協(xié)商確定，并詳細列明于本合同正文。第二條租金和支付方式1.乙方同意按照每月（或每季度/每年）支付一定金額的租金給甲方。具體租金數(shù)額及支付日期列明于附件一。2.租金支付方式：[具體支付方式，例如銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付]。第三條租期本合同的租期為[具體起始日期]起至[具體終止日期]止。租期滿后，若雙方未提出終止意向，則本合同自動延期一年，以此類推。任何一方如有中止合同的意向，應(yīng)提前[具體提前通知期限]書面通知對方。第四條使用權(quán)1.乙方在租賃期間內(nèi)有權(quán)使用租賃門面，并有權(quán)進行必要的裝修和調(diào)整，但需事先取得甲方書面同意。2.甲方在租賃期間內(nèi)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。第五條維護義務(wù)1.甲方負責維護整個門面的結(jié)構(gòu)和穩(wěn)定性，保證租賃門面的安全。2.乙方負責保持門面的清潔衛(wèi)生，并承擔門面日常維修和修繕的費用。第六條安全責任1.甲方在門面區(qū)域內(nèi)應(yīng)提供安全設(shè)施和安全管理，確保乙方的人身和財產(chǎn)安全。2.乙方在門面區(qū)域內(nèi)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證不會發(fā)生危及甲方、其他租戶或自身安全的行為。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的條款和條件，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.如乙方擅自轉(zhuǎn)租門面或未經(jīng)甲方同意改變門面使用用途，甲方有權(quán)立即解除本合同，并追究乙方違約責任。第八條解除與爭議解決1.本合同解除的情況包括雙方協(xié)商一致或依法解除。2.出現(xiàn)本合同爭議時，雙方應(yīng)首先進行友好協(xié)商，如協(xié)商不成，可提請有管轄權(quán)的人民法院解決。第九條其他約定1.本合同正文及相關(guān)附件為合同不可分割的組成部分，具有同等效力。2.本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決，在協(xié)商不成時，適用中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。第十條合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并有效期至合同履行完畢。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：日期：日期：門面租賃合同新整理版(第三篇)門面租賃合同甲方：（出租方，以下簡稱甲方）地址：______________________聯(lián)系電話：___________________乙方：（承租方，以下簡稱乙方）地址：______________________聯(lián)系電話：___________________鑒于甲方是合法擁有并有權(quán)出租位于上述地址的門面的所有權(quán)人；乙方有意租賃甲方所擁有的該門面；雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成以下合同：第一條租賃門面1.1甲方同意將門面出租給乙方使用，門面的詳細情況如下：門面地址：______________________面積：______________________用途：______________________1.2租期為____年/月，自合同生效之日起至____年/月/日止。提前___個月書面通知終止合同。第二條