抵押借款合同范本集錦

合同編號：_______甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______根據(jù)《合同法》、《物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方以其名下房產(chǎn)為抵押向乙方申請借款事宜，達成如下協(xié)議：第一條借款金額甲方借款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限甲方借款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率甲乙雙方約定，借款利率為年利率_______%，按月計息。第四條還款方式1.等額本息還款法：每月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，共計_______期。2.等額本金還款法：首月還款金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，逐月遞減，共計_______期。第五條抵押物2.抵押物的評估價值為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.甲方保證抵押物為其合法所有，且不存在任何權(quán)屬爭議、查封、抵押等情況。4.甲方應(yīng)將抵押物的產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)文件交付給乙方保管，借款期間不得擅自處分抵押物。第六條借款用途甲方借款用于_______，不得挪作他用。第七條違約責(zé)任1.甲方未按期還款的，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息為應(yīng)還款項的_______%。2.甲方未按期還款累計超過_______期的，乙方有權(quán)提前收回借款，并要求甲方支付全部未還款項及逾期利息。3.甲方違反合同約定，擅自處分抵押物的，乙方有權(quán)要求甲方支付借款本金、利息及違約金，并有權(quán)提前收回借款。第八條合同的變更和解除1.本合同一經(jīng)簽訂，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守，不得擅自變更或解除。2.如甲乙雙方同意變更或解除合同，應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第九條爭議解決本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：_______乙方（貸款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日==本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款==一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項1.房屋翻新：假如小明想借錢翻新舊房，那他就要注意抵押物的評估價值和還款方式。合同里得寫清楚房子值多少錢，還有每個月要還多少錢，還得多久。萬一裝修超支了，還得跟對方商量能不能調(diào)整還款計劃。2.子女教育：老王想給孩子交學(xué)費，用房子做抵押借了筆錢。這種情況下，合同里得注明借款用途是教育支出，還得保證按時還款，不然影響了孩子的學(xué)習(xí)可就不好了。3.創(chuàng)業(yè)資金：小李打算開個店，用自家房子做抵押借錢。這時候，合同里得寫明白借的錢是干啥用的，還得考慮清楚創(chuàng)業(yè)風(fēng)險，萬一失敗了，怎么還錢得提前想好。4.醫(yī)療救治：如果家里有人生病需要大筆醫(yī)療費，也可以用房子做抵押借錢。這種情況下，合同里得把借款用途寫成醫(yī)療救治，還得考慮病好后怎么還錢。5.緊急周轉(zhuǎn)：小張突然失業(yè)，手頭緊，用房子抵押借了筆錢。這時候，合同里得寫清楚借款是用于生活周轉(zhuǎn)，還得考慮找到新工作后怎么還錢。二、實際操作過程中遇到的問題及解決辦法1.還款困難：如果遇到還款困難，得趕緊跟對方溝通，看看能不能調(diào)整還款計劃。實在不行，可以考慮找親戚朋友借點，或者賣點家當(dāng)應(yīng)急。2.抵押物價值變動：如果房價漲了或者跌了，得及時跟對方溝通，看看要不要調(diào)整借款額度或者還款計劃。3.借款用途變更：如果借的錢沒用在該用的地方，得跟對方說明情況，看看能不能變更借款用途。如果對方不同意，那就得自己承擔(dān)后果。4.逾期還款：如果逾期還款，得趕緊跟對方道歉，解釋原因，看看能不能寬限幾天。同時，要盡快籌錢還清逾期款項，避免產(chǎn)生更多利息。5.合同糾紛：如果雙方因為合同產(chǎn)生糾紛，可以先找律師咨詢一下，看看自己的權(quán)益有沒有受到侵害。如果實在解決不了，那就只能上法院打官司了。三、原始合同所需附件1.抵押物的房產(chǎn)證：得把房產(chǎn)證復(fù)印件附在合同后面，證明這個房子是你的。2.聯(lián)系明：借款人和貸款人的聯(lián)系復(fù)印件也得附上，證明你們是誰。3.收入證明：借款人得提供收入證明，讓對方知道你有能力還錢。4.借款用途證明：如果借款用途是特殊用途，比如教育、醫(yī)療等，還得提供相關(guān)證明。5.還款計劃表：把每個月要還多少錢，還得多久列個表，附在合同后面，方便雙方查看。借款合同真?zhèn)ゴ螅瑱?quán)利義務(wù)都寫清，抵押房子借款用，用途合法要記心。借款金額要寫明，還款期限別逾期，利率約定要清楚，還款方式選合適。抵押物要評估好，權(quán)屬無爭議才妙，貸款人要保管證，擅自處分可不行。逾期還款要付息，累計三期可提前，違約責(zé)任要記牢，誠信為本要做到。變更解除要協(xié)商，書面協(xié)議要補簽，爭議解決選法院，公平公正來解決。附件別忘附上齊，房產(chǎn)身份收入明，用途證明要看清，還款計劃要執(zhí)行。特殊情況要留意，創(chuàng)業(yè)教育醫(yī)療急