【詳盡重點(diǎn)關(guān)注】山西省建設(shè)工程施工合同公告

合同編號：_______甲方（發(fā)包方）：山西省_______公司地質(zhì)：________________法定代表人：________聯(lián)系方式：________乙方（承包方）：________________公司地質(zhì)：________________法定代表人：________聯(lián)系方式：________一、工程概況1.1工程名稱：山西省_______工程1.2工程地點(diǎn)：________________1.3工程內(nèi)容：包括_______、_______、_______等（具體以施工圖紙及工程量清單為準(zhǔn)）1.4工程質(zhì)量：符合國家及行業(yè)現(xiàn)行施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，達(dá)到_______標(biāo)準(zhǔn)。1.5工程期限：_______天，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、合同價(jià)款2.1合同價(jià)款：本工程合同價(jià)款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2結(jié)算方式：按實(shí)際完成工程量及合同約定的單價(jià)進(jìn)行結(jié)算。三、付款方式3.1預(yù)付款：甲方在本合同簽訂后_______日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2進(jìn)度款：乙方按工程進(jìn)度完成_______%，甲方支付至已完工程量的_______%。3.3竣工款：工程竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)，甲方支付至扣除質(zhì)量保證金后的剩余款項(xiàng)。3.4質(zhì)量保證金：本合同預(yù)留質(zhì)量保證金為合同價(jià)款的_______%，質(zhì)保期滿后無質(zhì)量問題，乙方提供質(zhì)保書，甲方無息退還乙方質(zhì)量保證金。四、施工組織及管理4.1乙方應(yīng)按照國家及行業(yè)相關(guān)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖紙及甲方要求組織施工，確保工程質(zhì)量、安全和進(jìn)度。4.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，嚴(yán)格執(zhí)行“三檢”制度，確保工程質(zhì)量符合合同約定。4.3甲方有權(quán)對乙方施工現(xiàn)場進(jìn)行監(jiān)督、檢查，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改。五、工程變更5.1在施工過程中，如甲方要求變更設(shè)計(jì)、增加工程量，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容、工程量及價(jià)款。5.2乙方在施工過程中提出的合理化建議，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后，按照甲乙雙方協(xié)商確定的價(jià)款予以調(diào)整。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未能按照約定支付預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工款的，應(yīng)按逾期付款金額的_______%向乙方支付違約金。（2）甲方原因?qū)е鹿こ萄悠?，?yīng)賠償乙方因此造成的損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未能按照約定完成工程，應(yīng)按逾期天數(shù)向甲方支付違約金，違約金為合同價(jià)款的_______%。（2）乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)因此造成的損失。七、爭議解決7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽字）：________乙方代表（簽字）：________簽訂日期：_______年_______月_______日注：本合同僅供參考，具體合同內(nèi)容請根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整。如有需要，請務(wù)必咨詢專業(yè)律師意見。一、五種特殊的應(yīng)用場合及注意事項(xiàng)1.農(nóng)村自建房應(yīng)用場合：農(nóng)村自建房時(shí)，甲方（房主）與乙方（施工隊(duì)）簽訂施工合同。注意事項(xiàng)：在農(nóng)村自建房的情況下，甲方要特別注意施工隊(duì)的資質(zhì)和信譽(yù)，避免施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。由于農(nóng)村自建房往往沒有正規(guī)的監(jiān)理單位，甲方需要更加關(guān)注施工進(jìn)度和質(zhì)量，確保工程按時(shí)按質(zhì)完成。2.城市小區(qū)改造工程應(yīng)用場合：城市小區(qū)改造工程，甲方（業(yè)主委員會）與乙方（施工單位）簽訂施工合同。