廠房租賃合同標準范本

廠房租賃合同標準范本廠房租賃合同標準范本廠房租賃合同標準范本廠房租賃合同標準范本甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________根據(jù)《合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其廠房租賃給乙方使用，乙方支付租金的事宜，達成如下協(xié)議：一、廠房基本情況1.1甲方出租的廠房位于______省（市）______區(qū)（縣）______路______號，建筑面積為______平方米。1.2甲方保證該廠房為其合法擁有，有權(quán)出租給乙方使用。乙方對該廠房的使用不得超出甲方的所有權(quán)范圍。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前三個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為每年人民幣（大寫）：______元整（小寫）：￥______元。3.2乙方應(yīng)在每個租賃年度開始前一個月內(nèi)向甲方支付全年租金。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。四、廠房的使用和維護4.1乙方應(yīng)按照甲方提供的廠房使用說明書及操作規(guī)程使用廠房，確保廠房及設(shè)備的安全運行。4.2乙方不得擅自改變廠房的結(jié)構(gòu)和用途，如需進行裝修或改造，應(yīng)提前向甲方提出書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。4.3乙方應(yīng)負責(zé)廠房的日常維護和保養(yǎng)，甲方有權(quán)對廠房進行檢查，乙方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供廠房或廠房不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。5.2乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。六、爭議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用法律。6.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________甲方代表（簽名）：_______乙方代表（簽名）：_______簽訂日期：______年______月______日附件：廠房平面圖、設(shè)備清單、使用說明書及操作規(guī)程========本合同更廣泛的場景，特設(shè)場景及條款========特殊應(yīng)用場合及增加條款：1.場合：廠房用于特殊行業(yè)（如化工、食品加工）增加條款：a)乙方需提供相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證明，確保其業(yè)務(wù)符合國家相關(guān)安全標準和環(huán)保要求。b)甲方應(yīng)對廠房進行特殊行業(yè)適應(yīng)性改造，確保滿足乙方特殊需求。c)乙方需遵守甲方提供的特殊行業(yè)操作規(guī)程，并定期接受甲方安全檢查。2.場合：租賃廠房用于倉儲增加條款：a)甲方應(yīng)提供符合倉儲要求的廠房，包括適當?shù)臏貪穸瓤刂?、防火防盜設(shè)施等。b)乙方需按照甲方規(guī)定的倉儲物品類別和數(shù)量進行存放，不得超量儲存。c)乙方負責(zé)倉儲物品的保險，并承擔(dān)由于物品損壞或丟失的一切責(zé)任。3.場合：租賃廠房用于生產(chǎn)制造增加條款：a)甲方應(yīng)確保廠房內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施滿足乙方生產(chǎn)需求，包括電力、水源、排水等。b)乙方需遵守甲方提供的生產(chǎn)安全規(guī)程，并定期對生產(chǎn)設(shè)備進行維護和檢查。c)乙方在生產(chǎn)過程中產(chǎn)生的廢棄物處理應(yīng)符合國家環(huán)保規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.場合：租賃廠房用于商業(yè)辦公增加條款：a)甲方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)施，如辦公桌椅、網(wǎng)絡(luò)接入等。b)乙方有權(quán)對辦公區(qū)域進行適當?shù)难b修，但需提前獲得甲方書面同意。c)乙方應(yīng)遵守甲方提供的辦公區(qū)域使用規(guī)定，不得進行違法活動。5.場合：租賃廠房用于展覽展示增加條款：a)甲方應(yīng)提供足夠的展示空間，并保證展示期間的照明和電力供應(yīng)。b)乙方負責(zé)展覽期間的安保工作，并承擔(dān)由于展覽物品丟失或損壞的責(zé)任。c)展覽結(jié)束后，乙方需在規(guī)定時間內(nèi)將廠房恢復(fù)原狀，否則應(yīng)支付相應(yīng)的恢復(fù)費用。附件列表及要求說明：附件1：廠房平面圖要求：詳細標注廠房的尺寸、房間分布、門窗位置等。附件2：設(shè)備清單要求：列出廠房內(nèi)所有設(shè)備及其規(guī)格、型號、數(shù)量等。附件3：使用說明書及操作規(guī)程要求：詳細說明廠房及設(shè)備的正確使用方法、日常維護保養(yǎng)要求、安全注意事項等。附件4：特殊行業(yè)資質(zhì)證明（如適用）要求：乙方需提供其業(yè)務(wù)所需的行業(yè)資質(zhì)證書復(fù)印件。實際操作過程中的相關(guān)問題及注意事項：問題1：廠房設(shè)施故障解決辦法：甲方應(yīng)定期檢查廠房設(shè)施，確保其正常運行。若發(fā)生故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后及時維修。問題2：租金支付逾期解決辦法：乙方應(yīng)按時支付租金。若因特殊情況無法按時支付，應(yīng)提前與甲方溝通，并盡快補齊租金及滯納金。問題3：廠房使用違規(guī)解決辦法：乙方應(yīng)嚴格遵守合同約定和甲方提供的使用說明書及操作規(guī)程。如有違規(guī)行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并追究相應(yīng)責(zé)任。問題4：合同解除解決