租用店鋪合同范本

租用店鋪合同范本租用店鋪合同范本篇1

甲方：

乙方：

甲乙雙方按照互利、互惠、平等、自愿、協(xié)商一致的原則，根據(jù)《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：

一、被租房屋為"_______________________________________間。

二、租賃期限。租賃期為______年，從______年_____月_____日至______年_____月_____日。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋，乙方享有優(yōu)先承租權，乙方必須在合同到期前30天與甲方商議簽訂新租賃合同，否則按自動棄權處理，甲方有權另行發(fā)包。

三、租金、保證金及租金交付期限：

該商鋪的年租金總額為人民幣：元整(大寫：元整)以上租金是不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續(xù)等應交繳的一切稅費由乙方繳納,

租金交付期限：租金每年按12個月算，每個月交一次。

保證金：在本合同簽訂之日，乙方須向甲方交付人民幣：元正，作為履約保證金。租金乙方必須按時一次性將租金交齊，交不齊則視為違約。

四、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕，由于不可抗拒的損壞，由甲方及時修繕。

五、乙方在經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。

六、出租方與承租方的變更

1、在合同履行期內(nèi)，乙方如要轉(zhuǎn)讓房屋需得到甲方同意后方可轉(zhuǎn)讓。

七、在合同履行期間，乙方與第三者發(fā)生的一切經(jīng)濟、民事等糾紛，甲方概不負責。

八、在合同履行期間，乙方應保持所租房內(nèi)外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施，應征得甲方同意后再進行，所需經(jīng)費由乙方自付。

九、在合同履行期間，如有政策變化，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求。

十、在合同履行期間，要遵紀守法，講文明道德。

十一、甲方責任

1、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用，否則每超出一天應賠償乙方租金的10%的經(jīng)濟損失。

2、不按合同內(nèi)的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經(jīng)濟損失。

3、不得無故終止合同(第九條除外)，否則應賠償乙方全部投資費用，總計拾萬圓整

十二、乙方責任

1、不得利用租賃的房屋進行非法活動，損害公共利益。

2、不得干擾和影響周圍居民的正常生活。

3、不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)及設施，根據(jù)造成的后果，賠償其經(jīng)濟損失。

5、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金，并處以年租金的10%罰款。

十三、免責條件

如因不可抵抗的自然災害，使雙方或任何一方造成經(jīng)濟損失的，任何一方均不得向?qū)Ψ教岢鏊髻r要求。

十四、本合同未盡事宜，依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》的有關條款，經(jīng)雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

十五、本合同自簽字之日起生效。

十六、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(出租方)：乙方(承租方)：

年月日年月日

租用店鋪合同范本篇2

合同

甲方(出租人)：

法定代表人：

法定地址：

傳真號：

開戶銀行帳號：

乙方(承租人)：

法定代表人：

法定地址：

傳真號：

開戶銀行帳號：

為維護____________租賃雙方面的合法權益，根據(jù)中華人民共和國《經(jīng)濟合同法》和房屋租賃及其它法律法規(guī)的有關規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，于20________年________月________日簽定本合同，并嚴格執(zhí)行。

一、甲方同意將____市____________，租給乙方用于辦公使用。建筑面積____平方米。

二、租賃期限：

____________

三、租金及結(jié)算方式：

____________

1、房屋租金為每建筑平方米____________

2、合同簽定之日乙方須向甲方支付相當于________個月房租金額的履約保證金________元和電話押金________元，合計________元整，作為確保信用和遵守合同的保證。

3、首月租金在入住之日交付，其余租金應于每月開始五日內(nèi)支付當月房租。

4、在本合同租賃期滿，乙方付清一切費用，騰清物品，經(jīng)甲方檢查確認所租用房屋和電話完好并完全退出房屋后，甲方五日內(nèi)將租房保證金和電話押金全數(shù)本金不計息退還乙方。如乙方繼續(xù)承租，應在本合同期滿前三個月通知甲方，并重新簽定合同。