注意事項(xiàng)：在城市小區(qū)改造工程中，甲方要充分考慮居民的生活需求，盡量避免施工對居民生活的影響。同時(shí)，要確保施工過程中的安全問題，避免發(fā)生意外事故。3.工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)應(yīng)用場合：工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)，甲方（企業(yè)）與乙方（施工單位）簽訂施工合同。注意事項(xiàng)：工業(yè)園區(qū)廠房建設(shè)要充分考慮企業(yè)的生產(chǎn)需求，確保施工過程中不影響企業(yè)的正常生產(chǎn)。甲方要關(guān)注施工單位的資質(zhì)和施工質(zhì)量，確保廠房建設(shè)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。4.公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)用場合：公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，甲方（政府部門）與乙方（施工單位）簽訂施工合同。注意事項(xiàng)：公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)關(guān)系到民生問題，甲方要特別關(guān)注施工質(zhì)量和安全問題。同時(shí)，要確保施工過程中不影響市民的正常生活，減少對交通和環(huán)境的影響。5.商業(yè)綜合體建設(shè)應(yīng)用場合：商業(yè)綜合體建設(shè)，甲方（開發(fā)商）與乙方（施工單位）簽訂施工合同。注意事項(xiàng)：商業(yè)綜合體建設(shè)要充分考慮商業(yè)需求，確保施工過程中不影響商業(yè)運(yùn)營。甲方要關(guān)注施工單位的資質(zhì)和施工質(zhì)量，確保商業(yè)綜合體建設(shè)達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)。二、實(shí)際操作過程中可能遇到的問題及解決辦法1.施工單位拖延工期問題：施工單位在施工過程中拖延工期，導(dǎo)致工程不能按時(shí)完成。解決辦法：甲方要與乙方簽訂合同時(shí)明確工期，并在合同中約定違約責(zé)任。在施工過程中，甲方要加強(qiáng)對施工單位的監(jiān)督，確保工程按時(shí)完成。2.施工單位施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)問題：施工單位施工質(zhì)量不達(dá)標(biāo)，導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：甲方要與乙方簽訂合同時(shí)明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在合同中約定質(zhì)量保證金。在施工過程中，甲方要加強(qiáng)對施工單位的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定。3.施工單位安全事故頻發(fā)問題：施工單位在施工過程中安全事故頻發(fā)，影響工程進(jìn)度和施工人員安全。解決辦法：甲方要與乙方簽訂合同時(shí)明確安全責(zé)任，并在合同中約定安全事故的處理辦法。在施工過程中，甲方要加強(qiáng)對施工單位的監(jiān)督，確保施工安全。4.施工單位惡意增項(xiàng)問題：施工單位在施工過程中惡意增項(xiàng)，導(dǎo)致工程造價(jià)超出預(yù)算。解決辦法：甲方要與乙方簽訂合同時(shí)明確工程內(nèi)容和工程量，并在合同中約定變更工程的處理辦法。在施工過程中，甲方要加強(qiáng)對施工單位的監(jiān)督，防止施工單位惡意增項(xiàng)。三、原始合同所需的詳細(xì)附件1.施工圖紙：包括工程的具體設(shè)計(jì)圖紙，用于指導(dǎo)施工。2.工程量清單：詳細(xì)列出工程所需的各種材料、設(shè)備和工程量，用于計(jì)算工程造價(jià)。3.工程進(jìn)度計(jì)劃：明確施工過程中的各個階段和完成時(shí)間，用于監(jiān)督施工進(jìn)度。4.質(zhì)量保證金協(xié)議：約定質(zhì)量保證金的比例、退還條件和時(shí)間，用于保證工程質(zhì)量。5.安全施工協(xié)議：明確施工過程中的安全責(zé)任和處理辦法，用于保證施工安全。6.工程變更協(xié)議：約定工程變更的處理辦法和價(jià)款調(diào)整方式，用于處理施工過程中的變更事項(xiàng)。7.工程驗(yàn)收報(bào)告：記錄工程驗(yàn)收的過程和結(jié)果，用于確認(rèn)工程質(zhì)量符合合同約定。8.質(zhì)量保修書：約定質(zhì)量保修期限和質(zhì)量保修責(zé)任，用于保證工程質(zhì)量。施工合同來保駕，工程順暢沒煩憂。甲方乙方要協(xié)商，平等自愿是前提。工程概況要清晰，地點(diǎn)內(nèi)容質(zhì)量期。合同價(jià)款先約定，結(jié)算方式要講明。付款方式分幾步，預(yù)付款和進(jìn)度款。施工組織要抓好，質(zhì)量保證是王道。工程變更要協(xié)商，白紙黑字寫明白。違約責(zé)任要分明，逾期付款要賠償。爭議解決選法院，公平公正來解決。其他約定別忘了，附件也是合同一部分。農(nóng)村自建房留心眼，施工隊(duì)要找靠譜。城市改造居民苦，減少影響是首要。工業(yè)園區(qū)重生