房屋宅基地買賣合同

房屋宅基地買賣合同一、合同雙方1.1賣方：_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）。1.2買方：_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）。二、房屋宅基地信息2.1房屋及其宅基地的地址：_________。2.2產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________。2.3房屋及其宅基地的用途：_________。2.4建筑面積：_________。2.5單價(jià)：_________。2.6總價(jià)：_________。三、交易條款3.1買賣雙方同意按照合同約定，完成本次房屋宅基地交易。3.2甲方保證已取得房屋及其宅基地的完整的產(chǎn)權(quán)證，并在房屋交付以前，將產(chǎn)權(quán)證交給乙方查看。3.3甲方保證房屋及其宅基地不存在他人所有權(quán)爭(zhēng)議、債權(quán)、抵押等問(wèn)題；如因甲方故意或過(guò)失，導(dǎo)致房屋及其宅基地存在他人所有權(quán)爭(zhēng)議、債權(quán)、抵押等問(wèn)題的，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，承擔(dān)一切法律后果和費(fèi)用，并賠償乙方受到的全部損失。3.4乙方在簽訂本合同之前，應(yīng)自行了解相關(guān)法律法規(guī)，確認(rèn)交易所涉及的房屋及其宅基地的用途符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并確認(rèn)具有購(gòu)買該房屋及其宅基地的資質(zhì)。3.5甲方承諾將房屋及其宅基地之所有權(quán)交付乙方，乙方將支付全部購(gòu)房款項(xiàng)。3.6乙方應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂之日起3個(gè)工作日內(nèi)，一次性支付全部購(gòu)房款項(xiàng)至甲方指定賬戶，支付后，甲方應(yīng)立即將房屋及其宅基地之實(shí)物交付給乙方。四、違約責(zé)任4.1一方違約，應(yīng)向另一方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2甲方違約：甲方違反本合同約定不交付房屋及其宅基地，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的一切損失。4.3乙方違約：乙方違反本合同約定不支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照下列標(biāo)準(zhǔn)賠償甲方（1）違約金額20%作為違約金；（2）以實(shí)際損失為賠償標(biāo)準(zhǔn)；（3）必要時(shí)甲方有權(quán)請(qǐng)求法院強(qiáng)制執(zhí)行。五、法律效力5.1本合同自簽訂之日起生效；合同義務(wù)對(duì)雙方具有法律約束力。5.2本合同未約定的事項(xiàng)，如因交易糾紛引起爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依照相關(guān)法律法規(guī)提起訴訟。5.3本合同一式二份，合同雙方各持一份。本合同自雙方簽字蓋章之