停車場租賃合同

PAGEPAGE1停車場租賃合同本合同由以下雙方于2024年3月16日簽訂：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鑒于甲方愿意出租其擁有的停車場，乙方愿意租賃該停車場，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條停車場基本信息1.1停車場位置：________________1.2停車場面積：________________1.3停車場類型：露天/室內(nèi)1.4停車場容量：________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。3.2乙方應(yīng)于每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________3.3如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為保證金。4.2合同期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。第五條停車場使用及管理規(guī)定5.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，確保停車場的安全、清潔和有序。5.2乙方不得將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。5.3乙方在使用停車場期間，如發(fā)生損壞甲方設(shè)施或設(shè)備的情況，應(yīng)承擔修復或賠償責任。第六條違約責任6.1如甲方未按約定提供停車場或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。6.2如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：2024年3月16日2024帶目錄帶附件詳細版-停車場租賃合同目錄一、合同雙方基本信息二、停車場基本信息三、租賃期限四、租金及支付方式五、保證金六、停車場使用及管理規(guī)定七、違約責任八、爭議解決九、其他約定十、附件一、合同雙方基本信息甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________二、停車場基本信息2.1停車場位置：________________2.2停車場面積：________________2.3停車場類型：露天/室內(nèi)2.4停車場容量：________________三、租賃期限3.1本合同租賃期限為____年，自2024年4月1日起至2025年3月31日止。3.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元/月。4.2乙方應(yīng)于每月5日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：________________賬號：________________開戶行：________________4.3如乙方未按期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的0.1%作為滯納金。五、保證金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為保證金。5.2合同期滿或提前解除合同時，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將保證金無息退還乙方。六、停車場使用及管理規(guī)定6.1乙方應(yīng)遵守甲方制定的停車場管理規(guī)定，確保停車場的安全、清潔和有序。6.2乙方不得將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方。6.3乙方在使用停車場期間，如發(fā)生損壞甲方設(shè)施或設(shè)備的情況，應(yīng)承擔修復或賠償責任。七、違約責任7.1如甲方未按約定提供停車場或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。7.2如乙方未按約定支付租金或違反合同約定，應(yīng)承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。八、爭議解決8.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。8.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十、附件（此處可附上停車場平面圖、停車場管理規(guī)定等相關(guān)附件）甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方代表（簽名）：________________乙方代表（簽名）：________________簽訂日期：2024年3月16日附件列表：1.停車場平面圖2.停車場管理規(guī)定3.租金支付憑證4.保證金支付憑證5.違約行為認定及相關(guān)證據(jù)6.法律法規(guī)及相關(guān)解釋違約行為羅列及認定：1.甲方未按約定提供停車場或違反合同約定2.乙方未按約定支付租金3.乙方違反停車場管理規(guī)定4.乙方將停車場轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分給第三方5.乙方在使用停車場期間損壞甲方設(shè)施或設(shè)備法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有停車場并將其出租給承租方的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃停車場的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指合同規(guī)定的租賃起始日至結(jié)束日的期限。4.租金：指承租方支付給出租方的費用，用于租賃停車場的使用權(quán)。5.保證金：指承租方為保證履行合同義務(wù)而支付給出租方的一定金額。6.違約金：指因違約行為而支付給守約方的一定金額作為賠償。實際執(zhí)行過程中可能遇到的問題及注意事項：1.停車場設(shè)施損壞：雙方應(yīng)明確設(shè)施損壞的認定標準和維修責任。2.租金調(diào)整：如遇市場變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，并簽訂補充協(xié)議。3.合同解除：如一方需提前解除合同，應(yīng)提前通知對方，并按照合同約定承擔相應(yīng)責任。4.爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。解決方法：1.對于停車場設(shè)施損壞問題，雙方可共同委托專業(yè)機構(gòu)進行鑒定，明確責任方，并由責任方承擔維修費用。2.雙方可定期溝通市場情況，根據(jù)市場變化協(xié)商調(diào)整租金，簽訂補充協(xié)議。