房屋建筑承包合同

房屋建筑承包合同一、合同雙方本合同由甲方____________（單位或個人）和乙方____________（單位或個人）締結(jié)。二、合同目的甲方擬修建一棟房屋，因此需要承包乙方進(jìn)行建筑施工。本合同為雙方明確各自權(quán)利義務(wù)、明確工程要求和標(biāo)準(zhǔn)，確保工程質(zhì)量和按期完成。三、合同條款1.工程范圍本工程的承包內(nèi)容為甲方房屋建筑工程。具體工程范圍詳見附件工程量清單。2.工程交期和延期2.1工程應(yīng)按照協(xié)議規(guī)定的時間交付使用。乙方應(yīng)根據(jù)合同條款，在規(guī)定期限內(nèi)完成工程。2.2若工期內(nèi)未按期完成工程，則需要甲方書面提出請求。2.3乙方不同意甲方提出的工期延期要求，應(yīng)立即向甲方提出質(zhì)疑，并陳述事實及理由。2.4在甲方承認(rèn)乙方理由并同意延期的情況下，工期可延長若干天數(shù)，具體天數(shù)待商定。3.工程報價和支付方式3.1根據(jù)工程量清單，乙方應(yīng)將工程項目以底價價格報給甲方。3.2工程報價僅為配合過程的工作量，如遇突發(fā)情況，應(yīng)及時向甲方報告，以尋求替代方案。3.3甲方應(yīng)按照合同規(guī)定及時向乙方支付相應(yīng)款項。4.工程質(zhì)量和保修期4.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行工程驗收。4.3工程保修期自工程竣工之日起計算，維修期為一年。在保修期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在48小時內(nèi)及時處理。5.涉及違約處理5.1如本合同有一方不履行合同明確的愿望，或違反合同，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.2如因違約一方給對方造成經(jīng)濟(jì)損失，則違約方應(yīng)按照實際損失墊付相應(yīng)款項。同時，對違約方也要進(jìn)行相應(yīng)懲罰。四、合同爭議處理方法4.1合同有關(guān)的所有爭議應(yīng)該協(xié)商、諒解處理。當(dāng)事方都應(yīng)當(dāng)秉持公平正義和合法性，以達(dá)成維護(hù)各項利益的共識。4.2若當(dāng)事方不能進(jìn)行協(xié)商解決糾紛，則應(yīng)依法提交有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁處理。五、合同生效與解除5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2在工程施工過程中，如需進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方確認(rèn)后，再進(jìn)行修改并在本合同上簽字。5.3合同內(nèi)容如有不清楚處，應(yīng)及時溝通以求明確。5.4本合同的解除應(yīng)由雙方進(jìn)行協(xié)商。如甲方需要單方面解除合同，應(yīng)提前與乙方商討，支付相應(yīng)的違約金。六、合同附件本合同的工程量清單和相關(guān)文件構(gòu)成本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。七、合同生效相應(yīng)文件雙方在簽署本合同之前，應(yīng)認(rèn)真了解本合同的條款和解釋，簽署時應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確如實地填寫。（本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份）。八、其他事項如合同中所未約