四、房屋裝修與恢復

如承租人需要對所租房屋進行室內(nèi)裝修，應在裝修前書面申請出租人審批裝修方案。經(jīng)同意后方可進行。房間裝修應遵守國家地方相關法規(guī)和大廈物業(yè)管理規(guī)定。承租人租賃期滿前或中途退租前，應將進行裝修的房間恢復原狀或者委托出租人進行恢復，發(fā)生的費用由承租人承擔。房屋恢復期間由承租人承擔房租。

五、甲方責任：

1、保證乙方有良好，安全的辦公環(huán)境，提供大廈24小時保安服務。

2、在正常的辦公時間(早7：00-晚21：00時;節(jié)假日除外)負責提供電梯、公共區(qū)域之照明。負責夏季提供中央空調(diào)(5月下旬至9月中旬，每天早7：00至晚19：00，節(jié)假日除外)冬季提供室內(nèi)供暖，按照____市供暖標準執(zhí)行。上述時間，出租人可根據(jù)天氣情況適當調(diào)整。

3、負責公共區(qū)域的維護、維修、清潔。并使電梯、樓梯、洗手間、走道和公共大廳堂處于正常的合理的使用狀態(tài)。

4、負責維護天花板、電線、各種管道、下水道、墻、內(nèi)窗、空調(diào)的正常使用。

5、負責提供飲用開水。

6、該租房單位可使用權計算機二臺、復印機一臺及傳真機一臺。上述設備用電和正常照明用電免收電費。

7、負責提供直拔電話____部。每部國內(nèi)直線電話收押金________元。直線電話話費代收代繳。移機電話/部，每部移機電話收占線押金____元。

8、提供________個機動停車位，每車位每月租金為人民幣________元。

9、應允許出租人有合理時間檢查和修繕缺陷以保持大廈良好狀態(tài)，由于出現(xiàn)出租人人力不能及的情況而使大廈內(nèi)任何設施的正常運行或水、電、煤氣、空調(diào)的正常供應中斷或其它意外情況發(fā)生，出租人概不承擔賠償承租人損失的責任，同時，本合同的規(guī)定以及承租人繳付租金和其它費用義務亦不因此受到任何影響。

10、上述項目之外的特殊服務，雙方協(xié)商另訂協(xié)議，實行有償服務。

六、乙方責任：

1、乙方應按時結(jié)算付清全部租金、押金和各種通訊及甲方所提供的有償收費的服務費，不得有任何拖延和不付。

2、未經(jīng)甲方同意不得隨意改動房間的結(jié)構(gòu)和室內(nèi)裝修及門、窗、鎖等附著物，不準私自在外墻等公共部分懸掛招牌和標志，乙方如因業(yè)務的原因需要改動室內(nèi)裝修，在征得甲同意后方可實施。退租時由乙方負責恢復房屋原狀。

3、乙方如因工作需要增加使用傳真機、復印機、電冰箱、電視機、錄像機等辦公設備和增設通訊設施，應提前向甲方申請，經(jīng)甲方有關部門同意后方可安裝，并交納有關費用。

4、不得在承租房屋內(nèi)設置、儲存易燃易爆、非法和危險物品。

5、不得使用未經(jīng)甲方許可的電器設施，如電爐、電暖氣、空調(diào)等。

6、乙方使用房間應與租用目的相一致，如有變更應征得甲方同意，甲方如發(fā)現(xiàn)乙方進行與業(yè)務無關的或非法的活動，有權中止租房協(xié)議。

7、不能在樓梯、過道及其它公共區(qū)域放置或丟棄任何箱子、家俱和廢棄物，保持公共區(qū)域通暢。

8、不得擅自拉掛動力電線、通訊電線、信號接收線等各種線路，或安裝各種用途的管道。

9、不得擅自安裝各種能夠引起承租房屋冷熱溫差變化的裝置，以保護中央空調(diào)系統(tǒng)正常進行。

10、因乙方使用房屋不當而引起的房屋子損壞，由乙方負責及時修復。如乙方未能在甲方要求時限內(nèi)及時修復，甲方可自行修復，所發(fā)生的一切費用概由乙方承擔。如該修復工作影響房屋租金，其損失由乙方負責賠償。

