廠房分割租賃合同格式

PAGEPAGE1合同編號：_______廠房分割租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房分割后部分出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房并支付租金等事宜，達成如下合同：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2廠房分割后，乙方承租的部分為：_______（具體位置、面積等）。1.3甲方保證廠房分割及出租行為符合國家法律法規(guī)，且甲方對廠房擁有合法處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條廠房使用5.1乙方承租的廠房僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變廠房用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房平面圖進行裝修、布置，并確保裝修材料及施工符合國家相關(guān)標準。5.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供廠房或干涉乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房被查封、扣押、拍賣的。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________合同編號：_______目錄一、廠房分割租賃合同1.1廠房基本情況1.2租賃期限1.3租金及支付方式1.4押金1.5廠房使用1.6違約責(zé)任1.7合同的變更和解除1.8爭議解決1.9其他約定二、附件2.1廠房平面圖2.2裝修及布置要求2.3維護保養(yǎng)規(guī)定2024帶目錄帶附件詳細版-廠房分割租賃合同甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房分割后部分出租給乙方使用，乙方承租甲方廠房并支付租金等事宜，達成如下合同：第一條廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于_______（具體地址），廠房產(chǎn)權(quán)證號為：_______。1.2廠房分割后，乙方承租的部分為：_______（具體位置、面積等）。1.3甲方保證廠房分割及出租行為符合國家法律法規(guī)，且甲方對廠房擁有合法處分權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)承租，應(yīng)提前_______個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為：每_______個月支付一次，每次支付_______個月的租金。3.3乙方應(yīng)在每月的_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金，金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還乙方押金。第五條廠房使用5.1乙方承租的廠房僅限于工業(yè)生產(chǎn)、倉儲等合法用途，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變廠房用途。5.2乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房平面圖進行裝修、布置，并確保裝修材料及施工符合國家相關(guān)標準。5.3乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，定期進行維護保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付逾期部分租金的_______%作為滯納金。6.3甲方未按約定提供廠房或干涉乙方正常使用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第七條合同的變更和解除7.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同遵守，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______個月通知對方，并簽訂書面協(xié)議。7.2發(fā)生以下情形之一，甲方有權(quán)解除本合同：（1）乙方逾期支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的；（2）乙方擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租給他人的；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，導(dǎo)致廠房被查封、扣押、拍賣的。第八條爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：____________乙方代表（簽名）：____________簽訂日期：________________附件：2.1廠房平面圖2.2裝修及布置要求2.3維護保養(yǎng)規(guī)定附件列表：1.廠房平面圖2.裝修及布置要求3.維護保養(yǎng)規(guī)定法律名詞及解釋：1.《中華人民共和國合同法》：指中華人民共和國國家立法機關(guān)頒布的，規(guī)定合同當(dāng)事人的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系的法律。2.合法處分權(quán)：指甲方對廠房擁有合法的出租、出售等權(quán)利。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。4.爭議解決：指合同當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭議。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.租賃期限的確定：租賃期限應(yīng)根據(jù)雙方的實際需求和市場情況合理確定，避免過長或過短。2.租金的支付：乙方應(yīng)按照約定的支付方式和時間及時支付租金，避免逾期支付產(chǎn)生滯納金。3.廠房的使用：乙方應(yīng)合理使用廠房，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變廠房用途或轉(zhuǎn)租他人。4.維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)定期進行廠房及附屬設(shè)施的維護保養(yǎng)，確保安全生產(chǎn)。5.合同的變更和解除：如需變更或解除合同，應(yīng)提前通知對方，并簽訂書面協(xié)議，避免產(chǎn)生糾紛。解決辦法：1.租賃期限的確定：雙方可根據(jù)實際需求和市場情況進行充分溝通，協(xié)商確定租賃期限。2.租金的支付：乙方應(yīng)確保按照約定的支付方式和時間及時支付租金，如有特殊情況，應(yīng)及時與甲方溝通協(xié)商。3.廠房的使用：乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用廠房，如有特殊需求，應(yīng)提前與甲方協(xié)商，并取得書面同意。4.維護保養(yǎng)：乙方應(yīng)制定合理的維護保養(yǎng)計劃，并按照計劃進行實施，確保廠房及附