11、未經(jīng)甲方書面同意，乙方所租用房屋不得轉(zhuǎn)租。否則甲方有權中止協(xié)議。

12、如乙方在正常辦公時間之外使用租用房屋，應向甲方支付合理費用(如水、電、氣、供暖和物業(yè)管理費)。

13、乙方同意____________--大廈物業(yè)管理的規(guī)定及用戶守則作為本合同不可分割的附件，應予嚴格遵守。

七、違約責任：

1、乙方應按本合同規(guī)定及時支付房屋租金和有關費用，如逾期支付，每拖延一天，向甲方支付拖延金額百分之一的滯納金。拖延付款一個月視為乙方單方解除合同，甲方除有權對乙方租金保證金全部進行扣罰外，還有權要求乙方及時支付拖欠的款項。如乙方未能及時在甲方要求時間內(nèi)付清款項及滯納金，乙方同意其留存于所租房屋內(nèi)或甲方處的所有財產(chǎn)即抵押予甲方，并在此授權甲方代理辦理抵押手續(xù)，甲方有權無須通知乙方自行清理乙方財產(chǎn)，騰空租占房屋，并有權依據(jù)本合同對乙方財產(chǎn)進行留置，折價或變賣。由此所發(fā)生的所有處分費用概由乙方承擔，處分所得款項扣除處分費用及抵作乙方欠款后，如有剩余退還乙方，如仍不足繼續(xù)追索。

2、如遇特殊原因，乙方要求中止合同，應提出前三個月書面通知甲方，獲甲方書面同意后，乙方支付甲方一個月房租金額的違法亂紀約金，如書面通知甲方不足三個月，乙方應支付甲方三個月的房租金額的違約金，在搬出乙方的物品，騰空房屋，保證租用房屋完好及設施完好并經(jīng)甲方驗收確認，支付甲方有關費用后，與甲方進行費用清算。

3、如遇特殊原因，甲方要求中止合同，應提前三個月通知乙方，獲乙方同意后，甲方支付乙方一個月的房租金額的違約金，如書面通知乙方不足三個月，應支付乙方三個月的房租金額的違約金，乙方搬出物品，騰空房屋子，保證房屋完好與甲方進行費用清算。

七、通知：

八、甲乙任何一方通知均應以書面形式當面簽收或通過傳真或掛號郵寄至本合同所在各方法定地址，如傳真則以傳真發(fā)出之日(憑傳真報告單)這送達日，如以掛號郵寄，則以函件寄出地郵戳日為送達日，任何一方地址如有變化，應提前15日通知對方，否則因此引起的責任由變化方承擔。

九、出入所租房間：

甲方或甲方所指定的物業(yè)管理公司有權在通知乙方后(在緊急情況下可不作通知)進入所租房間，以便進行物業(yè)管理必要的檢查和進行有關的維護、修理工作。

十、本合同如有未盡事宜，雙方應通過友好協(xié)商解決。

十一、甲乙雙方不能通過協(xié)商解決的問題應通過____仲裁委員會仲裁解決。

本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方：

乙方：

代表人：

代表人：

租用店鋪合同范本篇3

船東______________________

地址：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

電傳：____________________

郵政編碼：________________

與租船人__________________

地址：____________________

電話：____________________

傳真：____________________

電傳：____________________

郵政編碼：________________

________年______月______日

雙方同意按照下列條款履行本合同：

注：雙方可以根據(jù)合議適當刪減以下條款，如有需要，也可在本合同最后并入附加條款。

第一條承運船舶的規(guī)范

船名：____________________;船旗國：_________________;建造時間：__________;船級：___________;登記港：_________;登記號：________;載重量：__________公噸(包括貨物和燃料以及不超過_______公噸的淡水和物料);夏季海水干舷：________米;散裝艙容：_________立方米;包裝艙容：_________立方米;船舶噸位：__________總噸/總登記噸;在良好天氣條件下，風力達到包括最大風力蒲福風級______級，船舶滿載航速大約為：________節(jié)，此時耗油量大約為：_________公噸(燃油)。

第二條租期

上述船東同意出租、上述租船人同意租用上述船舶，從交船時起算，租期為________，并在下述航行區(qū)域內(nèi)使用船舶。

第三條交船

船舶在_____________________(地點)交付租船人并使其處于租船人的控制之下。在船舶交付當時，船東應當為接收貨物作好下列準備：貨艙打掃干凈，船體緊密、堅實、牢固并在各個方面適于普通貨物的運輸。船舶應裝備有壓載水艙，同時具有啟動所有裝貨設備的足夠的動力。船東應在______天之前向租船人遞交預計交付船舶的日期通知。

第四條交/還船檢驗

在交/還船之前，除非另有約定，雙方當事人應自負費用指定各自的驗船師，分別在船舶到達第一個裝貨港/最后一個卸貨港之前，聯(lián)合進行交/還船檢驗以便確定船上留存的燃油量和船舶狀況。每次檢驗后都應共同出具一份聯(lián)合檢驗報告并由雙方檢驗師簽字。如果雙方檢驗師不能達成合議，則各自有權出具一份獨立檢驗報告，陳述有關事項。

如果一方未能參加檢驗并且未能在聯(lián)合檢驗報告上簽字，則該方仍然應當受制于另一方在報告中所記錄的數(shù)據(jù)。

交船檢驗時間由租船人承擔，還船檢驗時間由船東承擔。

第五條危險貨物/除外貨物

(a)船舶應被用來運輸合法的而非任何具有危險、有害、易燃或腐蝕性質(zhì)的貨物，除非是依據(jù)船舶登記國和裝卸港以及任何船舶必須經(jīng)過其水域的中間港口和國家的法定當局之要求或建議。另外在不影響上述大原則的前提下，下列貨物也將被特別除外：任何品名的牲畜、武器、彈藥、爆炸物、核材料和放射性物質(zhì)__________________________

(b)如果協(xié)議運輸國際海事組織所屬的貨物，那么這些貨物的數(shù)量應當被限制在_______噸，而且租船人應向船長提供證據(jù)，以證明他會按照國際海事組織的規(guī)定合理地給貨物包裝、加標、裝船和積載。如果租船人未能履行上述規(guī)定，船長有權拒裝這些貨物，或者將它們卸載(如果已經(jīng)裝船的話)。以上事項引起的風險和費用由租船人承擔。

第六條航行區(qū)域

船舶應當在____________范圍內(nèi)的安全港口和地域之間(其中_____________除外)，根據(jù)租船人的指示，從事合法貿(mào)易。

第七條船東負責的事項

除非另有約定，船東應提供并支付船舶保險、供給、房艙、甲板、機艙和其他所有的必需用品，包括鍋爐用水。船東還應支付船員的工資及他們在裝卸港的領事簽證費和屬于船員的港口服務費用。船東應當維持船舶的船級并使船體、機械和設備在提供服務時保持高效狀態(tài)，而且還應保證有一整套勝任的高級船員和普通船員的班子。

第八條租船人負責的事項

在租期內(nèi)，除非另有約定，租船人應當支付所有燃油費用。租船人還應支付港口費用(包括強制看管人和貨物看管人以及強制垃圾處理費理)、與租船人業(yè)務有關的所有通訊費、引航費、拖帶費、代理費、傭金、領事簽證費(屬于船旗或船員個人的除外)，還有所有其他通常費用(第七條中提及的除外)。但是，當船舶因為自身的原因(并非迫于天氣)而駛?cè)敫劭?，則由此產(chǎn)生的所有費用將由船東承擔。由船員疾病導致的熏艙費用應由船東承擔。由在本租約下船舶掛靠的港口和裝載的貨物所引起的熏艙費用應當由租船人承擔。在船舶被連續(xù)租用期間達到或超過6個月后，所有其他的熏艙費用應當由租船人承擔。

租船人應當提供和支付必需的墊艙費用和特殊貿(mào)易或非通常貨物所必需的任何附加裝置。但船東應允許租船人使用船上已有墊艙設施。在還船之前，租船人應將墊艙設施和附加裝置移走，該費用和時間由租船人承擔。

第九條航次的履行

(a)船長和船員應盡快完成所有航次并提供慣常的協(xié)助。船長應當諳熟英語并且因被視為租船人的雇傭和代理(雖然是由船長任命)而須執(zhí)行租船人的命令和指示。同時，租船人應在船長的監(jiān)督下履行所有關于貨物的操作，這會包括但不局限于裝載、積載、平艙、綁扎、牢固、墊艙、松綁、卸載和理貨。上述操作的風險和費用由租船人承擔。

(b)如果租船人有合理的原由對船長或高級船員的管理方式表示不滿，則船東應當在收到投訴的詳情后對此進行調(diào)查。并且如有需要，應當重新任命有關人員。

第十條燃油

(a)租船人在交船時和船東在還船時，應當按照以下約定接收并支付留存在船上的所有燃料油和柴油。交船時，船上有燃料油___公噸，每噸___________;柴油______公噸，每噸________。還船時，船上有燃料油________公噸，每噸________;柴油____________公噸，每噸___________。＜

(b)租船人應當提供符合附加條款的詳述并適于在船舶的主機和輔機中燃燒的燃油。船東對于任何因租船人使用不適燃油或不符合附加條款詳述的燃油而造成的主機或輔機的損壞保留索賠的權利。另外，如果租船人所提供的燃油不符合雙方合議的附加條款的詳述或是被證明不適于在船舶的主機和輔機中燃燒，則船東將對于航程中航速的減小和/或耗油量的增加與由此引起的任何時間損失及其他后果不負責任。

第十一條租金費率/還船區(qū)域與還船通知

租船人應當為承租和使用上述船舶而按每天__________支付租金，或者按照________米夏季干舷時的船舶總載重量以每噸_______支付。每30天為一個租金支付期，從交船之日起算。不足一月者以上述費率按比例支付。除非雙方另有約定，租金應連續(xù)支付直到船舶以良好狀態(tài)(正常損耗除外)在___________區(qū)域歸還船東(除非船舶滅失)。租船人應在___________天之前向船東發(fā)出預計還船的時間和可能的地點的通知。為方便租金計算，交船、還船或租約的終止的時間應當以格林尼治時間為準。

第十二條租金的支付

(a)租金的支付租金的支付方式應使船東或他在__________(地點)指定的名為___________的收款人能夠接收。租金可以用美元或(其他貨幣)結(jié)算，并在約定日期15天前存入船東能夠使用的帳戶。最后一個月或其中部分時間應支付估計的租金數(shù)額。當其不足以涵蓋實際使用時間時，則只要船東提出要求，那么差額租金就應當按時每天支付。如果租金未能按預定準時支付或者出現(xiàn)無論何種原因?qū)е碌母具`約，那么船東將有權從租船人手中撤回船舶并保留進一步向租船人索賠的權利。

在下述分條款(b)中規(guī)定的寬限期滿后的任何時間里，如果租金尚未償付，則船______東除保留撤船的權利外，有權停止履行任何正在進行的工作和下述所有義務，并且對由此引起的后果不承擔任何責任。關于上述后果導致的損失，租船人應當給予船東賠償，而且在此期間的租金和任何額外費用照算，并由租船人承擔。

(b)寬限期如果由于租船人或其銀行的疏忽、過失而導致租金未能準時支付，則租船人可以得到船東給予的__________天凈銀行工作日(依照合議的支付地的規(guī)定)的書面通知，以便糾正錯誤。在上述期限內(nèi)支付，應被視為準時。如果未能在上述期限內(nèi)支付租金，船東有權按照